Vente appartement 2 pièces 70 m² Aix-en-Provence (13100)

Au nord d’aix-en-provence, découvrez un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son équilibre parfait entre nature et proximité urbaine.

 à quelques minutes du centre-ville, vous profitez d’un environnement verdoyant, paisible et typiquement provençal, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.

 un cadre de vie idéal pour conjuguer confort, sérénité et praticité au quotidien.

 t3 lumineux – dernier étage avec belle terrasse

 situé au 1er et dernier étage, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct.

 dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de vie de plus de 26 m², avec séjour et cuisine ouverte. Cet espace est prolongé par une terrasse confortable et spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.

 l’espace nuit est parfaitement séparé et se compose de deux chambres bien agencées, permettant d’accueillir une famille, un espace bureau ou un investissement locatif de qualité.

 vous bénéficiez également d’une salle d’eau moderne, de rangements optimisés ainsi que d’un wc indépendant, un vrai plus au quotidien.

 côté prestations, vous retrouvez tout le confort du neuf : belles hauteurs sous plafond, luminosité optimale, matériaux de qualité et possibilité de personnalisation.

 surface habitable : 67,29 m²
 dernier étage
 terrasse confortable et spacieuse

 prix : 459 000 €
 double parking en sus

 je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 appelez-moi : laurent peltier – 07 52 03 29 64

 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits
 isolation thermique et phonique performante (re 2020)
 faibles consommations énergétiques
 garanties constructeur (décennale, biennale…)
 éligible au prêt à taux zéro (ptz)
 possibilité de personnaliser votre logement
 exonération partielle de taxe foncière

 les + bonaparte promotion

 accompagnement sur-mesure de a à z
 expertise du marché local
 prix direct promoteur
 aide au financement
 + 150 résidences disponibles

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Au nord d’Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Célony, découvrez une adresse privilégiée entre nature provençale et proximité du centre-ville.

 Situé dans une résidence intimiste inspirée de l’architecture des bastides provençales, ce T3 au 2 ? et dernier étage offre un cadre de vie lumineux et paisible à quelques minutes seulement des commerces et des axes principaux.

 Un appartement spacieux et lumineux

 Cet appartement propose 61,37 m² habitables avec un grand séjour cuisine de près de 32 m², deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. 

 La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 13,64 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des soirées d’été dans un environnement verdoyant.

 Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie calme et agréable.

 Aix-en-Provence – quartier Célony
 À proximité immédiate : commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d’Aix.

 Prix de vente : 419 000€ + 2 parkings sous sol en sus

 Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Les avantages du neuf

 ? Frais de notaire réduits
 ? Isolation thermique et phonique dernière génération
 ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques
 ? Garanties constructeur (décennale, biennale…)
 ? Personnalisation possible du logement
 ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale
 ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité)
 ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans

 Les + Bonaparte Promotion

 ? Plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf
 ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires
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Aix-en-provence – la torse / saint jérôme – superbe t3 avec terrasse au 1er étage – livraison fin 2026

 dans le quartier très recherché de saint jérôme à aix-en-provence, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence intimiste haut de gamme de seulement, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.

 ce t3 développe 62,81 m² habitables et offre une belle distribution des espaces, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

 il se compose de : 

 une vaste pièce de vie séjour / cuisine de 31,44 m² baignée de lumière
 deux chambres confortables
 une salle de bain
 wc indépendant
 entrée fonctionnelle avec circulation optimisée

 à l’extérieur : 

 belle terrasse privative plein sud
 espace idéal pour repas, détente ou coin salon extérieur

 l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et son implantation soignée.

 prestations de standing : 

 résidence sécurisée
 sous-sol fermé
 vidéophone / digicode / badge vigik
 volets roulants électriques connectés
 carrelage grès cérame
 grandes baies vitrées
 confort thermique performant
 architecture contemporaine élégante

 emplacement premium : 

 bus à pied
 commerces et services de proximité
 parc jourdan à proximité
 gare sncf à 1,2 km
 accès rapide a8
 centre-ville d’aix facilement accessible

 prix de vente : 432 000 €
 parking en sous-sol en sus

 remise des clés prévue : fin 2026

 ? Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Appelez-moi : laurent peltier – 07 52 03 29 64

 les avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits
 isolation thermique et phonique performante
 garanties constructeur
 charges maîtrisées
 faibles consommations énergétiques
 personnalisation possible selon avancement
 prêt à taux zéro possible selon situation
 exonération partielle de taxe foncière selon commune

 les + bonaparte promotion : 

 accompagnement sur-mesure jusqu’à la remise des clés
 expertise du marché neuf local
 prix direct promoteur, sans surcoût
 étude de financement offerte
 plus de 150 résidences neuves commercialisées

