Vente appartement 2 pièces 34 m² Caen (14000)

Iad france - adele lagrue vous propose : appartement de 37 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Le dpe passe en lettre d dès janvier 2026, grâce aux nouvelles normes. Situé dans l’hyper-centre de caen, dans une rue calme à deux pas de la prairie. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec trois fenêtres, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de bain avec wc, d’une chambre et d’un dressing. Également une cave et un grenier. Au sein d’une petite copropriété et dans une résidence calme et sécurisée, l’appartement offre tout le confort et la tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adele lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce programme immobilier neuf en réhabilitation à Caen prend place au cœur d’un immeuble au charme traditionnel, idéalement situé dans le centre-ville. Cette adresse recherchée offre un confort quotidien incomparable : commerces, restaurants et services de proximité se trouvent à quelques pas, tandis que le tramway et plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans toute la commune. Au sein d’un environnement résidentiel agréable, la résidence propose un plateau d’anciens bureaux entièrement réaménagés en appartements neufs, déclinés en studio, 2 pièces ou 4 pièces. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie chaleureux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Un pack cuisine équipée est disponible pour les studios et 2 pièces, tandis que toutes les salles de bain sont déjà aménagées. L’accès sécurisé et la présence d’un ascenseur renforcent le confort au quotidien. Grâce à son emplacement stratégique, ses prestations modernes et ses surfaces attractives, ce projet représente une réelle opportunité pour un investissement locatif. Le dispositif LMNP permet également de louer le bien meublé et d’optimiser votre fiscalité. Un cadre central, une rénovation soignée et des typologies prisées : une occasion rare de profiter de plateaux réaménagés en appartements neufs au cœur de Caen. Découvrez également nos 95 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée en lisière du quartier du Nice Caennais, la résidence Delta vous offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à son emplacement privilégié, à quelques minutes de l’hypercentre. Une localisation dynamique, idéale pour une rentabilité locative optimale ou un premier achat sécurisé. Une localisation dynamique, idéale pour une rentabilité locative optimale ou un premier achat sécurisé. Des logements adaptés à tous les projets : de l’appartement T1 idéal pour un investissement locatif au T4 traversant de plus de 100 m² vous offrant une double exposition. Chaque séjour s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Conformes à la RE2020, nos appartements vous garantissent une maîtrise des coûts énergétiques et un confort thermique optimal. À quelques minutes seulement du cœur de Caen, la résidence Delta vous place au centre d’un quartier dynamique, proche des commerces, des transports, des loisirs et des principaux axes routiers. - A la frontière entre plusieurs quartiers résidentiels Haie vigné / Detolle / Nice Caennais - A proximité de différents commerces et services de la vie quotidienne : supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle santé, poste, banque, fleuriste … - A 100m du futur arrêt de tramway « Venoix » - A proximité du Stade Michel d’Ornano, Zenith, Parc des Expositions, Palais des Sports et du Stade Nautique Eugène Maës Résidence DELTA - 48 logements - RE2020 - Parking sécurisé en sous-sol - Place de parking numérotée inclus dans le prix de vente (du T2 au T4) - Local vélos sécurisé - Terrasses, balcons, loggias ou jardins privatifs - Livraison prévue en 2028.

Caen centre appartement de 3pp, comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte ouvrant sur balcon exposé sud, deux grandes chambres, sdb. Grande cave en rez de chaussée. (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Coup de coeur assuré face au château de caen ! Nous vous proposons en plein coeur du centre ville, ce charmant studio de 24 m² qui saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son environnement calme et verdoyant. Niché au 2ème et dernier étage d'une pette copropriété de 9 lots avec de faibles charges, cette jolie pépite bénéficie d'une vue imprenable sur un jardin paisible. Le studio se compose d'un espace de vie lumineux avec coin kitchenette, d'une salle de bains avec wc et offre tout le confort nécessaire pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Situé au fond d'une cour sécurisée, ce bien rare allie charme, calme et praticité à deux pas de toutes les commodités et des transports. Atouts : - emplacement premium face au château de caen - dernier étage, vue dégagée sur jardin - faibles charges de copropriété - petite copropriété bien entretenue - sécurité et tranquilité un bien rare a visiter sans tarder ! Cette annonce a été rédigée par patricia butet ei agent commercial rsac caen 913 675 328 conformément à la réglementation tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros. Patricia butet (ei) agent commercial - numéro rsac : 913675328 - caen.

Appartement quartier port CAEN, en bon état de présentation, très lumineux. Entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains wc, chambre. Cave. Possibilité de louer un garage. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cet appartement situé avenue d'Harcourt à CAEN, offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou une résidence principale. Appartement lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur, est composé de : 2 chambres, séjour, cuisine fermée, salle de bain et WC séparé. Possibilité d'ouvrir la cuisine, offrant ainsi un potentiel important pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. De plus vous profiterez d'un environnement dynamique et proche de toutes commodités : commerces et transports. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Ce bien est vendu avec une cave. Venez vite demander conseil ! Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à CAEN. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Situé à Caen secteur prairie dans un magnifique environnement avec espaces verts et proche des commodités, cet appartement de plus de 29 m² est niché dans un immeuble ancien des années 1800 entièrement réhabilité en 2023 et allie parfaitement charme historique et confort moderne. Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété et comprend une pièce de vie de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de plus de 6 m² et une salle d eau avec douche à l'italienne, meuble-vasque et wc de 4,20 m². Caractéristiques techniques : - Chauffage : électrique individuel programmable - Menuiserie : double-vitrage PVC - Fibre optique - Interphone-visiophone - Place de parking libre Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Situé à Caen, cet appartement entièrement rénové de 55 m² bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces et les transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Son exposition Est et Sud-Est, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Une cave et une place de parking extérieure au sein de la résidence viennent compléter les aménagements. À l'intérieur, le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un salon-séjour en double exposition. On y trouve également une salle d'eau, un WC indépendant, et deux chambres. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.