Vente appartement 1 pièce 33 m² Saint-Gratien (95210)

À vendre. Appartement comprenant un séjour lumineux orienté sud-ouest, 2 chambres bénéficiant d'un balcon, une salle de bains. Une cave et place de parking en sous-sol. Proche des transports en commun, RER C à 2 minutes à pied. Ce bien offre un bon potentiel d'aménagement. Les + : Double vitrage. Volets électriques. Fibre installée. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Référence agence : 1661.

Lac d'Enghien, dans une impasse privée, en deuxième et dernier étage, 2 pièces de 28 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un W. C. Double vitrage. A' deux pas du lac dans un écrin de verdure ! Référence agence : 1432.

Situé dans la résidence prisée du Clos Saint Paul, à 5 min à pieds de la Gare de Saint Gratien. Ce grand 2 pièces est composé d'une belle entrée avec placards, salle de bains, wc séparés, séjour, cuisine américaine, chambre avec placard. L'appartement a été entièrement refait (sol, peinture, salle de bains, wc, cuisine). Les plus : place de parking privative en sous-sol et cave. ref 2028 Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad France - Olivier Vigouroux vous propose : Dans un environnement très recherché, situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces, bel appartement d'une surface loi Carrez de 56.30 m² comprenant une entrée, un séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Une place de stationnement en extérieur complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Gratien, au sein de la résidence Les Marais, cet appartement familial de 4 pièces offre une surface d'environ 76 m² au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Bien agencé, il propose un véritable espace de vie pour une famille avec un séjour convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permettent d'organiser facilement les temps de partage et les moments plus calmes. Les volumes sont équilibrés et la circulation se fait naturellement entre les pièces, ce qui renforce l'impression de confort au quotidien. L'appartement se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace de repos ou de travail selon les besoins. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable pour la vie de tous les jours. Les rangements intégrés, comme les placards, ainsi qu'un cellier et un débarras, permettent d'optimiser l'organisation intérieure et de conserver un intérieur épuré. La présence d'un balcon d'environ 2 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre une ouverture agréable sur l'environnement de la résidence. Le confort de ce bien est renforcé par le double vitrage, un chauffage collectif électrique et un ballon d'eau chaude à accumulation. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 3 m², idéale pour stocker les affaires saisonnières, et d'une place de stationnement extérieure, pratique pour le quotidien. La résidence, avec son cadre calme, correspond bien à la description d'un environnement lumineux et serein. L'accès à la fibre optique vient compléter l'ensemble pour répondre aux besoins connectés d'une famille. La localisation, au cœur du quartier des Marais à Saint-Gratien, place l'appartement à proximité des commodités : commerces, gare et centre-ville sont facilement accessibles, ce qui rend les trajets et les démarches du quotidien plus simples. La configuration de ce F4 et sa situation dans une copropriété permettent d'imaginer un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à quelques minutes seulement des principaux services de la ville. À moins de 200 m, l'école maternelle Jean Moulin permet une scolarisation des plus jeunes à proximité immédiate. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon d'environ 800 m : l'école primaire Grusse Dagneaux à 500 m, l'école maternelle Pauline Kergomard à 500 m, le collège Langevin-Wallon à 600 m, l'école primaire Jean Jaurès à 700 m et l'école maternelle Jules Ferry à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi d'une crèche collective, Les Souris Vertes, à environ 800 m. Côté espaces verts, le parc Cèdre du Liban à un peu plus de 400 m et le parc Barrachin à environ 700 m offrent des lieux de promenade et de détente à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 160 € - Charges de copropriété : 280 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cygnes d'Enghien, Au premier étage d'un bâtiment de 2020 sur cour intérieure, bien exposé et au calme, appartement deux pièces fonctionnel composé comme suit : Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine le tout ouvert sur balcon exposé sud, 1 grande chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. l'appartement BBC utilise une chaudière basse consommation pour la production de chauffage et d'eau chaude, la résidence quant a elle bénéficie d'une vidéo surveillance pour les parties communes sécurisant votre achat. la garantie décennale sécurise également votre achat. Parking en sous sol. Mon avis : résidence récente, proche de tous les accès, au calme idéal primo accédant. Référence agence : 2065.