Vente appartement 2 pièces 52 m² Agde (34300)

CENTRE PORT - À découvrir, au cœur du Centre Port, au sein de la prestigieuse résidence Iconic, découvrez ce superbe appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Pensé dans les moindres détails, ce bien offre un cadre de vie élégant et contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port et la mer, véritable invitation à la détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Les chambres, confortables et raffinées, ont été aménagées avec soin, tandis que la salle d'eau ainsi que une salle de bain séduit par ses finitions soignées. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'un système collectif de chauffage et de rafraîchissement d'air. Un double garage complète ce bien rare. La résidence Iconic, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un environnement exclusif, moderne et recherché. Un bien d'exception, au dernier étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de prestations haut de gamme, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 79.25 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Top emplacement, au coeur d'Agde Située à Agde, entre le centre historique et le Mont Saint-Loup, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal et particulièrement recherché, à coté du lycée Auguste Loubatières, dans un environnement à la fois pratique, accessible et agréable à vivre. Les commerces et services du quotidien, dont l'Hyper U, se trouvent à proximité immédiate. La localisation offre une excellente accessibilité : le centre-ville d'Agde est accessible en quelques minutes, tout comme l'autoroute A9 et la voie rapide, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers ou Sète. Les plages sont accessibles en environ 15 minutes, aussi bien en voiture qu'en transports en commun grâce à des lignes de bus directes reliant le littoral. Implantée au coeur d'un quartier résidentiel pavillonnaire, cette réalisation à taille humaine se compose de 33 logements seulement, du T2 au T4. Un coeur d'îlot paysagé, riche en essences méditerranéennes, crée un véritable écrin de verdure propice à la détente. Tous les logements disposent d'une terrasse et / ou d'un jardin privatif, soigneusement végétalisé, invitant à la déconnexion et au bien-être. Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les prestations proposées assurent un haut niveau de confort : Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage thermique et acoustique Chauffage performant et production d'eau chaude optimisée Salle de bains équipée, rangements aménagés et finitions soignées Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et éclairage des parties communes par détecteur de présence La conception respecte les dernières normes environnementales, garantissant des performances énergétiques durables et des économies au quotidien. En dernier étage, certains logements prennent la forme de véritables maisons sur le toit, offrant des volumes généreux et de larges terrasses avec vues dégagées sur l'horizon et le Mont Saint-Loup. Véritables prolongements des espaces de vie, ces terrasses peuvent accueillir salon d'été, espace repas ou zone de détente, dans un cadre intime et privilégié. Entre nature préservée, plages, pistes cyclables, patrimoine historique et vie locale animée, cette résidence propose un cadre de vie serein et équilibré, idéal aussi bien pour y vivre à l'année que pour réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Vente cap d'agde dans le secteur de richelieu / rochelongue bien d'exception de type t5 penthouse + garage et piscine collective dans la residence. Situé au 2ème et dernier étage avec une grande entrée avec escaliers cet appartement bénéficie d'un volume 183,60 m² loi carrez dispose de quatre chambres avec sdb dont 1 avec grande suite parentale, une cuisine ouverte et entièrement équipée avec un spacieux séjour avec cheminée. Il bénéficie d'une terrasse d'angle exceptionnelle de 40 m² donnant sur la piscine de la résidence et une vue lointaine sur la mer. Bien d'exception et rare sur le cap d'agde avec de gros volumes. Les plages de richelieu et rochelongue à proximité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 9036.00 eur - prix : 649 000 eur ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T4 de 101.04 m² habitables, avec une terrasse de 88.5 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T3 duplex de 86.51 m² habitables, avec une terrasse de 9.8 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de deux chambres d'une salle d'eau et de deux WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T4 de 91.23 m² habitables, avec une terrasse de 55.7 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.