Vente appartement 2 pièces 40 m² Carcès (83570)

Découvrez ce charmant appartement de type T3, d'une surface d'environ 49 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de trois lots, sans syndic professionnel (syndic libre). Ce bien se trouve dans une maison de village typique, parfaitement intégrée dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la nature et des commodités. Agencement fonctionnel et agréable à vivre L'appartement dispose d'une entrée indépendante, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Il comprend également deux chambres de plus de 9 m², chacune avec son propre balcon privatif pour profiter d'un coin extérieur personnel. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle. Appartement rénové récemment – Aucun gros travaux à prévoir Ce bien a été entièrement rénové récemment (revêtements, équipements, menuiseries), et le ravalement de façade a également été effectué, ce qui garantit une absence de gros travaux à venir. Vous posez vos valises en toute sérénité. Confort Doté de double vitrage, l'appartement bénéficie d'un bon confort. Le tout avec très peu de charges de copropriété, grâce au fonctionnement en syndic libre (20€ / mois). Vendu partiellement meublé, il conviendra aussi bien à une résidence principale, secondaire, qu'à un investissement locatif. Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate Un des grands atouts de ce bien est la présence de nombreux stationnements publics gratuits juste à côté, ce qui est rare et particulièrement pratique dans un centre de village. Cadre de vie exceptionnel entre nature, patrimoine et commodités Situé dans une commune à forte identité, réputée pour ses espaces naturels, ses sentiers de randonnée, son lac et son patrimoine préservé, l'appartement offre un parfait équilibre entre vie tranquille et proximité de toutes les commodités. Les écoles sont accessibles à pied, et vous êtes à quelques minutes seulement de Brignoles, un vrai atout pour les actifs ou les familles. Résumé des atouts : •T3 traversant – 49 m² environ •1er étage d'une maison de village (3 lots) •Cuisine ouverte, aménagée et équipée •2 chambres avec balcons •Double vitrage – rénové – ravalement récent •Syndic libre – très faibles charges •Stationnement gratuit à proximité •Vendu partiellement meublé •Environnement naturel et calme, proche écoles et Brignoles Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la praticité de ce bien unique. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricité des communs + assurance) : 234€ soit 19€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 588132 ).

Appartement en duplex situé au cœur du célèbre village de Cotignac, au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois rénové avec goût (façade refaite, toiture révisée et cage d'escalier repeinte). Venez découvrir ce bien atypique d'environ 70 m² (57,56 m² Loi Carrez) refait à neuf avec l'esprit et les matériaux d'époque. Il est composé comme suit : - un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte, escaliers en colimaçon, poutres apparentes et parquet massif - une mezzanine offrant un espace nuit ainsi qu'un dressing - une salle d'eau équipée d'un lavabo, douche et toilettes - climatisation réversible + double vitrage L'appartement est situé dans un quartier calme, à deux pas de la place de la Mairie, proche de toutes commodités. École, crèche, centre aéré. à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs : cinéma, médiathèque, centre d'art, terrains de tennis, padel, football. De plus, vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie / charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore. L'autoroute A8 est accessible à 14 km, le Verdon à 30 km. Ce duplex moderne et authentique permet de découvrir pleinement le cœur de Cotignac tout en offrant une tranquillité exceptionnelle dans un lieu typiquement provençal. Idéal pour un premier achat, un pied-à terre ou un investissement locatif. VENTE A TERME POSSIBLE Superficie : 70 m² Superficie Loi Carrez : 53 m² Ce bien est vendu avec une cave privative de 5,30 m² Petite copropriété comprenant 4 appartements au total Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.

Situé dans une petite ruelle paisible au centre du village de Cotignac, ce charmant duplex de 40 m² loi Carrez combine un très bon DPE (C et A), et un gros potentiel, gage d'efficacité énergétique. Description du bien ●Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec son coin cuisine ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux. ●Étage : une grande chambre très lumineuse avec vue dégagée (aucun vis-à-vis), un dressing et une salle d'eau. Possibilité d'aménagement : création d'une suite parentale d'environ 20 m², d'un bureau ou d'un espace nuit supplémentaire selon vos besoins. Atouts principaux ●Emplacement recherché : au calme mais à deux pas des commerces, restaurants, écoles et commodités. ●Parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien. ●Double vitrage. ●Aucune charge de copropriété. ●Toiture refaite il y a moins de 10 ans. ●Très bonne performance énergétique (C et A). ●Fort potentiel d'évolution : T2 modulable en T3. Cotignac, un village provençal d'exception Cotignac est l'un des plus beaux villages du Var, réputé pour son authenticité, son cadre pittoresque et sa vie culturelle animée. Vous profiterez d'une situation idéale : ●A 1 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, marché provençal). ●A 20 minutes d'un lac et à environ 35 minutes du lac de Sainte-Croix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. ●A 1 heure environ de la Méditerranée (Hyères, Toulon, Saint-Tropez accessibles en voiture). Cet appartement à rafraîchir est une véritable opportunité : que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence principale au cœur du village ou un investissement locatif, il saura répondre à vos projets. Visite virtuelle sur demande ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 591647 ).

Iad France - Laura Lapinta (06 65 54 09 49) vous propose : À vendre – Charmant appartement au cOEur du village de Cotignac Situé en plein centre du village de Cotignac, réputé pour son authenticité, son cadre de vie provençal et son attractivité touristique, cet appartement constitue une opportunité rare à saisir. À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié. Actuellement loué pour un montant de 490 € par mois, ce bien représente un excellent investissement locatif, offrant une rentabilité intéressante et une occupation déjà en place. L’appartement se compose d’un salon lumineux, agrémenté d’une penderie intégrée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine-salle à manger, spacieuse et bien agencée, permet de profiter pleinement d’un espace convivial au quotidien. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un cadre reposant. Elle est accompagnée d’une salle de douche ainsi que de toilettes, assurant confort et praticité. Ce bien, situé dans l’un des villages les plus prisés du Var, représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement à fort potentiel, dans un secteur recherché et au charme indéniable. Une occasion à ne pas manquer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Lapinta EI (ID 90337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 991035494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Charmant T2 rénové – Cœur du village de Cotignac Situé au centre du pittoresque village de Cotignac, dans une ruelle calme et agréable, ce bel appartement T2 de 61,55 m² carrez, a entièrement été rénové en 2020. Isolation, toiture, électricité etc. Au rez-de-chaussée surelevé d'une maison de village en copropriété, cette habitation allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Se compose d'une entrée accueillante, desservant d'un côté un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de l'autre, une spacieuse chambre, une salle de bains et WC séparés. Grâce à sa configuration de plain-pied et sa situation paisible, ce bien offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme provençal de Cotignac, aux portes des gorges de Verdon ! Référence agence : 432.

Le luc / le thoronet / la cannet des mauresinvestissement locatif dans une résidence seniors de 1994 très bien entretenu, soit un appartement de type 2 de 48,50 m² + un jardin de 40 m² en très bon état général, locataire en place loyer 636 euros charges comprises (90 euros de charges).L'appartement est composé d'un hall avec placard, une cuisine américaine sur séjour, une chambre, une salle de bains, un dressing et un jardin. Prix : 98 000 eurosagence lamy : 04 91 48 99 66.