Vente appartement 2 pièces 40 m² Caen (14000)

BEAULIEU _ Appartement T2 en Rez-de-Jardin avec Terrasse & Jardinet L'agence 3A Immobilier vous propose ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme, sécurisée et recherchée avec piscine proche centre ville et tous commerces Ce logement, lumineux et fonctionnel, offre une superficie bien agencée comprenant : - Un séjour / salon donnant sur une agréable terrasse et un joli jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre confortable - Une salle d'eau - Un WC indépendant. - Place de parking Construit en 2003, cet appartement bénéficie d'un bon état général et d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, transports, et axes principaux. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Piscine dans la copropriété pour vos moments de détente. Libre de suite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Prix : 166 900 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur Contactez dès maintenant l'agence 3A Immobilier pour organiser une visite ! 02 31 825 825 07 76 69 02 75 3A Immobilier _ Votre partenaire de confiance pour la vente et l'achat de biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Exclusivité – t2 avec jardin – résidence melody – idéal investisseur limite ifs – accès immédiat périphérique (porte d'espagne) vous recherchez un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate € ce bien est fait pour vous ! Au sein de la résidence melody, découvrez ce t2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant une gestion locative déjà en place comprenant : entrée séjour / salon lumineux cuisine fonctionnelle 1 chambre salle de bains wc séparés les atouts qui font la différence : -jardin privatif (rare sur le secteur) - rez-de-chaussée pratique et recherché - chauffage individuel gaz (maîtrise des charges) - accès rapide caen et périphérique - environnement calme et résidentiel secteur locatif dynamique (proximité axes et commodités) prix : 155 000 euros hai honoraires inclus à la charge du vendeur agence 3aimmobilier 02 31 825 825 06 89 79 46 71 géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

EN EXCLUSIVITÉ  Appartement 2 pièces à Caen   Situé rue Basse à Caen, dans un immeuble Moderne   De 2013, découvrez ce bel appartement 2 pièces idéalement situé à proximité immédiate du port, du canal et au pied de la voie verte.   3ème et dernier étage avec ascenseur   L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse en double orientation, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Parking sécurisé en sous-sol L'ensemble bénéficie du confort d'une résidence moderne, bien entretenue et conforme aux normes récentes, notamment PMR.   Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports   Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le placement idéal pour bâtir votre patrimoine sans les aléas de la recherche locative. Pourquoi attendre pour commencer à percevoir vos revenus ? Cet appartement n'est pas seulement un bien immobilier, c'est une machine à générer des loyers déjà en marche. Avec un locataire sérieux en place et un loyer de 780 € hc / mois, votre investissement est sécurisé dès le jour de la signature chez le notaire. Les atouts majeurs pour la valorisation de votre patrimoine : confort et espace : un séjour lumineux aux volumes généreux qui garantit la satisfaction du locataire sur le long terme. Agencement intelligent : une cuisine avec arrière-cuisine (un vrai 'plus' pour le stockage) et deux chambres confortables, dont une avec rangements. Annexes recherchées : une cave privative pour un stockage sécurisé, un critère toujours très apprécié. Une copropriété qui rassure : situé dans une petite résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des écoles et des commerces. C'est l'assurance d'une demande locative constante et d'une revente aisée dans le futur. Ne cherchez plus le bon placement, il est ici. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface carrez : 57.67 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 137 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 137 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35215) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 215. Pas de procédure en cours. Prix de vente 137 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : d.

VENDU Caen, bel appartement à vendre de 2 pièces principales en résidence de standing avec cave et parking, parfait état, comprenant un séjour avec placard aménagé, une chambre avec placard aménagé avec salle de douches et wc attenants, une cuisine aménagée. Ascenseur. Résidence disposant d'une architecture et d'un cadre exceptionnel avec jardin. Une cave au sous-sol. Un parking exterieur privatif. Chauffage central individuel gaz. Consommation d'énergie : B (235kwh / an / m2), Gaz à effet de serre : C. Classe énergie retenue : C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960.31 EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2011. Quote part annuelle de charges : 960EUR Prix du bien : 169 900EUR, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Caen quartier Venoix, cet appartement est proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun. À l'extérieur, le bien dispose d'une place de parking en sous-sol, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour stationner aisément. Construit en 1998, l'immeuble est sécurisé. À l'intérieur, ce charmant appartement de 52 m² situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que de 2 chambres, une salle de bain avec wc. Le bien est vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1154 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Exclusivité – t2 avec jardin – résidence melody – idéal investisseur limite ifs – accès immédiat périphérique (porte d'espagne) vous recherchez un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate € ce bien est fait pour vous ! Au sein de la résidence melody, découvrez ce t2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant une gestion locative déjà en place comprenant : entrée séjour / salon lumineux cuisine fonctionnelle 1 chambre salle de bains wc séparés les atouts qui font la différence : -jardin privatif (rare sur le secteur) - rez-de-chaussée pratique et recherché - chauffage individuel gaz (maîtrise des charges) - accès rapide caen et périphérique - environnement calme et résidentiel secteur locatif dynamique (proximité axes et commodités) prix : 155 000 euros hai honoraires inclus à la charge du vendeur agence 3aimmobilier 02 31 825 825 06 89 79 46 71 géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 en résidence médicalisée localisation :  35, rue fred scamaroni - 14000 caen année de construction : 2015 surface : 43.36 m² nombre de pièces : 2 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : happy senior informations financières : prix de vente : 164 491 eur loyer annuel garanti : 9 869eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 439 eur charges de copropriété annuelle : 135 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Caen Beaulieu - à pieds des commerce, transports en commun Au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2005, intégrant des espaces verts agréables, une piscine, un local vélo, un stationnement privé en sous-sol Appartement en rez-de-jardin de 37.35 m² composé d'une belle entrée avec large placard de rangement, un séjour / salle à manger avec cuisine semi ouverte, largement vitré sur la terrasse de 8 m² entourée d'espaces verts, une belle chambre avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels électriques (estimation 60€ / mois), charges de copropriété intégrant l'eau froide (100€ / mois). Menuiseries double vitrage, volets roulants, fibre. Pas de travaux à prévoir (hors mise à son goût / déco), pas d'anomalie électrique. Place de stationnement privée en sous-sol desservie par un ascenseur, local vélo accessible via une rampe extérieure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.