Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Aunès (34130)

Studio au 1er étage dans petite Résidence avec piscine au Centre du village composé de : Entrée avec placard, salle d'eau avec WC, séjour / kitchenette et une petite terrasse. Un cellier de 4,30 m² environ vient compléter ce bien qui est actuellement loué. N'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 66.

Plongez dans le charme de ce studio baigné de lumière, niché au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Vendargues, à quelques pas de Montpellier. Avec ses 20 m², ce bien est une véritable perle pour les investisseurs, offrant un rendement locatif stable de 834€ par trimestre grâce à une gestion locative optimisée. Ce studio, en parfait état, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Il propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. Les résidents bénéficient d'un accès direct à un jardin commun, un véritable havre de paix pour se ressourcer en plein air. De plus, des commodités telles qu'un local à vélo et une laverie sont à disposition, facilitant ainsi la vie de tous les jours. À proximité, le Parc Callisthenics, à moins de 500 mètres, offre une multitude d'activités de plein air, tandis que le Parc Rouanet, à 600 mètres, invite à des promenades relaxantes dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 20 m² - DPE : C - Année de construction : 2008 - Dernier étage de l'immeuble (2 étages) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre lecture initiale du bien; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, juridiques et administratives réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour tenir ses informations à jour. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Laborie 270 vous propose à la vente ce joli studio de 20 m² situé dans une résidence calme et sécurisée proche de Montpellier. Studio de 20 m² vendu meublé et tout équipé, locations clé en main pour courtes ou longues durées totalement géré par le service de gestion de la résidence. Jardin, local à vélo, accès PMR, WIFI, laverie, parking gratuit. Proche des grands axes, des zones d'activités de Vendargues, cette résidence jouit d'une forte notoriété avec un taux d'occupation de + 90% ! Placement idéal au statut fiscal avantageux (LMP ou LMNP) Une équipe de professionnels dédiée assure la gestion et la qualité du service, ainsi que toutes les opérations liées à la location ! Ce bien est dédié a un projet d'investissement et NE pourra PAS être habité par son propriétaire. Belle rentabilité. Copropriété de 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 18.08 EUR par mois (soit 216.96 EUR annuel) déclaré par le vendeur. DPE : C / GES : À Prix : 44 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller en immobilier M. Kasdi pour une visite.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 a quelques pas du paisible lac du crès, dans l’écrin verdoyant des pins méditerranéens, se dévoile constellation, une résidence où nature et modernité se rencontrent en parfaite harmonie.

 implantée dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques centaines de mètres du cœur du village, cette adresse d’exception séduit par son environnement unique et son architecture contemporaine. Organisée en îlots soigneusement répartis, la résidence offre à chacun des appartements des vues dégagées sur la végétation.

 venez vivre dans ce beau t2 aux volumes généreux, sans vis-à-vis.
 vous y retrouverez un séjour cuisine de 25 m², une belle suite parentale de 17 m², des wc indépendant et une terrasse de 13 m² donnant sur la végétation.
 une place de stationnement agrémente également le logement

 livraison 3t 2028
 prix 199000 €
 prévoir un stationnement 20000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66.

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 profitez d'un superbe 2 pièces de 51 m² prolongé par sa terrasse de 13 m² exposée sud est, situé au 2ème étage

 dans ce logement, vous y trouverez
- un beau séjour cuisine de 23 m² donnant sur la terrasse de 13 m²
- un cellier, 
- une belle chambre avec placard de 12 m² donnant sur la terrasse
- une salle d'eau de 6 m²
- et un wc séparé.

 à quelques minutes du centre de montpellier, découvrez onaïa, résidence de 50 logements répartis sur 2 batiments en r + 6, nichée au cœur de l’écoquartier eurêka, symbole d’un art de vivre en mouvement, tourné vers l’avenir.

 plus qu’une résidence, onaïa est un lieu de vie inspirant et vivant, où se côtoient toutes les générations.
 espaces partagés, local à vélos équipé, jardin central arboré, commerces de proximité, mobilité douce, bustram à 2min… tout a été imaginé pour un quotidien simple, harmonieux et connecté.

 livraison 2t 2028
 prix : 219000 €
 stationnement en souterrain en sus : 20000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
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Découvrez scala une résidence intimiste de 21 logements sur 2 étages idéalement implantée à seulement 700m du centre-ville.

Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 au coeur de l'éco-quartier eureka à castelnau le lez, venez vivre dans la résidence l'ecrin et ses 3500 m² d'espaces vert privatif.
 très beau t2 de 45 m² au 4ème étage sur 5, composé d'un séjour de 21 m², d'une chambre de 13 m² et d'une grande terrasse de 13 m², dans un quartier proche de tous les accès routiers, transports en commun et commodités.

 située dans un quartier dynamique et verdoyant, l'ecrin vous offre la possibilité de tout faire à pied ou en vélo : 
- un accès direct au bus-tram, axes routiers, aéroport et verdure
- des commerces, médecin, restaurants. 
- un environnement propice à la détente.

 livraison 4t 2027
 prix : 214000 €
 1 place de stationnement en sus : 15000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
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 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Exclusivite castelnau-le-lez - au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et récente (2011), à proximité de toutes commodités et arrêt de tramway (ligne 2). Vous trouverez ce joli studio d'environ 21 m² environ qui offre tout le confort attendu. Il est composé d'un séjour agréable avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc. Il dispose d'une terrasse de 6 m² environ. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, charges mensuelles de 34 euros / mois (eau froide, eau chaude, assurance. ) appartement vendu loué !       cette annonce vous est proposée par vayssettes mathis - norsac : 899 117 683, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente appartement 1 piece castelnau le lez rare castelnau le lez ! Superbe appartement type t1 de 25 m² avec terrasse de 9 m² au premier étage. La résidence de 23 logements seulement est située au fond d'une impasse au calme et donne sur un parc boisé. Son emplacement privilégié permet d'aller au centre-ville de castelnau à pied ou à montpellier en tramway grâce à la ligne no 2 située à deux pas (arret la galine). Cadre de vie idéal proche de toutes les commodités : supermarché, boucherie, commerces à proximité immédiate. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave en sous-sol. À visiter sans tarder ! Acteur sud 04 67 03 03 88.

Plongez dans l'opportunité unique d'acquérir ce studio lumineux de 18 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée à Vendargues, à quelques pas de Montpellier. Actuellement sous bail commercial, ce bien promet un rendement locatif stable avec un revenu trimestriel de 834 €, idéal pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité. Ce studio, impeccablement entretenu, se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie serein et agréable. Les résidents bénéficient d'un environnement convivial grâce à des installations telles qu'un jardin commun, un local à vélo et une laverie, qui encouragent les échanges et la convivialité entre voisins. À proximité, le Parc Callisthenics, situé à moins de 500 mètres, propose des activités de plein air pour les amateurs de sport, tandis que le Parc Rouanet, à 600 mètres, invite à des promenades relaxantes au cœur de la nature. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 18 m² - Nombre de pièces : 1 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 2008 - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics obligatoires, etc.). Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et peuvent faire l'objet de compléments ou de précisions sur demande. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour accompagner votre projet avec transparence et rigueur et pour fournir, sur demande, les documents ou informations complémentaires nécessaires. Notre équipe vous apportera les précisions utiles et pourra orienter vos démarches pour faciliter l'accès aux pièces justificatives et aux rapports techniques lors des étapes suivantes de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway Centurion Niché au 3 ? et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2012, ce T1 bis d'une pièce, rénové en 2023, de 33 m² habitables (28 m² Carrez), vendu meublé, séduit par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un espace nuit séparé et d'une salle d'eau avec WC. Pas d'ascenseur, mais un pallier privatif et une vue dégagée sur un environnement arboré offrent intimité et sérénité. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les charges comprennent aussi eau froide et eau chaude. Alliant confort moderne, calme et praticité, cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre cocooning près de Montpellier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029.

En exclusivité - studio de 20 m² est disponible immédiatement, vendu vide d'occupation et meublé. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il offre une pièce à vivre lumineuse, un coin kitchenette rénové, un grand placard aménagé et une salle d'eau avec wc neufs. Vous profiterez également d'un petit balcon et d'un chauffage électrique individuel. Emplacement idéal : à deux pas des commerces et à proximité immédiate du tram ligne 2 arrêt 'galine'.Charges de copropriété : environ 400 eur / an une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Cette annonce vous est proposée par vayssettes mathis - norsac : 899 117 683, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Limitrophe de Montpellier et à 15 km du bord de mer, Castelnau-le-Lez coule des jours paisibles sur les rives de la rivière éponyme. Aujourd'hui 2e ville de la métropole, Castelnau s'est développée, sans rien perdre de son authenticité. C'est une commune agréable et bien vivante, ayant tiré avantage du dynamisme de Montpellier Méditerranée, tout en préservant ses traditions et son identité. En plus des rives du Lez, de beaux espaces verts, à l'image du parc Monplaisir, du grand parc Laporte ou du bois du Miradou, font le bonheur des promeneurs. Elle ajoute à ses atouts une large palette d'infrastructures et de services valorisant la qualité de vie locale : commerces variés; établissements scolaires de bon niveau allant jusqu'au lycée et de nombreux équipements culturels et sportifs (palais des sports, piscine, boulodrome, skate Park, gymnase, aires multisports. Appartement T1 lumineux de 30 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m², une salle de bain avec un wc. Une place de parking incluse. Des prestations de qualité : Peinture lisse blanche Locaux vélos Résidence close Parking en sous-sol Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs.

