Vente appartement 1 pièce 17 m² Toulouse (31200)

Vendu libre dans petit immeuble idéalement situé au pied du métro et de toutes les commodités, studio en très bon état au calme absolu au 1 er étage étage donnant sur petite cour - calme et clair il coche toute les cases pour un logement étudiant ou un parfait investissement immobilier, idéal location coutre durée - copropriété à taille humaine de 12 lots référence agence : 547.

Superbe emplacement pour ce studio situé sur les allées Jules Guesdes, à 50 mètres du tramway Palais de Justice. À visiter sans tarder ! Référence agence : 971.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante localisation : toulouse (31) surface : 20,39 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 année de construction : 2017 etat général : bon etat gestionnaire : logifac informations financières : prix de vente : 77 724 eur loyer annuel garanti : 4 171 eur ht rendement locatif brut : 5,4 % charges annuelles : 220 eur frais de gestion exploitant : 214 eur taxe foncière : 502 eur bail commercial jusqu'au 30 / 08 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À toulouse dans le quartier très prisé des amidonniers, ageco immobilier vous propose cet agréable t1 de 17.26 m², à l'étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un parking en sous-sol. L'appartement entièrement rénové procure des revenus sécurisés de 1145.16 € / trimestre sans soucis de gestion. Il peut être acheté meublé ou non meublé suivant la fiscalité choisie. Il se compose d'un séjour, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec wc. Il est situé dans une résidence étudiante sécurisée avec services (laverie, salle de sport, accueil). Accès rapide rocade, bus, métro (compans caffarelli ou st cyprien) et vélib. Proximité immédiate faculté du capitole des sciences sociales (université toulouse 1), de l'ecole supérieure de commerce tbs, ecole supérieure d'art graphique, toulouse school of economics (tse), ecole supérieure de musique et de danse (esmd), lycée professionnel ste marie, ecole de sages femmes de toulouse. Et à quelques minutes du métro de l'université du mirail. Commerces à proximité à pied : carrefour market, boulangerie. Date de diagnostic énergétique : 16-09-2025 dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris); les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l'immeuble : 208 dont 151 d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 348 €. Pas de procédure en cours. Honoraires vendeur. Nos valeurs à votre service : ethique - engagement - résultats honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 348 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ageco : gérant - eric lamezec carte t cpi31012016000008928 rcp axa france iard s. A., 313 terrasses de l'arche 92 727 nanterre.

À toulouse, à proximité de l'hippodrome, venez visiter ce studio de 20.7 m² à l'étage dans une résidence étudiante sécurisée de 2012 avec services. Véritable havre de paix pour faciliter la vie des étudiants vous y trouverez : . Des logements modernes et fonctionnels. Une salle de détente. Une salle de sport. Une laverie. Un local à vélo. Des kits vaisselles, couchage. Un accueil pour la réception de vos colis. Un distributeur snacking,. En tant que propriétaire bailleur, vous bénéficierez d'un loyer garanti trimestriel sans aucun souci de gestion. Une visite s'impose pour un complément de revenus immédiat ou pour préparer sereinement votre retraite avec un statut lmnp sans impôts ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 391 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ageco : gérant - eric lamezec carte t cpi31012016000008928 rcp axa france iard s. A., 313 terrasses de l'arche 92 727 nanterre.

Vous recherchez un placement immobilier fiable, sans gestion et avec des revenus sécurisés ! Ce studio situé dans la résidence étudiante représente une excellente opportunité pour investir sereinement dans l'immobilier à toulouse. Idéalement située au coeur du quartier patte d'oie, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports permettant de rejoindre facilement les écoles et universités toulousaines. Un emplacement recherché qui garantit une forte demande locative étudiante. Un investissement clé en main le studio est vendu entièrement meublé et exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisé, offrant une gestion totalement déléguée. Vous profitez ainsi des revenus locatifs sans aucune contrainte de gestion avec un rendement de 4.2 %net après impôt. La résidence propose également des services appréciés des étudiants : - salle de fitness - salle commune conviviale - laverie un studio fonctionnel et parfaitement équipé le logement se compose : - d'une kitchenette équipée avec rangements, plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur - d'une salle d'eau avec douche et wc - d'une pièce de vie optimisée avec canapé-lit gigogne, placard, bureau, table, chaises et étagères murales - prise tv et connexion internet le studio vient d'être entièrement remis à neuf : - peinture refaite - sols remplacés - mobilier renouvelé la résidence a également bénéficié récemment de travaux de rénovation des espaces communs, incluant la salle de fitness, la salle commune et le hall d'entrée (travaux déjà financés). Les points forts pour un investisseur - économie sur le prix d'achat par rapport à un bien similaire hors bail commercial - gestion professionnelle complète et gratuite grâce au bail commercial - charges de copropriété maîtrisées : seulement 51 euros / mois - loyers garantis : 3 683,40 euros par an, indexés sur l'inflation et versés quoi qu'il arrive - fiscalité très avantageuse : possibilité de percevoir les loyers quasi sans fiscalité pendant de nombreuses années déficit foncier - priorité de réservation pour un logement étudiant pour vos enfants (avec possibilité d'apl) en résumé un investissement patrimonial sécurisé, dans une ville universitaire dynamique, avec revenus réguliers et gestion totalement déléguée. L'opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier sans contraintes. Pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans ce projet d'investissement à toulouse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442783gjy. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation. Charges annuelles : 608 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse, arènes, pates d'oie, proche de toutes les commodités (commerces, secteur universitaire, rocade) et à deux pas du métro. Résidence étudiante, bail commercial courant jusqu'en 2030. Découvrez les appartements de la résidence « nemea » à toulouse, disponibles en lmnp. Prestations et équipements de la résidence : bureau d'accueil, espace pour le petit-déjeuner, espace de travail office, salle de sport, buanderie (laverie), espaces techniques et de nettoyage (ménage, ordures ménagères, etc.) et sanitaires. Référence agence : 415.

Toulouse - bourrassol t1 refait à neuf, vendu meublé, dans une résidence située dans un cadre calme, recherché et verdoyant, au cœur d'une résidence sécurisé, découvrez cette belle opportunité d'investissement. Ce bien offre un agencement optimal : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec wc. Les plus : - vidéo surveillance dans la résidence. - a 15 minutes à pied du métro patte d'oie et à 600m du tramway zénith. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter orpi bonnefoy pour tout autre renseignement. Référence agence : 403.

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : idéalement situé beau studio- bail commercial de 8 ans belle résidence étudiant vendu loué -Loyers assurés logement étudiant cosy dans belle résidence avec prestations de qualités (salon, salle de sport. ) proche de toutes les commodités, a à peine 30 minutes à pied du centre ville. Situé à Toulouse, à proximité des transports en commun et des universités, ce charmant studio de 18 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les étudiants. La proximité des transports en commun, des commerces et des lieux d'études en fait un emplacement stratégique pour les étudiants, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.