Vente appartement 2 pièces 46 m² Cambrai (59400)

99 000 €

Appartement

INVESTISSEMENT LOCATIF - VENTE d'un appartement T2 (46 m²) au 1er étage à Cambrai avec garage et proximité immédiate des commerces. - À VENDRE : Appartement T2 à Cambrai, pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée. Le chauffage est individuel par radiateurs électriques. En plus de ses caractéristiques intérieures, ce bien dispose d'une place de parking. Les charges mensuelles s'élèvent à 60€, en plus d'un loyer attractif de 553€, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable le bail ayant commencé en janvier 2021. L'emplacement est également un point fort : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, des établissements scolaires tels que le Lycée Professionnel Louise de Bettignies et le Lycée Paul Duez, ainsi que des pharmacies. De plus, la proximité de stations de recharge électrique et d'un IUT renforce l'attractivité de cet appartement pour les jeunes actifs et étudiants. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 89 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 449,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917 et 1 241 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .