Iad France - Stéphane Marion (06 77 48 68 23) vous propose : Un investissement locatif idéal au coeur des Pyrénées. Ce studio de 27 m², situé dans la résidence Le Grand Stem à Saint-Lary Soulan, offre une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de rentabilité, tout en étant parfait pour ceux désirant un pied-à-terre dans un cadre idyllique. Entièrement meublé et astucieusement agencé, ce studio maximise l'espace disponible. Il comprend deux lits superposés dès l'entrée, une salle de bain fonctionnelle avec un grand placard de rangement, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'un coin cuisine pratique, d'un canapé BZ convertible en lit double, et d'un clic-clac d'appoint. Le balcon de 3 m², exposé plein sud, offre une vue imprenable sur la vallée et les pistes de ski, promettant des moments de détente inoubliables. De plus, le studio bénéficie d'une cave à ski privée, un atout considérable pour les amateurs de sports d'hiver. L'immeuble garantit un confort optimal grâce à son ascenseur, son concierge, et sa place de parking. Son emplacement stratégique, offre un accès immédiat aux télécabines de Saint-Lary, au télésiège d'Espiaube, et aux navettes, sans oublier les nombreuses randonnées en été. Bien que le studio soit en excellent état, quelques petits travaux de remise au goût du jour pourraient être envisagés, mais rien qui ne compromette le charme et le potentiel du bien. Une opportunité à saisir : Que ce soit pour enrichir un portefeuille d'investissements locatifs ou pour jouir d'un séjour exceptionnel dans les Pyrénées, ce studio représente un choix judicieux. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marion EI (ID 79560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 450777867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 27 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.