Vente appartement 2 pièces 43 m² Brumath (67170)

Iad France - Anne-Claire Amann vous propose : Quartier Calme - Lumineux - 2 Chambres - Balcon - Garage + Cave + Parking - Proche école Appartement de 66 m² situé au 2ième étage d’une résidence de 8 logements avec 2 étages, sans ascenseur, construite en 2001, elle est parfaitement entretenue. -2 chambres avec placard à portes coulissantes (10 et 12 m²) -Spacieux salon-séjour donnant accès au balcon plein sud (21 m²) -Cuisine équipée (11 m²) - Entrée- couloir de (10 m²) -1 salle de bain avec baignoire -1 WC séparé -Garage fermé -Cave fermée -Place de parking privative Équipé d’un chauffage central au gaz naturel et fenêtres double vitrage. Taxe foncière de 523€ L’environnement est très calme et agréable. Vous serez à proximité des commodités, commerces et transports en commun. À 50 mètres des écoles, proche du centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement pour une première résidence en couple ou encore une famille souhaitant être proche des écoles. Merci de prendre contact par téléphone pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.51€ par mois (soit 1362.1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Amann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 988904686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Brumath, ce programme immobilier neuf à Mittelschaeffolsheim s’installe dans un environnement calme et verdoyant, alliant douceur de vivre et proximité des grandes agglomérations du Rhin. Nichée à l’entrée du village, cette résidence à taille humaine séduit par son cadre bucolique et son atmosphère chaleureuse. Commerces de proximité accessibles à pied, supermarché à moins de 10 minutes en voiture : tout est réuni pour un quotidien pratique et serein. Composée de deux bâtiments, cette petite copropriété abrite 14 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie. L’architecture moderne, sublimée par l’usage de matériaux nobles comme le bois, s’intègre parfaitement à l’environnement naturel. À l’intérieur, les volumes généreux, les aménagements fonctionnels et les prestations de qualité – chauffage au sol par pompe à chaleur, salle de bain équipée, ascenseur, accès sécurisés et stationnement couvert – offrent un confort optimal. De vastes baies vitrées prolongent les pièces de vie vers une terrasse spacieuse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement de la lumière et des beaux jours. Une adresse idéale pour investir ou s’installer dans un écrin de verdure, entre modernité, authenticité et bien-être. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre nouvelle résidence aux portes du kochersberg à seulement 20 minutes de strasbourg et haguenau dans un écrin de verdure, n'attend que vous ! 

 vivez dans une copropriété intimiste de seulement 28 logements répartis sur 2 batîments de 14 lots chacun, répondant à la norme re2020 et aux prestations de qualité. 

 vous bénéficierez de plusieurs avantages notamment : 

- du chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle 
- de volets motorisés
- un large choix de finitions haut de gamme selon vos préférences
- de belles ouvertures sur l'environnement vert
- des espaces exterieurs optimisés 

 c'est au sein de ce joli ensemble que nous vous proposons un splendide appartement traversant composé d'un séjour cuisine de 26 m² avec 2 larges ouvertures pour un ensoleillement et une luminosité agréable dont une baie vitrée vous donnant accès à une terrasse plein sud non communicante pour une intimité préservée et une vue à couper le souffle.

 la chambre quant à elle mesure 11 m².

 une salle d'eau entièrement équipée et aménagée avec wc suspendu, receveur de douche extra-plat. 

 possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour 7.500€



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 jean michel comte
 07 44 40 78 41
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À 5 minutes de vendenheim, 10 minutes de truchtersheim à 20 minutes de strasbourg, vous connaissez berstett ce magnifique village vous offre le luxe d’une vie à la campagne très pratique : votre famille profite à la fois du calme d’un environnement champêtre, de la proximité de nombreux commerces et services, et du dynamisme de la capitale européenne.
 vos enfants seront accueillis de la maternelle au écoles élémentaires, à 5 minutes à pied de votre résidence.
 un complexe sportif, une salle des fêtes de toute beauté se situe à 500 mètres.
 des commerces de proximités, médecin, dentiste, kinésithérapeute, coiffeur, restaurant seront à votre disposition.
 vous serez au pied du bus pour vous amener dans la capitale européenne en 30 minutes.
 la résidence se comporte de 8 duplex répartis sur 2 bâtiments, est apprécierez aussi la terrasse paysagère et le jardin clos, engazonné et arboré dont dispose chaque logement.
 résidence close et sécurisée, respectant les normes personnes à mobilité réduite, bbc et re2020, à l’architecture contemporaine, cadre de vie exceptionnel.
 au rez-de-jardin, 1 terrasse de 11 m² et 1 jardin de 26 m² donnant sur 1 pièce à vivre de 25 m² avec une salle d’eau.
 a l’étage une suite parentale de 25 m² avec dressing et 1 salle de bain.

 2 parking exterieurs sont compris dans le prix ! 

 amenagement de l'appartement au choix parmis 3 options ! 
(prix indiqué en pret a decorer, pour plus d'informations, contactez votre conseiller bonaparte promotion olivier maechling au 06 27 77 07 07)
 les + : 
 concept duplex-jardin.
 très peu de charges de copro : tout est individualisé.
 nouvelles normes de performance énergétique re2020 ! 
 chauffage au sol.
 radiateur sèche serviette en sdb.
 coloris des sols, portes et meubles de sdb au choix. 
 remise des clés rentrée 2026.

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 06 27 77 07 07.

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Laissez-vous émerveiller par cet appartement situé à HOCHTETT à seulement 5min de Brumath

 Et si votre rêve devenait réalité ? Découvrez un appartement où chaque espace respire l’élégance et la sérénité, niché au cœur d’un cadre verdoyant et paisible.

 Une expérience de vie exceptionnelle : 

 Une pièce de vie majestueuse de 32 m², inondée de lumière naturelle, idéale pour des instants mémorables en famille ou entre amis.

 Deux chambres spacieuses : 

 Chambre 1 : 13 m², un cocon parfait pour vous ressourcer.

 Chambre 2 : 14 m², conçue pour offrir confort et intimité.

 Une salle de bain moderne de 6 m², pensée pour allier design et praticité.

 Un garage privé de 15 m², pour protéger votre véhicule ou créer un espace de stockage personnalisé.

 Une terrasse de 19 m², pour des moments magiques au lever ou au coucher du soleil, dans un cadre apaisant.

 Un emplacement rêvé : 
 Situé dans une résidence calme et prisée, cet appartement vous offre la proximité des commodités tout en vous permettant de savourer la quiétude de la nature.

 Pourquoi attendre ? 
 Cet appartement est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est une invitation à écrire votre histoire dans un cadre enchanteur.

 Prix exprimé en PAD, possibilité clefs en main.

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 Jean Michel COMTE
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