Vente appartement 2 pièces 44 m² Antibes (06160)

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon lumineux – Antibes Situé dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement 2 pièces de 40,6 m² environ au 1 ? étage allie confort, modernité et praticité. Son balcon de 7,4 m² environ, orienté Nord-Est, offre un agréable espace extérieur idéal pour profiter du climat doux d’Antibes. ? Un intérieur bien pensé •Séjour / cuisine de 23,25 m² environ, lumineux et ouvert sur le balcon, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. •Chambre spacieuse de 12,3 m² environ avec possibilité de rangements intégrés. •Salle d’eau avec WC de 5,05 m² environ, moderne et fonctionnelle. Les volumes sont parfaitement équilibrés et les finitions soignées garantissent un confort durable. ? Un extérieur agréable et fonctionnel Le balcon de 7,4 m² environ permet d’installer aisément un coin repas ou un espace lounge. Sa position offre une atmosphère paisible et une belle luminosité tout au long de la journée. ? Confort et prestations •Stationnement privatif en sous-sol inclus •Résidence sécurisée et moderne •Chauffage électrique individuel, simple et économe ? Rentabilité et atouts financiers •Prix de vente : 273 000 € •Loyer de marché estimé : 725 € / mois •Rentabilité brute estimée : 3,19 % •Frais de notaire à la charge du vendeur Un excellent rapport surface / prix / rentabilité pour un bien à fort potentiel locatif et patrimonial dans un secteur à la demande constante. ? Idéal pour : •Un investissement locatif sûr et pérenne •Une résidence principale moderne et fonctionnelle •Un pied-à-terre lumineux sur la Côte d’Azur ________________________________________ ? Un bien rare sur Antibes, combinant belle surface habitable, extérieur confortable, stationnement privatif et rentabilité solide. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé proche de toutes les commodités et accès routiers, vous serez séduit ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové aux prestations modernes et soignées, qui ouvre sur une large terrasse de 20 m². Sa position dominante au dernier étage est également un atout ! tout comme la climatisation qui apporte confort toute l'année. La résidence est fermée et sécurisée. En annexes, 3 parkings privatifs au sous-sol qui vous assurent stationnement et sécurité. À visiter pour un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe 2 pièces avec balcon et parking – Antibes Dans un quartier paisible et recherché d’Antibes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en étage élevé, au cOEur d’un environnement verdoyant et résidentiel. Baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, il offre des volumes bien pensés et un extérieur confortable, parfait pour un usage résidentiel ou un placement locatif rentable. ________________________________________ ? Caractéristiques principales •Type : Appartement T2 •Étage : 3? étage •Surface habitable : 40,9 m² environ •Balcon : 11,6 m² environ •Exposition : Nord-Est •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Chauffage : Électrique individuel à basse consommation •Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques ________________________________________ ? Prestations et confort •Résidence sécurisée et moderne •Volets roulants électriques dans chaque pièce •Carrelage grand format dans les espaces de vie •Salle d’eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale •Menuiseries double vitrage •Ascenseur, local vélos, et parties communes paysagées •Environnement calme, arboré et agréable à vivre ________________________________________ ? Cadre de vie Idéalement situé à Antibes, dans un secteur connecté mais tranquille, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : •Proximité immédiate des commerces, écoles et transports •Accès rapide à Sophia Antipolis, au centre-ville et aux axes routiers •À quelques minutes des plages et du cOEur historique d’Antibes •Quartier recherché offrant qualité de vie et rentabilité locative ________________________________________ ? Informations financières •Prix de vente : 284 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Parking inclus dans le prix •Loyer estimé : 751 € / mois •Rentabilité brute estimée : ? 3,46 % •Zone fiscale : À (secteur à forte demande locative) ________________________________________ ? Les atouts du bien •Bel espace de vie lumineux de 23,75 m² environ •Chambre spacieuse de 12,3 m² environ •Balcon généreux de 11,6 m² environ, parfait pour les repas en extérieur •Prestations contemporaines et finitions soignées •Parking privatif sécurisé •Frais de notaire offerts •Excellent rapport surface / prix / localisation Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mickaël Charlot vous propose : Opportunité rare au cOEur de Juan-les-Pins, dans l’un des secteurs les plus prisés autour de l’Hôtel Provençal, avenue Saramartel. Véritable adresse de prestige, ce quartier séduit par son élégance, son environnement résidentiel haut de gamme et son atmosphère paisible, à seulement 2 minutes à pied des plages de sable fin et des eaux cristallines de la Côte d’Azur. Niché au calme absolu, cet appartement 2 pièces de 39 m² bénéficie d’une agréable vue mer et d’une belle luminosité. Très bien entretenu, il nécessite un simple rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il se compose d’un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d’une chambre, d’une salle de bains, WC séparés et d’une cuisine à personnaliser. Un bien idéal en résidence secondaire ou investissement, complété par un parking en sous-sol et une cave, dans un secteur où la demande reste forte et pérenne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809544323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cap d'antibes - 10 boulevard du cap - au rez-de-jardin d'une très belle petite résidence récente du bd du cap, dénommée "villa marguerite", agréable 2 pièces de 39 m² disposant d'un jardin de 25 m² donnant au calme sur impasse sans passage. Possibilité de parking pour 35 000 en plus du prix du bien.