Castelnau le lez, aube rouge / sablassou : je vous propose au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence de 2009 un grand studio de 27 m² disposant d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et wc ainsi que d'une entrée avec placard. Il est en bon état général et climatisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra quinternet, tél. : 06 21 34 13 08, e-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 827 873 613.

L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch vous présente à la vente un appartement de type T1 au deuxième étage d'une résidence et d'une surface de 26 m² habitable avec son garage fermé en sous sol, une pièce à vivre et son coin cuisine, salle d'eau, toilette, copropriété sans procédure. La résidence se trouve à proximité de l'arrêt de tram Notre Dame de Sablassou. Idéal premier achat ou investisseur. L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch 09 87 52 53 35 Contactez Cyril 06 58 97 50 63 Estimation d'un bien situé à Castelnau- Le-Lez ? galileo. immo.

À Castelnau-Le-Lez - Proche du tramway ligne 2 et des commerces. Au sein d'une résidence récente, appartement de type studio composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de douche avec wc. Une loggia de 5 m² environ. Le bien sera vendu libre de toute occupation, le locataire devant quitter les lieux au plus tard en octobre 2026 (un congé pour vente a été délivré au locataire). Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence, au 04 67 22 28 00 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Castelnau-le-Lez, commune jouxtant Montpellier à l'est, bénéficie d'une atmosphère villageoise tout en étant parfaitement connectée à la métropole. Elle offre d'excellentes infrastructures de transport, ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Castelnau-le-Lez propose également un large éventail d'équipements sportifs et culturels, tels qu'une médiathèque, une piscine, une salle de spectacle et un palais des sports. Située au carrefour entre le Parc Méric, le centre historique, le tramway et le centre culturel le Kiasma, la résidence propose seulement 12 appartements traversants et de nombreuses ouvertures permettant une ventilation naturelle. À l'arrière de la résidence, un espace végétalisé offre un cadre apaisant aux habitants avec un îlot de verdure. Les types de logements proposés : Des T1, idéaux pour un investissement locatif Des T2 avec balcon, bien aménagés Des T3 traversants, avec deux terrasses Deux appartements T4 d'exception La résidence se compose de 12 logements, incluant deux grands appartements en attique et en rez-de-chaussée. Chaque salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une faïence murale, ainsi que d'un meuble contemporain avec miroir et sèche-serviette. Les appartements offrent une large gamme de prestations aux finitions modulables, permettant de personnaliser l'espace selon les envies des futurs habitants. Découvrez y un Appartement T1 de 30.38 m² avec un balcon de 3.06 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une salle de bain avec WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Castelnau-le-Lez, commune jouxtant Montpellier à l'est, bénéficie d'une atmosphère villageoise tout en étant parfaitement connectée à la métropole. Elle offre d'excellentes infrastructures de transport, ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Castelnau-le-Lez propose également un large éventail d'équipements sportifs et culturels, tels qu'une médiathèque, une piscine, une salle de spectacle et un palais des sports. Située au carrefour entre le Parc Méric, le centre historique, le tramway et le centre culturel le Kiasma, la résidence propose seulement 12 appartements traversants et de nombreuses ouvertures permettant une ventilation naturelle. À l'arrière de la résidence, un espace végétalisé offre un cadre apaisant aux habitants avec un îlot de verdure. Les types de logements proposés : Des T1, idéaux pour un investissement locatif Des T2 avec balcon, bien aménagés Des T3 traversants, avec deux terrasses Deux appartements T4 d'exception La résidence se compose de 12 logements, incluant deux grands appartements en attique et en rez-de-chaussée. Chaque salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une faïence murale, ainsi que d'un meuble contemporain avec miroir et sèche-serviette. Les appartements offrent une large gamme de prestations aux finitions modulables, permettant de personnaliser l'espace selon les envies des futurs habitants. Découvrez y un Appartement T1 de 30.41 m² avec un balcon de 3.03 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une salle de bain avec WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

