Vente appartement 2 pièces 41 m² Cabourg (14390)

Découvrez à Cabourg, station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie, ce bel appartement T2 de 33 m² situé à deux pas de la plage et de la promenade Marcel Proust. Dans un environnement calme et recherché, cet appartement de plain-pied offre le luxe rare de tout faire à pied : mer, centre-ville, commerces et restaurants. Des prestations confortables et un agencement idéal, derrière la façade élégante d'une résidence de bon standing, vous profiterez d'un intérieur lumineux et décoré avec goût : Entrée avec placard intégré, Pièce de vie spacieuse (17 m²) avec cuisine équipée ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées. Le véritable atout de ce bien : une spacieuse terrasse privative de 34 m² exposée sud-ouest, close et végétalisée, accessible depuis la pièce de vie et la chambre. Un espace extérieur intime, parfait pour prendre vos petits-déjeuners au soleil, lire à l'ombre ou partager des soirées d'été en toute quiétude. Les plus du bien : Place de stationnement privative, Cave individuelle, Local à vélos commun, Faibles charges de copropriété, Double vitrage et chauffage électrique, Résidence bien entretenue et sécurisée. Visite virtuelle 3D disponible ! Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à Cabourg, ville très prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare à la vente et succomber au charme de la Côte Fleurie. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien de communs et ascenseur) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 591999 ).

À quelques pas du centre ville et proche de la mer, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement totalement rénové de 40.02 m² (loi carrez), comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, wc séparés, un hall d'entrée et couloir avec espaces de rangement. Un débarras et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Les charges annuelles courantes comprennent également le chauffage et l'eau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Dernieres disponibilites - livraison immediate ! Laissez-vous séduire par la nouvelle résidence de 38 logements opaline, signée vinci immobilier, dans la station balnéaire de cabourg. Son emplacement « étoilé » vous offre de nombreux avantages : à seulement 500 m à pied du front de mer et de sa promenade marcel proust, mais également à proximité de la thalassothérapie les bains de cabourg, du golf club, de l’hippodrome ou encore du casino, mais surtout de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, boucheries… pour habiter ou investir, soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis sur vinci-immobilier. Com ou au 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coeur de ville, à 200 m de la plage, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en parfait état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 8 400 euros (700 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 700 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 95 euros par mois seulement pour ce T3 de 44 m² avec parking privé.

CABOURG PLAGE - À quelques pas seulement de la célèbre Promenade Marcel Proust, entre le raffinement du Grand Hôtel et les lumières feutrées du Casino, se niche cet appartement de caractère, empreint d'un charme discret et d'un joli potentiel. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, ce T3 de 57 m² offre une atmosphère paisible et lumineuse, rythmée par la mer toute proche et l'effervescence douce des commerces et restaurants de l'avenue de la Mer. L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie traversée de lumière, avec coin cuisine aménagée ouverte sur le salon, un lieu propice à la convivialité ou au repos, selon l'heure du jour. Deux chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant avec point d'eau complètent l'ensemble. Le tout bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, qui confère aux pièces un vrai sentiment d'espace. L'appartement est chauffé par des convecteurs électriques à inertie récents. Quelques travaux de rafraichissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à la distribution bien pensée. Stationnement facile à proximité. Un bien à part, idéal pour un pied à terre de charme, une résidence principale à proximité immédiate de la mer ou un investissement au coeur de l'éventail de Cabourg. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs, eau froide) : 1090€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 590528 ).

À 400 mètres de la mer et à quelques pas du centre ville, venez découvrir ce beau duplex atypique de 73,3 m² carrez. Il est composé au premier niveau d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre parentale avec sa salle de douche. Au second niveau, un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bains. Une grande terrasse complète ce bien. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Résidence tourisme Loueur meublé non professionnel Année de Construction 2012 Loyer annuel H. T : 8 364 Euro (9 200 Euro TTC) - Taxe foncière 630 Euro Charges mensuelles 33 Euro Bail commercial jusqu'au 31 / 10 / 2023 en tacite reconduction à durée indéterminée Au coeur de la station balnéaire, à proximité des plages, la résidence de pur style Normand propose un appartement T2 cabine en duplex, Terrasse + une place de parking située en extérieur. Piscine extérieure. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

En exclusivite a cabourg, au cœur de l'éventail, au dernier étage d'une résidence renommée, exposée sud ouest, appartement de deux pièces en duplex à deux pas des commodités (restaurants, cinéma, commerces. ), des jardins du grand hôtel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne accès à un balcon avec vue dégagée sur la ville. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains et wc. Une place de parking privative complète ce bien. Les huisseries sont neuves en double vitrage pvc, la partie extérieur côté balcon a été isolée, aucuns travaux à prévoir dans la copropriété ! Bien rare à la vente, à voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1108€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 936787.

À quelques pas de l'avenue de la mer, des commerces et la plage, au dernier étage d'une résidence familiale et sécurisée, Grégory OLIO vous présente cet appartement type duplex comprenant une entrée avec placard, un lumineux séjour ouvert sur un balcon filant exposé ouest, une cuisine aménagée et à l'étage une grande chambre avec salle de bain avec wc. Une place de parking privative complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1067 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.