Appartement 1 pièce à vendre

Ideal investissement studio de 23 m² au 9e étage avec ascenseur pièce de vie, cuisine aménagée, coin nuit, salle de douche, wc, dpe en f, tae conforme, copropriété de 146 lots sans procédure, charges : environ 888 euros / an loyer annuel : 4200 euros / an hc prix net vendeur : 47.000 euros ( + 6.000 euros honoraires ttc charge acquéreur)   référence agence : 17832.

Pass'Invest : Kitchenette ( * ), Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et d'expert-comptable ( * ) Du 06 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! À quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. ( * ), ( * ), ( * ) et ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : studio meublé localisation : rue de la gardiole - 34280 carnon surface : 24 m² + terasse de 5,8 m² nombre de pièces : 1 étage : rdc année de construction : 2005 état général : bon état informations financières : prix de vente : 68 000eur (mobilier et frais d'agence inclus) loyer annuel garanti : 3 750 eur ht rendement locatif brut : 5,51 % charges annuelles : 259 eur taxe foncière : 416 eur fin de bail commercial : 31 / 10 / 2032 - une superbe localisation ! - un bail neuf avec loyer purgé de toute baisse de loyer- la résidence est réversible avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Pour investisseur uniquement gare annemasse à pied venez découvrir ce studio de 25 m² en étage élevé dans une résidence hôtelière de 2015 totalement gérée. Loyer 4548 euros ht / an. Rentabilité nette 6,%. Avantage fiscal du lmnp. Résidence secondaire exclusivement.

Dans l'hyper centre-ville de Gaillac, proche des commerces et services, cet appartement d'environ 27 m² situé au premier étage d’une copropriété offre une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d'eau avec toilette. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un beau potentiel de valorisation. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la cour de l'immeuble. Possibilité d'aquerir un lot mitoyen d'environ 34 m² vous offrant l'opportunité de créer un plus grand logement. Chauffage électrique. Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.

Situé au coeur de l'Aiguillon, dans une résidence avec piscine, studio rénové avec balcon et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmant studio rénové situé à 400m de la plage dans une résidence à taille humaine. Situé en rez de jardin vous bénéficiez d'un ensoleillement idéal et d'une jolie terrasse. Cave jouxtant l'appartement - local commun à vélo. Appartement loué avec bail meublé 500€ net. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

La Roche-sur-Yon, studio proposant une entrée avec placard et penderie, une kitchenette, une buanderie, un séjour exposé Sud-Ouest avec terrasse, une salle de bains et un W. C. Place de parking privative et local vélo commun. Appartement loué 480 € / mois Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, studio entièrement meublé et équipé d'environ 19,42 m², 6ème étage, DPE C, exposition est, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité. La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2014. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 723,72 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 248,08 €. Taxe foncière : 198 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 74 500 €.

RENNES / CESSON-SEVIGNE, spécial investisseur, idéalement situé 3801 Boulevard des Alliés, studio entièrement meublé et équipé d’environ 22 m², rez-de-chaussée surélevé, excellent état, DPE B, dans la résidence services pour étudiants (capétudes) Rennes Movies. La résidence (capétudes) Rennes Movies est située au cœur de l’écosystème de Via Silva et de la Technopole Atalante, à quelques mètres du métro ligne B (arrêt Cesson-Viasilva) pour rejoindre le Campus universitaire Beaulieu et des différentes lignes de bus (n° 34,50 et 70). - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, salles de détente, de coworking et de projection / jeux vidéo, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu’au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 354,36 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez de loyers immédiats et des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, les honoraires de gestion et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 319 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 120 000 €. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

VILLE MONDIALEMENT CONNUE, bus, commodités proche, avec un parking privé, achetez votre résidence secondaire ou encore votre pied à terre avec 45% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve au 1er étage ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, mais pour un pied à terre, c'est possible en l'occupant occasionnellement, comme en résidence secondaire à condition de ne pas vouloir l'avoir à votre disposition du 1er janvier au 31 décembre. Si vous êtes dans ces deux derniers cas, pourquoi payer cet appartement meublé, au prix fort alors que ce logement vendu 45% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en pied à terre ou en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 4 180 euros (350 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 45% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez (pied à terre ou résidence secondaire) en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 350 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 30 euros par mois seulement pour ce studio de 31 m² !