La résidence s'intègre harmonieusement dans l’environnement verdoyant de Castelnau-le-Lez, mettant l'accent sur le développement durable dans sa conception. Le cadre est enrichi par une variété d'arbres locaux et méditerranéens, incluant des figuiers, des mûriers et des frênes, ainsi que des ajouts d'oliviers, de platanes et de pins, vous offrant un environnement naturel rafraîchissant. Les 17 logements neufs, du studio au 3 pièces, se distinguent par leur agencement réfléchi. Chaque unité dispose d'une terrasse privative, et l'architecture intérieure maximise la lumière, l'air et l'espace, pour un confort optimal. Avec une isolation thermique et acoustique soignée, chaque appartement est conçu comme un havre de paix, où il est facile de distinguer vie professionnelle et personnelle, contribuant ainsi à votre bien-être. De surcroît, les appartements disposent de salles de bain équipées et de cuisines aménagées, facilitant votre installation. En termes de commodités, les places de parking sont équipées de bornes pour voitures électriques, et des espaces dédiés pour les vélos sont également disponibles, dans une logique de mobilité durable. Découvrez également nos 150 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur castelnau le lez.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 3 étages à 100m d'un arrêt de tram.

 t1 d’une superficie de 24 m². 
 belle pièce de vie de 14 m² donnant sur une loggia de 8 m². 

 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 162 000€
 1 stationnement en sus : 22 000€
 1 cave en sus : 5 000€

 livraison 4t2025.

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 07 44 42 61 01
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 castelnau le lez, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 5 étages.

 t2 d’une superficie de 44 m². 
 belle pièce de vie de 20 m² donnant sur une terrasse de 13 m².
 il dispose de une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 199000€
 1 stationnement en sus : 15 000€

 livraison 4t2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions) 
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-un savoir-faire de plus de 15 ans
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 contact : gregory patier 06 67 55 00 66.

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 41 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement vide suite au départ du locataire, ce bien représente une opportunité parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une chambre avec rangement, d'une cuisine et d'une salle de bain. Côté environnement, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, services du quotidien) facilitant la vie de tous les jours. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs lignes de tramway et de bus à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité de Montpellier. Atout supplémentaire rare et très apprécié : la résidence dispose d'une piscine, idéale pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre sécurisé. Un véritable atout supplémentaire : un box en sous-sol est disponible en supplément, vous offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir dans un secteur dynamique, ce bien saura répondre à vos attentes. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ! Mickael BROYON Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 840 052 005 au RSAC de Evry Référence agence : 609.

L'élégance au cœur de Montpellier

 Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf, situé dans une résidence contemporaine à taille humaine, au sein du quartier recherché du Millénaire. Pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, sérénité et modernité, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur une généreuse terrasse ou un jardin privatif selon les lots.

 Son architecture raffinée, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un véritable havre de paix en ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, d'Odysseum, des pôles d'affaires et des principaux axes routiers, cette adresse conjugue parfaitement praticité et qualité de vie.


 Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, performances énergétiques de dernière génération et garanties constructeur.

 Ce logement de 42.87 m² possède bien des atouts, en effet, il bénéficie d'un agencement bien pensé orienté vers l'extérieur. C'est là qu'on découvre une jolie terrasse avec son attout : un cellier extérieur. Le tout donne sur un jardin intimiste qui prolonge les pièces de vie.
 a découvrir sans tarder.


=> Les avantages du neuf : 
- Frais de notaire réduits (2,5%)
- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)
- Garantie constructeur de 10 ans
- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL
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 Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98
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Contact : gregory patier 06 67 55 00 66

 nouveauté à jacou, dans un quartier résidentiel et verdoyant, à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun.

 ce superbe 2 pièces climatise aux volumes généreux est parfaitement agencé et fonctionnel.
 il vous est proposé par bonaparte promotion pour un prix de vente de 216500€ parking inclus.

 composé d'un séjour cuisine de 21 m² donnant sur une belle terrasse de 16 m², d'une chambre de 13 m² avec son placard, d'une salle d'eau et 'une buanderie, cet appartement est idéalement placé au coeur de la verdure, au calme absolu.

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 prix avec 1 parking inclus : 216500€

 livraison 4t2028.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66
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Situé à castelnau-le-lez, au sein d'une résidence récente, découvrez ce charmant studio t1 de 26,30 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace salon / nuit, avec un accès direct à un balcon de 3 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La kitchenette fonctionnelle est déjà équipée et optimisée pour les petits espaces. La salle d'eau moderne dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements. Vous apprécierez : - résidence récente et sécurisée - appartement lumineux avec belle exposition - balcon agréable - agencement optimisé sans perte de place - faibles charges emplacement recherché, à proximité des commodités, transports et axes principaux. Le bien est vendu loué, fin de bail prévu le 22 / 11 / 2026. Possibilité de dénoncer le bail dans le cas d'un achat pour une résidence principale. Honoraires : 4,35 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 € ao immobilier - camille briffault - 06 49 21 09 49 - plus d'informations sur (réf. 345792892).