Vente appartement 1 pièce 50 m² Vitrolles (13127)

Vitrolles – parc du griffon – t2 sud retour de lot 
 
 située dans le quartier très recherché du parc du griffon à vitrolles, cette résidence neuve à taille humaine sans aucun logement social, offrant un cadre de vie paisible, qualitatif et résidentiel.

 idéalement positionnée, la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable au quotidien : 

 proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures,

 accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre facilement aix-en-provence, marseille, marignane (aéroport) et le site airbus,

 à seulement 5 minutes de la gare tgv d’aix-en-provence, un atout majeur pour les déplacements professionnels et personnels.

 le dernier appartement disponible – t2 en retour de lot

 opportunité rare : dernier t2 disponible dans la résidence.

 cet appartement de 52,69 m² se distingue par ses nombreux atouts : 
 type : t2 traversant
 étage : 1er sur une résidence de 4 étages
 exposition : plein sud (le dernier t2 de la résidence dans cette configuration)
 surface : plus de 50 m²
 pièce de vie : un beau séjour / cuisine lumineux de 25,62 m²
 chambre : 12,35 m²
 salle de bain, entrée et dégagement optimisés
 extérieur : belle terrasse plein sud de 10,82 m², idéale pour profiter du soleil et des beaux jours

 un appartement agréable, lumineux et parfaitement agencé, adapté aussi bien pour une résidence principale qu’un investissement de qualité.

 informations et contact
 prix de vente 199 000€ + 11 000€ le parking en sous sol soit 210 000€ en tva 5.5% (sous reserve d'eligibilité)
 remise des clés : prévue 4eme trimestre 2027.

 je vous invite à me rencontrer pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien en détail.
 ? Laurent peltier – 07 52 03 29 64

 les avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2 à 3 %)
 isolation thermique et phonique performante
 logement conforme aux dernières normes environnementales
 garanties constructeur (dont garantie décennale)
 charges maîtrisées
 confort moderne et matériaux récents
 possibilité de personnalisation selon avancement du chantier
 éligibilité aux dispositifs en vigueur (selon conditions)

 les + bonaparte promotion : 

 un accompagnement personnalisé de a à z
 une expertise reconnue en immobilier neuf
 des prix direct promoteur
 solutions de financement adaptées
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Bien : t4 - surface de 83,7 m² carrez au 9ème étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 38 / id lot onv : 0159c13-l035dpe d 160 / ges d 37les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Bien : t4 - surface de 84 m² carrez au 1er étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 6 / id lot onv : 0159c13-l003dpe d 177 / ges d 42les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Bien : t4 - surface de 83,9 m² carrez au 4ème étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 18 / id lot onv : 0159c13-l015dpe c 128 / ges c 28les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Dans une résidence recherchée, sécurisée et bien entretenue, charmant T2 de 37 m² avec terrasse de 13 m² orientée plein Est. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dressing. Le bien dispose également d'un garage double fermé en sous-sol (23 m²), idéal pour stationner et / ou stocker. Proche de toutes commodités : E. Leclerc, Carrefour, IKEA, clinique, accès autoroute rapide. 1.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% ! Economisez 15% sur votre prix d'achat. Contactez nous pour plus d'information. À Vitrolles, entre collines et zones d'activités, cette nouvelle résidence propose un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. À seulement quelques minutes des écoles, commerces, axes routiers, de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Implanté en lisière du Parc du Griffon, le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les façades aux teintes douces et aux lignes contemporaines captent la lumière du sud et offrent une esthétique élégante et durable. L'architecture privilégie la simplicité des formes et la qualité des matériaux, pour un rendu à la fois moderne et intemporel. Les appartements, du 2 au 4 pièces duplex, profitent tous d'un espace extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif. Aux derniers étages, de vastes terrasses plein ciel permettent de savourer la lumière et la vue dégagée. L'agencement intérieur, optimisé et fonctionnel, assure confort et intimité grâce à une séparation soignée des espaces jour et nuit. Chaque logement est équipé pour répondre aux besoins contemporains : fibre optique, prises multimédia, domotique, isolation renforcée et panneaux solaires en toiture. Les prestations haut de gamme comprennent notamment un carrelage grand format, des volets roulants motorisés, des menuiseries en aluminium, une salle de bains aménagée et un local à vélos sécurisé. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec parkings privatifs, portails télécommandés et accès par badge. Les performances énergétiques répondent aux normes les plus récentes, avec une certification RE2020 seuil 2028 et un label NF Habitat HQE. Le projet intègre également une démarche BiodiverCity, valorisant la biodiversité et la qualité de vie au sein du cadre résidentiel. Entre vitalité économique, confort moderne et nature préservée, ce programme incarne un art de vivre méditerranéen, tourné vers le bien-être, la durabilité et la simplicité au quotidien.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme du quartier résidentiel des Pignes, cet appartement T5 de 93.36 m² carrez offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'un séjour de 22 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que d'une terrasse de 33.40 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les sols ont été entièrement refaits et la salle de bains rénovée. L'emplacement est particulièrement apprécié pour son accessibilité et son environnement pratique : plusieurs écoles se trouvent à moins de 300 mètres, toutes accessibles à pied en 3 à 5 minutes. Les commerces du quotidien sont eux aussi proches et un parc se trouve aussi à proximité immédiate. Ce T5 fonctionnel et bien situé, constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative dans un secteur calme, pratique et bien desservi. Possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur à partir de 8 000€ (selon disponibilités). Charges annuelles prévisionnelles : 5 407.92 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 107 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 / wilfried.bayart@bpce.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 02 / 05 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 02 / 05 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.