Un havre de paix aux portes de Paris. Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Bry-sur-Marne, cette charmante résidence à taille humaine vous invite à profiter dun cadre de vie idéal, entre nature, confort et accessibilité. À seulement 6 minutes à pied de la gare RER A, vous rejoindrez le cur de Paris en 20 minutes. Larrivée prochaine du RER E et des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, prévue en 2025, renforcera encore davantage la qualité de vie et la valeur de ce secteur en plein essor. Entourée de beaux espaces verts, cette copropriété de 36 logements, parfaitement entretenue, a bénéficié de nombreux travaux récents : réfection complète des toitures-terrasses avec isolation renforcée, rénovation de la chaufferie avec linstallation de deux chaudières à condensation, et embellissement soigné des parties communes. Une atmosphère paisible et soignée règne ici, idéale pour un quotidien serein. Cest dans ce cadre verdoyant que votre agence Richardière vous propose ce lumineux studio de 37,47 m² situé au 3e étage. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 17 m² ouverte sur un balcon de 6,53 m² exposé Est, parfait pour profiter des premières lueurs du jour dans un environnement arboré. La cuisine ouverte de 5,71 m² prolonge lespace de vie avec convivialité, tandis que lentrée avec rangements et la salle de bains avec WC complètent intelligemment lensemble. Lappartement offre un plan optimisé, une belle luminosité, une vue dégagée et un calme appréciable. Double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz) viennent parfaire le confort de ce bien. Une cave et une place de parking sont également incluses. Un bien rare dans un écrin de verdure, à découvrir sans tarder.

Au 11 boulevard paul pochet lagaye, dans une résidence étudiante récente de 2008, lagence lamy vous propose en exclusivité ce studio denviron 18 m². Ce studio est vendu avec un bail commercial, assurant un loyer mensuel de 247.50 / mois. Special investisseur ! Il est situé au rez-de-chaussée, entièrement meublé et équipé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, salle de bain et wc. L'exploitant professionnel se charge de la mise en place des locataires et de la gestion, et vous assure un loyer, que lappartement soit occupé ou non, vous ne vous occupez de rien !

Cannet au calme appartement de 31 m² dans une résidence sécurisée vue mer et piscine avec terrasse 15 m² sud au calme sans vis a vis, salle de bain, wc, cuisine séparée équipée. Doubles vitrages, climatisation réversible, vendu avec une cave proche commerces et transport en commun. Mandat 1825 224999eur fai une visite s'impse ! Alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle cannet quiet apartment of 31 m² in a secure residence sea view and pool with terrace 15 m² south quiet not overlooked, bathroom, wc, separate equipped kitchen. Double glazing, reversible air conditioning, sold with a cellar near shops and public transport. Mandate 1825 224999eur fai a visit is a must ! Alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 av de lattre de tassigny cannes 06 76 88 43 22 riviera06immo@gmail.com free and confidential estimate.

Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de strasbourg. Michel vital à sélectionné pour vous cet appartement de 27.15 m² situé au 7 ème étage route du petit rhin à strasbourg. Plan du lot disponible sur simple demande par telephone au e-mail. Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra des logements du studio au 5 pièces avec loggias ou terrasses. Le projet répondra à la norme rt2012 et bénéficiera de prestations de qualité. Ce programme peut-être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel vital entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 417 greffe de strasbourg) 06 35 79 18 18 (réf. 210937 ).

Appartements neufs la motte servolex la motte servolex, proche du lac et de chambéry, commune très prisée par tous ses habitants, avec une grande douceur de vie, toutes les commodités et accès faciles pour chambéry, aix les bains, le lac du bourget et axe savoie / suisse. Venez découvrir toutes nos offres du t2 au t5, terrasses, balcons, rez-de-jardin, vue montagnes ou nature. - t2 à partir de 214 000€ (offres commerciales en cours) * - t3 à partir de 260 000€ (offres commerciales en cours) * - t4 à partir de 340 000€ (offrers commerciales en cours) * - t5 nous consulter offres commerciales en cours sur certains programmes * prix indiqués hors stationnements normes rt 2012 -20% / re 2020 eligible prêt à taux zéro et investissement pinel ref - gt-lms-hlp1 pour toute information, plan, disponibilité et visite merci de contacter votre conseiller homeline - manuel galliand 06 23 78 39 60  .