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Iad france - richard fayat vous propose : rare a la vente - appartement t4 de plus de 80 m² - toit terrasse - sans vis à vis et au calme ! Une pépite à 10 mn du plein centre d'aix (en bus) ! Dans une résidence entretenue du quartier bagatelle, à quelques pas de tous commerces, venez tomber sous le charme de cet appartement ouvert sur 3 expositions, offrant l'impression 'd'une maison sur le toit' (rooftop) ! Il est constitué : d'une entrée ouverte sur le salon - salle à manger - cuisine équipée (récente / 13ke), le tout éclairé par 3 ouvrants (fenêtres et portes fenêtre), prolongé par une superbe terrasse de plus de 40 m², offrant une vue à 180° sur un quartier pavillonnaire et des couchers de soleil à couper le souffle ! Sa partie nuit est composée de : 3 chambres de plus de 10 m² chacune, 1 salle d'eau douche + baignoire (récente). Wc indépendant. Nombreux rangements. Places de stationnement extérieures (parking privé : résidents et invités). Un garage box inclu de près de 16 m² - (valeur 25ke / demande locative de garage sur la résidence) un cadre de vie aixois idéal avec tous les avantages, sans les inconvénients et une valeur sure à l'achat et en investissement ! À ne pas louper ! Important : aucun projet ou nouvelle dépense à venir dans la co pro / ravalement facade / balcon et autres ont été effectué en 2024 (pour cette appartement 17ke de réglés) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Duplex dernier étage – fort potentiel jusqu’à 4 chambres Au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 127 m² environ habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rafraîchissement. Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger d’environ 36 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition Ouest agréable pour l’espace de vie. Vous trouverez également une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, ainsi qu’une loggia fermée appréciable au quotidien. Côté nuit : 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous profitez d’une grande pièce de plus de 35 m², non mansardée, avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et une climatisation. Cet espace constitue un véritable atout et permet d’envisager la création de 1 à 2 chambres supplémentaires, pour atteindre jusqu’à 4 chambres selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. En complément, l’appartement dispose d’un grenier, idéal pour le stockage. Un box fermé en sous-sol, équipé de lumière et d’électricité, peut également être acquis en supplément du prix de vente. Emplacement pratique : marché, lignes de bus, accès autoroute rapide et commodités à proximité. Un duplex lumineux, évolutif et rare sur le secteur — à visiter pour se projeter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement lumineux et idéalement agencé, situé au 1er étage (sur 2 sans ascenseur) d'une résidence sécurisée avec parc privatif. Initialement configuré en t4, ce bien a été totalement repensé pour offrir de superbes volumes et un confort de vie moderne. Un vaste espace de vie traversant et lumineux dès l'entrée (équipée d'une porte blindée), vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 38 m², véritable cœur de l'appartement. Elle offre une circulation fluide entre les différents espaces : un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une belle terrasse de 9,5 m² exposée plein sud. Une cuisine ouverte, entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle. Un salon confortable ouvrant par une baie vitrée coulissante sur un balcon de 7,6 m². Un espace bureau / télétravail dédié parfaitement intégré à la pièce de vie. Un coin nuit confortable et fonctionnel séparée de la partie jour pour plus d'intimité, la zone nuit se compose de : 2 chambres lumineuses, parquet au sol, une salle de bains et une salle d'eau indépendante, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un wc séparé. La résidence et les extérieurs vivez dans un cadre paisible et verdoyant. La copropriété, fermée et sécurisée, bénéficie d'un grand parc clos et très arboré. C'est un cadre idéal pour les familles : les enfants peuvent en profiter en toute sécurité au retour de l'école ou les week-ends pour se détendre, et c'est tout aussi parfait pour sortir facilement un animal de compagnie. Les prestations & confort confort thermique : climatisation réversible installée, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, vmc. Connectivité : logement raccordé à la fibre optique. Annexes (en sus du prix) : un garage fermé et une cave sont disponibles pour compléter ce bien. Un emplacement pratique situé à proximité immédiate de toutes les commodités, transports : arrêt de bus desservant le centre-ville au pied de la résidence, accès facile et rapide aux autoroutes a8 et a51. Commodités : supermarchés, commerces de proximité, clinique axium à proximité les + du bien : - séjour traversant avec accès à deux extérieurs - cuisine entièrement rénovée ouverte sur la pièce à vivre - espaces verts et stationnement privatif à noter : - taxe foncière : 1 646 € / an - charges courantes annuelles : 2 384 € / an (eau froide et entretien compris, chauffage individuel électrique non inclus) - coût annuel du chauffage : variable selon consommation, chauffage individuel électrique - travaux réalisés en 2024 (rénovation cuisine et sols, compteur électrique et ballon thermo dynamique) - le bien est soumis au statut de copropriété - 36 lots - appartement n° 24 quote part : 375 / 1000 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 132 (c) estimation des émissions (kg co₂ / m². An) : 4 (a) coût de l'énergie min / max : non communiqué année de référence des prix : 2021 prix de vente : 469 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame annabelle leotier, ei 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'aix en provence. Sarl abriculteurs immobilier – capital de 5 000 euros – siren : 837 704 584 – représentant légal : monsieur adrien piot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site annabelle leotier ei • rsac aix en provence 513 542 035.

