Iad France - Géraldine PRATS (06 21 05 58 66) vous propose : Appartement T2 en Duplex à vendre en centre-ville - Calme et Charme historique. Je vous présente ce magnifique appartement T2 en duplex, situé au cOEur du centre-ville dans une impasse paisible. Ce bien plein de charme offre un environnement calme malgré sa localisation en plein cOEur de l'animation urbaine. Caractéristiques du bien : Type : Appartement en Duplex (T2) Surface : 34 m² environ Situation : Centre-ville, impasse calme Étages : R+1 (Rez-de-chaussée + 1 étage supérieur) Vue : Agréable vue sur l'impasse pittoresque Extérieur : Pas d'espace extérieur privatif Garage : Pas de garage pour voiture Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un pratique cellier, idéal pour y ranger vos équipements ménagers tels que la machine à laver, les vélos, ou des objets saisonniers. L'accès à l'appartement se fait par un escalier intérieur menant à l'étage supérieur. Au premier étage, vous découvrirez l'espace de vie principal avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. En montant encore un étage, vous accéderez à une charmante chambre, offrant une atmosphère sereine propice au repos. Une salle d'eau est également à disposition à ce niveau, permettant une utilisation pratique de l'espace. Équipements et Commodités : L'appartement est équipé de double vitrage pour vous garantir un confort acoustique et thermique optimal malgré la proximité avec le centre-ville. Emplacement : Cet appartement en duplex est niché au cOEur du centre historique, vous permettant de profiter pleinement du charme pittoresque de la ville. Vous serez à quelques pas de tous les commerces, restaurants, transports en commun et sites historiques qui font la richesse de ce quartier emblématique. Ce T2 en duplex est idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs cherchant un bien au cOEur de la vie animée de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 774 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine PRATS EI (ID 33174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Calme
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Etage: Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.