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appartement 2 pièces 33 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente appartement 2 pièces 33 m² Cap d'Agde (34300)
118 000 €
-21.33 %

Appartement 2 pièces Cap d'Agde (34300)

Le cap d’Agde, cité balnéaire par excellence du sud de la France. Venez découvrir cet appartement climatisé, entièrement rénové, disposant d'une petite terrasse. On entre dans cette résidence sécurisée par une porte à badge, d'où l'ascenseur vous emmènera au quatrième étage. Directement face à l'ascenseur, vous découvrirez ce bel appartement entièrement rénové, équipé d'une cuisine fonctionnelle meublée et équipée, d'une salle d'eau confortable avec espace buanderie; d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, donnant accès à une "chambre" cabine de 4,7 m² env., et à une terrasse de laquelle vous pourrez admirer le panorama Agatois. Situé à 5 minutes à pied de la plage du Môle et à 2 min. du port, à proximité de tous les services et commerces, et à 5 minutes du Casino et du Palais des congrès. C'est un placement idéal pour un investissement locatif, ou un pied-à-terre où vous pourrez passer vos vacances d'été ! La copropriété vous permettra de profiter d'une piscine et de plusieurs terrains de tennis. Rénovation très récente, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, VMC automatique dans la salle d'eau, climatisation -2 ans. Très bonnes performances énergétiques. Produit rare sur un secteur très sollicité, à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, composé d'un lot représentant 287 / 100315 ème des parties générales, pour une surface Carrez de 32.13 m². Pas de procédure en cours sur la copropriété. Charges de copropriété 1232 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Duhornay Romain, EI enregistrée au tribunal de commerce de Narbonne, sous le numéro RSAC 892103094 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 380€ et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 9005.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 33 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 118 000 € (soit 3 576 € / m²)
    -21.33 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 840 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -21.33 % (-32 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 août 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : GFZ6-9XI-I9X
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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