Vente appartement 2 pièces 41 m² Besançon (25000)

Iad France - Gaëlle Thielley vous propose : Vous recherchez un appartement lumineux, impeccablement entretenu et sans travaux ? Ce charmant T2 de 45 m², accompagné de son garage privé, a toutes les qualités pour vous séduire. Situé quartier Saint Claude, au premier étage d’une copropriété de deux étages, édifiée en 2008, il bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Dès l’entrée, vous apprécierez le double placard qui vous permettra de ranger vos affaires en toute discrétion, puis le couloir vous conduisant à la pièce de vie, qui réunit harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger, puis la chambre équipée d’un dressing intégré. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec fenêtre, cabine de douche et vasque, ainsi que d’un wc indépendant. Le balcon d’environ 6 m², orienté de manière a éviter le soleil direct, prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : les finitions sont soignées, les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battant, les volets roulants, la chaudière gaz individuelle est parfaitement entretenue, et distribue le chauffage au sol à la fois doux et agréable. Le diagnostic énergétique en C vous annonce un appartement économique et au confort thermique assuré. Et fait très rare, il n'y a aucune anomalie électrique ! Le logement est actuellement occupé par un couple de locataires en pleine construction de leur futur appartement mais leur départ est prévu pour le mois de mars, les lieux devraient être disponibles aux termes de votre acquisition. Commodités : 5 lignes de bus à proximité, 2,5km à pieds de la gare Viotte (11 minutes en voiture), 5 minutes de l'autoroute Ecole Valentin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux volumes pour cet appartement T4 lumineux de 86 m² avec balcon confortable et carrelé donnant sur la verdure dune copropriété recherchée, secteur haut des CHAPRAIS. Emplacement idéal : bus à 2 min de limmeuble à pied en direction du centre-ville et des orchamps, commerces de proximité dans la rue, proche des établissements scolaires. Situé au 1er étage avec ascenseur. Pas de vis-à-vis, belle exposition, appartement traversant composé dun hall dentrée, cuisine équipée, espace de vie confortable de 30 m², 2 chambres dont une grande de 15,40 m², et une chambre de 11,54 m², possibilité de transformer le salon en 3ème chambre, placard, salle de bains avec sèche serviette, wc. Cave. Idées déco : voir simulation de home staging virtuel disponible en agence ou en cliquant sur le lien visite virtuelle. Possibilité garage. Montant des Taxes foncières 2024 : 1 326 Le syndic de copropriété est assuré par LAMY. Charges courantes de copropriété : Pour les charges de copropriété qui intègrent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, il y a eu une fuite deau doù une surconsommation importante; il faut compter une fourchette annuelle donnée à titre indicatif d'environ 3400 à 3700 / an charges effectives pour un appartement de taille similaire dans la même copropriété consommées en 2023. Bien entendu ces chiffres dépendent du niveau de chauffage de chacun (Réglages par thermostats) et de la consommation d'eau individuelle. Référence : GB000203426Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 100 et 1 530 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'Agence sont à charge du Vendeur.

Special investisseur ! À vendre en exclusivité dans votre agence lamy, ce beau t3 de 73 m² en rez de jardin rue des justices dans une petite copropriété sécurisée. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon avec jardin, deux chambres, une salle de bain, un toilette. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique. Ce bien est actuellement loué 565 hors charges par mois.

Goodman & Co Immobilier présente en exclusivité À deux pas du centre-ville et de la gare Viotte, découvrez ce charmant appartement dans une copropriété soignée et bien entretenue. Un vrai coup de cœur pour un couple avec ou sans enfant (s) en quête d'un lieu de vie lumineux, fonctionnel ! - Ce que vous allez adorer : Rez-de-chaussée surélevé, pratique au quotidien et offrant une belle intimité Salon-séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre Cuisine indépendante avec son cellier attenant pour un maximum de rangement 3 chambres, dont une avec dressing intégré Salle de bains fonctionnelle Belle entrée avec placard Cave privative pour plus de praticité À quelques minutes à pied de la gare Viotte et du centre-ville Transports en commun à proximité immédiate Commerces, cafés et restaurants accessibles en quelques pas Écoles et parcs tout proches pour une vie de quartier agréable et conviviale - Les plus : Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir Appartement en parfait état, prêt à emménager. Quartier calme et recherché, parfait pour un mode de vie actif - En résumé : Un appartement lumineux, pratique et bien placé — idéal pour un couple avec ou sans enfant (s) souhaitant profiter pleinement de la vie bisontine, entre tranquillité et proximité urbaine. Contactez Goodman & Co Immobilier pour découvrir ce bien lors d'une visite ! Eve Vernier & J-P Donzelot Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jean-Philippe DONZELOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 883 565 186.

À vendre – Bel appartement lumineux à Besançon, Avenue de Montjoux À seulement 15 minutes à pied de la gare Viotte et proche de tous commerces, découvrez ce T3 de 71 m² situé au 6 ? étage avec ascenseur, dans une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon-terrasse avec vue dégagée : un véritable coin de détente. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un cadre reposant. Vous profiterez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : Balcon-terrasse avec vue dégagée Cave privative pour vos rangements Parking collectif au sein de la copropriété Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges Résidence calme, sécurisée, avec espaces verts entretenus Emplacement idéal : à proximité immédiate des transports, du campus de la Bouloie, du pôle Temis et du centre-ville. -> Un appartement alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 06 81 83 23 16, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377.

Iad France - Gaëlle Thielley vous propose : Découvrez cet appartement terrasse, situé au 6ᵉ et dernier étage d’une agréable copropriété du quai Bugnet, offrant une vue absolument magnifique directement sur le Doubs et le parc Chamars, rien que pour vous ! Les lieux développent 42 m² loi Carrez OU 53 m² au sol, agencés comme ceci : une entrée avec grand dressing + une penderie, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine ouverte et un séjour très lumineux actuellement ouvert sur la chambre. La surface permet aisément de créer une vraie chambre tout en conservant un espace salon-salle à manger confortable. L’ensemble a été récemment repeint, l’électricité est aux normes. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz, complétée d’un cumulus, votre connexion internet est assurée par la fibre. Le véritable coup de cOEur est la terrasse de 14,5 m², orientée Est, où l’on prend son café face au Doubs et où les soirées d’été ont un charme particulier grâce à la vue exceptionnelle. Sans aucun vis-à-vis. En complément, vous disposerez d'un local commun à vélos, d’une cave personnelle au niveau du hall, d’une place de parking privée en sous-sol et d’un parking aérien. Un luxe en plein cOEur de Besançon. La copropriété accueille également différents praticiens médicaux, pratiques au quotidien. Libre de suite, ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, à un primo-accédant, à une personne seule ou à un couple sans enfant souhaitant profiter d’un cadre de vie unique au bord de l’eau. Aucune dépense à prévoir dans la copropriété, les futurs travaux ayant déjà été votés (réfection des cages d'escalier et des paliers). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, quartier des montarmots a besanconcharmant t3 en rdc avec belle terrasse comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour offrant une terrasse couverte très agréable, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparés. En annexe : un garage en sous-sol. Dpe en d. Chauffage individuel au gaz. Le syndic de copropriété est assuré par lamy. Montant des charges courantes annuelles : - période : du 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2024 : 1 089,78 - appel de fonds année 2025 : 1 125,39 estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 435 et 1 941 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter sans tarder.