Située au coeur d'Aix-en-Provence, entre le Cours Mirabeau et le quartier des facultés, cette nouvelle réalisation bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre historique. Son architecture conjugue élégance provençale et lignes contemporaines, avec des façades en pierre de Rognes, des tons ocre et des menuiseries anthracite, s'intégrant parfaitement dans le paysage aixois. Composée d'une soixantaine d'appartements répartis sur quatre bâtiments à taille humaine, la résidence propose des logements du studio au cinq pièces, prolongés par de belles terrasses ou de petits jardins privatifs. Chaque logement dispose d'un stationnement en sous-sol ou en extérieur. Le projet s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, où platanes, oliviers, marronniers et arbres de Judée offrent un cadre apaisant en plein centre-ville. Les espaces paysagers sont soigneusement aménagés, ponctués de massifs méditerranéens, de haies bocagères et de bambous, invitant à la sérénité. Les prestations intérieures sont à la hauteur du standing recherché : carrelage grand format, salles de bains équipées, volets roulants motorisés avec commande centralisée, menuiseries aluminium, placards aménagés, fibre optique et isolation renforcée. Les logements bénéficient des dernières innovations en matière de confort et de performance énergétique : chauffage et rafraîchissement par système VRV, ballon d'eau chaude individuel, double vitrage, pré-équipement pour véhicule électrique, et accès sécurisé par vidéophone et serrure multipoints. Une solution domotique permet de piloter à distance les équipements du logement (chauffage, volets, éclairage, etc.) via smartphone ou tablette. Cette adresse rare en centre-ville offre un cadre de vie alliant quiétude, modernité et proximité immédiate avec les commerces, les universités et les lieux emblématiques d'Aix-en-Provence.

Au sud d'Aix proche des facultés de lettres, de sciences et de droits et à 800m du parc Jourdan. Dans Petite copropriété, à vendre 2 pièces au 1er étage sur 3 avec ascenseur, exposé ouest. L'appartement comprend un beau séjour donnant sur terrasse, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants. Belles prestations- Chauffage par climatisation- Avec l'appartement un stationnement en sous-sol - charges annuelles 1600 €- Copropriété de 55 lots dont 21 appartements- 383 000 € Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Aix, quartier Pont de l'Arc dans résidence intimiste et au calme, avec accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, équipements socioculturels), ainsi qu'aux transports en commun (BHNS) et aux axes autoroutiers. 4P de 86 m² comprenant pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasse de 13 m², un dégagement desservant une salle d'eau, wc, et 2 chambres, de l'autre coté, une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant. Pour compléter ce bien 2 parking en sous-sol- Copropriété de 76 logements - Charges annuels 1 500 € - Prix : 511 000 € honoraires charge vendeur (mdt 770- ref BI 674) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.