Dernières chances ! Plus que 6 lots dans l'immeuble ! T2 plein pied ou duplex prix cassés ! Rare à la vente ! Golfe de porto ota 20150 corse du sud secteur piana / girolata : immersion sur un littoral préservé et authentique à l'abris des regards entre mer azur et aiguilles de montagnes votre agence l. P. Keller williams ajaccio vous présente ce magnifique t2 duplex 34 m² arrière avec jardinet arboré et vue sur les chaînes de montagnes se compose d'une pièce à vivre spacieuse menant sur la terrasse de gazon artificiel avec son jardinet naturel provincial (lavandes, eucalyptus, pins. ), d'une cuisine à part équipée, de deux chambres à l'étage et d'une salle de bains. On retrouve des prestations de standing et d'aspect contemporain, en accord avec la résidence et l'emplacement, très calme pour les 4 saisons. Vendu meublé. l'immeuble le porto, construction horizontale sur 2.5 étages, rénovée au goût du jour, de 904 m² loi carrez, abrite 19 appartements indépendants (t1 au t4 de plain pieds ou duplex de 130 000eur à 290 000eur). Édifié en pierre de taille dans les années 70' face au golfe de porto, protégé par l'unesco et préservé d'afflux touristiques trop conséquents, au bord d'une route au trafic faible à modéré pour les 4 saisons, où la position privilégiée permet toutefois de tout faire à pieds : 5 minutes des médecins, épiceries, tabacs, ramassage scolaire de la primaire au lycée, 20 minutes de la mer située au coeur de porto et des navettes bateau pour le site incontournable de girolata. Laissez vous séduire dès maintenant, par un appartement ou par la totalité de l'immeuble. À partir de 130 000eur jusqu'à 290 000eur seulement ! Sans travaux, est parfait pour résidence secondaire et investisseurs de par son taux de remplissage attractif de 60% toute l'année et n'est pas moins idyllique en habitation principale. Possibilités de t3 et plain-pied. Rendement brut très avantageux, peut se louer au maximum de ses capacités environ 670eur / mois + 30eur charges de valeur locative l'hiver et 3900eur à 6500eur / mois l'été en location à la nuit hors conciergerie, soit en moyenne 34000eur par an. Éligible crédit d'impôt corse, 30% du prix d'achat remboursés en défiscalisation et classification meublé de tourisme pour beneficier d'un abattement fiscal jusqu'à 70%. Charges de 5000eur par an pour tout l'immeuble. pierre de taille apparente, terrasses spacieuses, possibilités de conciergerie, exposé sud ouest, ascenseur, ameublement qualitatif, cuisines us équipées, salles de bains et salles d'eau de pierre naturelle, suites avec salles de bains privatives et wc séparés, spa, jacuzzi, espace sport, lumières a detection automatique, isolation thermique et phonique, plusieurs caves en r-1, cumulus thermodynamiques, entrée sécurisée par caméra et digicodes, parking 2 roues privé + parking auto commun aux commerces gratuits, arborescence locale dense et entretenue (romain, cyprès, lavandes, pins lariccio et maritimes, eucalyptus, bégonias, lauriers, mimosas. ) bordant les terrasses / jardinets artificiels privatifs. Tous les critères reflètent un standing indiscutable, la structure venant tout juste d'être remise au goût du jour. très modulable, toutes les cloisons peuvent être abattues en ne laissant que des colonnes et des voûtes d'un style antique se mêlant parfaitement aux standings contemporains, et l'intérieur peut complètement être réaménagé pour profiter d'espaces habitables exceptionnels sur deux niveaux et demi, mais son plus gros avantage reste son rendement locatif. Actuellement, tous les lots sont divisés et aménagés en 19 appartements indépendants, permettant pour les duplex 2 entrées indépendantes. Les lots avec terrasses mitoyens peuvent très facilement être rassemblés. À seulement 1h30 de l'aéroport international d'ajaccio, 2h calvi. contactez madame lilas paccioni au 06 35 96 88 98 ou par mail à lilas.paccioni@kwfrance.com rsac 917563439.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 10 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : Mer, fleuve, commerces
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.