Vente appartement 2 pièces 54 m² Bordeaux (33300)

Au sein d'une résidence sécurisée " parc du tauzin" à proximité du chu, à 10min à pied de " talence medoquine"; au premier étage avec ascenseur; venez découvrir cet appartement de 50 m², au calme; composé d'une entrée avec placards desservant un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine spacieuse pouvant être ouverte sur le séjour; le coin nuit est composé d'une chambre avec placards, une salle de bain avec wc. Vous bénéficierez d'une place de parking en sous sol. Cet appartement nécessite quelques aménagements au niveau de la cuisine. Tram b arrêt xaintrailles à 15min à pied bus lignes 8,73, 80 au pied de la résidence une visite s'impose non ? Contactez moi au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Appartement à vendre idéalement situé Rue de l'École Normale à Bordeaux Caudéran, à proximité Grand Lebrun, Parc Bordelais…etc., toutes commodités à pied. Ce grand type 2 de 53 m² environ au sein d'une petit résidence d'une dizaine de lots, vous offre une vaste pièce de vie donnant sur un balcon agréable, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et une grande chambre avec placards. Fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne à votre goût, ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant valoriser un emplacement recherché. Contactez nous pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 1152.

Situé avenue des Pins Francs à Bordeaux Caudéran, ce T2 d'environ 50 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, avec séjour et cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. L'espace s'ouvre sur un véritable balcon terrasse de 9 m², suffisamment profond pour accueillir un coin repas ou détente avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant, un vrai plus au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement est optimisé, sans perte de place. Une place de parking extérieure numérotée ainsi qu'un cellier en rez-de-chaussée complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad france - laurent colley vous propose : au coeur du très recherché quartier des bassins à flot, appartement t2 de 43,06 m² carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2017 – normes rt2012). Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. 
les baies vitrées offrent un accès direct à un balcon-terrasse de 10,97 m², idéalement exposé. Les atouts - résidence sécurisée avec double sas d’entrée et interphone - aucun travaux à prévoir - balcon-terrasse de 10,97 m² - nombreux rangements - wc séparés - fibre optique - local vélos sécurisé - eau, chauffage et eau chaude inclus dans les charges - accès à la salle de sport et à la piscine de la copropriété - exposition idéale limitant le besoin de climatisation - tramway à 100 m - cinémas ugc à 200 m - quais de garonne et animation des bassins à flot à 100 m - supermarché à 50 m - accès rapide aux grands axes routiers - copropriété très bien tenue et proactive, travaux ciblés, sécurisation des parties communes. Charges de copropriété : 138 € / mois, incluant l'eau, chauffage et l'eau chaude. Possibilité d’acquérir une place de parking intérieure en supplément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, à deux pas des Bassins à Flot, découvrez ce bel appartement niché au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée. Situé au 1er étage (avec ascenseur), ce bien se distingue par sa grande pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et une agréable loggia exposée Nord-Ouest, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, une chambre confortable bénéficie également d'un accès direct à la loggia Une salle d’eau spacieuse avec meuble vasque, sèche-serviettes et WC complète l'espace intérieur. Les atouts majeurs : •Emplacement stratégique : À seulement 750m du Tram B et 240m des lignes de bus (7,27, 53, H1). •Confort & Sécurité : Une place de parking couverte sécurisée et un local à vélos. •Sérénité : Chauffage gaz collectif et eau froide inclus dans les charges. Un bien rare alliant calme et vie de quartier, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre t2 stationnement + balcon - bordeaux chartrons 33000 au coeur du très recherché quartier des chartrons, découvrez ce charmant appartement t2 de 46 m², idéalement situé dans un environnement particulièrement calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative complète ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce secteur prisé de bordeaux : commerces de proximité, transports, quais, restaurants et marchés accessibles à pied, sans renoncer au calme. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Bordeaux Chartrons - Beau studio lumineux de 29 m² exposé Ouest Idéalement situé à 5 minutes du tram B, arrêt : 'Cité du vin” ou 'Les Hangars', il se compose d'une pièce de vie de 20 m², une salle d'eau-WC de 6 m² et entrée de 3 m² au 3éme étage sur 5 niveaux avec ascenseur. Le tout en très bon état dans une résidence sécurisée de 2016 (RT 2012). Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Local vélo dans la résidence. Ce bien est vendu loué avec un loyer de 405€ bail en cours jusqu'au 19 / 06 / 2028 Idéal pour investissement Charges annuelles : 790€.00 euros dont 597 € à la charge du locataire Taxe foncière : 866€.

Iad france - emmanuelle angibaud vous propose : * appartement t2 avec prestations haut de gamme piscine rooftop - salle de sport * situé au centre ville de bordeaux, au coeur des chartrons, ce superbe appartement t2 de 41 m² avec grand balcon terrasse, au calme, sur cour intérieure de la copropriété, vous offre un cadre de vie rare et recherché. Les plus qui font toute la différence : * piscine sur le rooftop avec vue dégagée sur la garonne * salle de sport dans la résidence * place de parking incluse sécurisée en sous-sol * local à vélos * local à motos * faibles charges idéal pour un premier achat, un pied à terre bordelais, ou un investissement locatif, très bonne rentabilité. Le quartier offre un accès direct aux commerces, aux transports en commun et aux quais de bordeaux pour des balades agréables. Gardien, vidéo surveillance pour votre tranquillité. La résidence récente bénéficie des dernières normes, et les charges mensuelles sont faibles. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jennifer favreau vous propose : bordeaux bacalan – appartement t2 avec balcon, parking et piscine en rooftop idéalement situé au coeur du quartier dynamique des bassins à flot, face à cap sciences et à proximité immédiate des quais de bacalan, découvrez ce charmant appartement t2 de 40 m² au sein d'une résidence récente de 2018, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m², d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. À l'extérieur, un agréable balcon de 9 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations de la résidence constituent un véritable atout : piscine en rooftop avec vue dégagée, ascenseur, sécurité et confort d'une construction récente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports, des quais et de toutes les commodités du centre de bordeaux. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.38€ par mois (soit 1372.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.