Vente appartement 1 pièce 18 m² Valence (26000)

À valence, proche centre ville, investissez dans un studio meublé de 21,10 m² et un parking, situés dans la résidence le valencey, une résidence services gérée par neoresid. Ces lots sont vendus avec bail commercial en lmnp, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec des revenus annuels de 3 367,28 € ttc. Studio meublé et équipé, chauffage etproduction d’eau chaude individuelles électriques. Le parking est en sous-sol couvert. Un placement immobilier clé en main, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs réguliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € par an (années de référence : 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence de maison pierre.

À valence, à proximité immédiate du pôle universitaire latour-maubourg, investissez dans ce studio meublé de 22,16 m², situé dans la résidence étudiante kandinsky, une résidence services gérée par les studelites, reconnue pour son attractivité locative. L’emplacement est un véritable atout : centre-ville, commerces, cinémas, transports et campus universitaire accessibles à pied, garantissant une forte demande locative étudiante. Ce bien est vendu meublé avec bail commercial en lmnp, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec des revenus annuels de 3 105,76 € ttc. Studio équipé d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude individuelle électrique. Un placement immobilier clé en main, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs réguliers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 530 € par an (années de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence de maison pierre.

Situé au sein d'un lotissement calme dans une résidence étudiante sécurisée à Valence 26 000, cet appartement se situe au premier étage sans ascenseur et offre une surface de 21,39 m² loi Carrez. Ce studio lumineux est entièrement rénové, meublé et équipé et bénéficie d'un environnement très calme, ce qui le rend idéal pour une location étudiante sereine. La résidence propose de nombreuses prestations appréciées telles qu'un terrain de tennis, une salle de sport, un parking collectif situé à l'intérieur, une buanderie collective, un local à vélos, un portail électrique ainsi que la présence d'un gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le studio est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie du double vitrage. Son emplacement est idéal avec les établissements scolaires accessibles en 8 minutes à pied, le centre-ville à 10 minutes et la gare TGV à 15 minutes, tout en étant à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien constitue un investissement clé en main puisqu'il est actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé, et il est idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rentable au sein d'une résidence étudiante recherchée. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 275, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 926 552 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Candice DESAUGERE Entrepreneur Individuel 07 84 92 26 71 - Réf. 939723.

Bon rapport locatif garanti. À visiter en exclusivité, studio  rafraîchi dans son intégralité.  il est situé dans la résidence étudiante studélite kandinsky, au 20 rue baudin, à valence. La résidence a été édifiée en 1 999, et elle regroupe 152 lots, dont 127 logements. Le bien, qui mesure 22.02 m², se trouve au 6è étage avec ascenseur. L'immeuble profite d'un parking ouvert sécurisé, à l'arrière du bâtiment, ainsi que des places de parking dans le garage en sous-sol. Un local à vélo complète les lieux. De plus, le locataire peut bénéficier à  l'accès à la wifi, à la salle de sport ainsi qu'au sauna et à la laverie, pour un forfait de moins de 30 euros / mois. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure. La société bnp paribas immobilier assure la gestion et le loyer de votre investissement locatif. Le bail commercial vous garantie des loyers perçus au trimestre, à terme échu, jusqu'en 2 030. Il prévoit chaque année, une indexation du loyer. Voici les chiffres sur l'année 2 025, sachant que le loyer est indexé le 1er juillet de chaque année. Loyers annuels : 3 341.38 euros ttc, + remboursement de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères pour 92.40 euros ttc charges annuelles : 899.07 euros, dont 549.25 euros directement pris en charge par le locataire,   charges annuelles supportées par le propriétaire : 349.82 euros, dont 39.50 euros de fonds travaux alur. Taxe foncière : 567 euros. Le dpe  a été  réalisé le 22.11. 2 023, et il indique un classement  en " c ", ( 209 kwh / m² / an), et un ges en  " c " ( 6 kg co² / m² / an). Consommation d'énergie primaire : 209 kwh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 91 kwh / m² / an.  les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 340 et 500 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur l'année 2 021,  abonnement compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Sylvie maldjian, gérante de l'agence kévork'immobilier à votre écoute. No rsac : 832 359 418 - romans. - lsi_1772083476.