Petit prix pour ce studio meublé de 28 m² dans une résidence sur les hauteurs de Tulle. Trés lumineux, double vitrage, vue dégagée sur la ville. Chauffage collectif. Quartier avec stationnement gratuit. Nicole Soubiron 06 50 82 94 11.

Bagnoles de l'orne, studio de 27 m². Au cœur de la station thermale dans la résidence de la madeleine au calme avec gardien. Ce studio est situé sur le secteur de bagnoles château, proche du parc et des commerces. L'appartement situé au rez de chaussée comprend une entrée donnant accès sur la pièce de vie, salle de bain w-c, cuisine aménagée et équipée, terrasse. Le bien dispose d'une place de parking. Immeuble soumis à un statut de copropriété au nombre de lots de 159, charges mensuelles de 42 euros comprenant : entretien, gardienne, assurances des murs, syndic, idéal pour investisseur. N'hésitez pas à me contacter : mathis lesage 06 63 23 96 30 mail : bagnoles61-3@agences-arthurimmo.com siret 32267352600073, rc7953190 / s17137424.

Appartement studio situé rue Michel Rondet, a proximité direct de toute commodité ( place de l'hôtel de ville, tram, bus, commerce, école. ) Au 2ème étage, un studio de 20; 23 m² actuellement loué meublé (360€ mensuel). Soit une rentabilité brute de 7,8% dans un secteur dès plus recherché. Ce studio offre une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel éclectique. Aucun travaux a prévoir, l'appartement a été entièrement rénové en 2021. Taxe foncière : 380 €. Charges de copropriété : 30€ / mois. Fibre dans l'appartement. Idéale investisseur locatif, emplacement de qualité, immeuble sécurisé dont l'accès se fait par pass vigik. Me contacter pour plus d'info. À ne pas rater ! Contact Mélissa : zéro six, trente sept, zéro six, trente huit, quinze. Agent commercial, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189.

Paris 17ème, quartier Epinettes, dans un immeuble de bon standing en pierre de taille, venez découvrir en exclusivité un studio situé au 6ème étage avec ascenseur. Ce bien d' une surface de 13 m² est composé d' une belle pièce de vie avec parquet et cheminée, d'un coin cuisine ainsi que d' un cabinet de toilettes avec douche. Exposition ouest avec vue dégagée sur les toits de Paris. À visiter sans tarder, pour toutes infos contactez Pascal Cluet au 06 09 69 74 61. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Pascal Cluet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00564 - Paris.

Bordeaux Saint Pierre : 'Coup de coeur assuré ! Ce superbe studio, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre, vous offre une atmosphère unique. Son agencement astucieux maximise chaque mètre carré : cuisine aménagée ouverte sur le séjour, coin nuit cosy en mezzanine et salle d'eau moderne. Profitez du calme absolu tout en étant à deux pas des commerces et des transports en commun (tram C / D). Un grnier vient compléter le bien. Une opportunité rare à saisir ! ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Joli studio proche de l'université. vendu meublé, sans travaux à réaliser. investissement de qualité. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.00 euros.

Bel investissement pour ce studio vendu meuble. Actuellement loue. Emplacement ideal entre centre ville et universite logement actuellement classe en f qui passera debut 2025 en e suite a des travaux isolation de la toiture par l'exterieur votes et deja regles chiffrage a disposition pour obtenir la lettre d. Copropriété de 500 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 168.00 euros.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 286 rue d'epinay 95170 deuil la barre - exclusif, mes lemogne & magnan, notaires a deuil-la-barre, au 286 rue d'epinay, dans un immeuble de 2020, avec ascenseur, au 3ème et dernier étage, orienté sud-est, desservi par les lignes 356,361, 1515,1537, n51 du bus, par le tramway t11 et le transilien ligne h, a vendre en immo-interactif, un appartement, d'une superficie de 35 m², comprenant : entrée avec cuisine, placards, donnant sur pièce principale (30,30 m²), salle d'eau avec water-closet (4,69 m²), balcon (3,10 m²). Le logement en excellent état, libre de toute occupation, est vendu avec un emplacement de stationnement au sous-sol de l'immeuble. Il est possible d'envisager la création d'une chambre fermée. Les charges de copropriété d'environ 2480 euros par an comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude (chaudière gaz d'immeuble). Les visites s'effectuent sur rendez-vous. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 129 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2024 à 13 : 30 au 16 / 10 / 2024 à 13 : 34 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.