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Appartement 2 Pièces 68 m² à vendre à Aubervilliers (93300)
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Vente appartement 2 pièces 68 m² Aubervilliers (93300)

467 000 €

À VISITER SANS ATTENDRE – BIEN ATYPIQUE & RARE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS

À seulement 10 minutes de la mairie et à proximité immédiate des métros 12 et 15, découvrez ce superbe appartement de 67 m² offrant un cadre de vie aussi calme que privilégié.

 ? TVA RÉDUITE (5,5%) & ÉLIGIBLE PTZ ? 

 Dès l’entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond spectaculaire de 3,80 m, véritable signature architecturale, qui confère à ce bien un cachet unique. Un volume rare permettant d’envisager mezzanine, rangements optimisés ou espace bureau en hauteur… vous gagnez en surface utile et en confort sans compromis.

 * Côté vie * :

 Séjour de 27 m² baigné de lumière
 Ouverture directe sur une terrasse de 22 m² prolongée par un jardin privatif de 141 m², en cœur de résidence, à l’abri des nuisances – ici, le calme domine

 * Côté nuit * :

 Chambre principale de + 14 m² avec rangement
 Seconde chambre de 9 m², évolutive avec possibilité de mezzanine ( + 6 m² exploitables)

 Fonctionnalité au rendez-vous : 

 Salle de bain spacieuse avec baignoire
 WC séparés
 Buanderie indépendante (2 m²)

 Chaque pièce profite de portes-fenêtres prolongées par des impostes, maximisant la luminosité naturelle et créant une vraie continuité intérieur / extérieur.

 Résidence intimiste de seulement 34 logements, sécurisée, avec parking en sous-sol inclus.

 ? Un bien singulier, pensé pour ceux qui veulent sortir du standard tout en sécurisant leur acquisition.

 ? Livré et visitable immédiatement : vous achetez ce que vous voyez.

 Prix en TVA 5,5% : 467 000 € et frais de notaire réduits.

 ? Informations & visites : François au 06-.03-.45-.82-.12.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse
  • Piscine
  • Calme
Pièces
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
  • Surface carrez : 68 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 141 m²
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 467 000 € (soit 6 868 € / m²)

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: BPPANJALA281474977378313
Bonaparte Promotion Idf 93 promoteur à Pantin (93500)
Bonaparte Promotion Idf 93
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