Au sein d'un des secteurs résidentiels les plus prisés de juan les pins, sis en étage élevé d'une résidence sécurisée avec un accès direct aux plages de sables fin, ce charmant appartement 2 pièces climatisé de 35,77 m² loi carrez incarne à merveille l'art de vivre azuréen. Bénéficiant d'une orientation plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée et une chambre avec placards, ces deux pièces ouvrant sur une spacieuse terrasse jouissant d'une vue dégagée jusqu'à la mer, d'une salle de douche avec coin buanderie et des toilettes séparée. Ce bien représente également une opportunité de choix pour un investisseur : emplacement premium, fort potentiel locatif saisonnier et surface particulièrement recherchée. À visiter sans délais, coup de coeur assuré  ! Ce bien vous est présenté au prix de 265 000 euros. Honoraires : 6.00 % ttc inclus charge acquéreur (250 000 euros hors honoraires). Dpe : c indice 169 - ges : a indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 655 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez massimiliano volpe au 06 11 76 15 45 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de massimiliano volpe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 440703 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 2520 euros. Massimiliano volpe (ei) agent commercial - numéro rsac : 887 488 989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement bord de mer terrasse 13 m² juan les pins bord de mer - à quelques pas des plages, gare, palais des congrès, commerces et commodités appartement moderne et lumineux de 25 m² ouvrant sur une belle terrasse de 13 m². Idéal pour pied à terre ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix.

Iad France - Elena Hennebelle vous propose : Antibes Rostagne - Studio en étage élevé avec aperçu mer. Bienvenue dans ce grand studio vendu meublé qui n’attend que votre touche personnelle pour devenir votre futur pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, piscine et espaces verts, à proximité des plages et commodités. Parfaitement entretenu et climatisé, le studio se compose de : une entrée avec dressing aménagé, une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur le balcon avec aperçu mer, une salle de bains avec WC. Le studio est vendu avec une cave en sous-sol. Je suis joignable 7j / 7 pour toute demande d’information et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1379 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Hennebelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 844945972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le boulevard Albert 1er, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des transports et du centre-ville d’Antibes, cet appartement profite d’un emplacement recherché. Ce deux-pièces de 37 m², en rez-de-chaussée, est entièrement rénové et meublé, et se trouve dans une résidence bien entretenue. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu’une salle de douche avec WC. L’appartement est équipé de double vitrage, de la climatisation et de volets électriques. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Le DPE est actuellement classé en lettre E, mais il pourrait passer en D en se désolidarisant du chauffage collectif. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 34 - Charges annuelles : 1200 € (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr "Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : ".