Appartement 1 pièce à vendre à Proville (59267)

Nouveauté en exclusivité – Studio à Proville, le confort des commodités et la nature à proximité Découvrez ce studio de 33 m², situé au sein de la résidence La Fontaine à Proville, dans un environnement idéal pour conjuguer praticité du quotidien et cadre de vie agréable. Son emplacement est un véritable atout : la résidence dispose d'une supérette en rez-de-chaussée, avec également La Poste et une banque à proximité immédiate. Un confort très appréciable pour un occupant souhaitant avoir les commodités essentielles directement à portée de main. À quelques minutes, vous profitez également d'un environnement plus naturel, avec la proximité du canal et du parc écologique urbain du Bois Chenu, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, sans coin couchage séparé, avec cuisine, salle de bains et chauffage électrique. Les vrais plus du bien ▸ Studio de 33 m² en résidence ▸ Cave privative ▸ Place de stationnement privative ▸ Parking sécurisé à l'arrière de la résidence ▸ Commodités immédiates au pied de l'immeuble ▸ Canal et parc écologique urbain du Bois Chenu à proximité ▸ Citya Cambrai syndic de la résidence Ce bien présente un positionnement locatif cohérent pour une location à nu, avec une valeur estimée entre 420 € HC + 30 € de provisions sur charges et 450 € HC + 30 € de provisions sur charges. Une location meublée peut également être envisagée, sous réserve d'un ameublement adapté et conforme, afin d'optimiser le positionnement locatif du bien. Nous pouvons accompagner les acquéreurs investisseurs dans une solution clé en main : acquisition, mise en location et gestion locative complète du bien. Notre agence étant également syndic de cette résidence, nous disposons d'une connaissance précise de la copropriété, ce qui permet d'accompagner le projet avec une vision globale. Un studio pratique, bien situé, avec cave, stationnement privatif sécurisé et potentiel locatif intéressant, dans un secteur apprécié à proximité de Cambrai. Pour plus d'informations ou organiser une visite : James Vautrin - 06 32 82 86 94.

Iad France - Steven Crombez vous propose : CAMBRAI - APPARTEMENT - T1 36 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Cambrai, datant de 1930, vous plaira par son caractère et son très bon état général. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, ce studio de 36 m² bénéficie d'une distribution bien pensée. L'entrée introduit un séjour lumineux, cOEur du logement, qui offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble avec praticité. Le logement est équipé du chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Actuellement loué 495€ / mois À pied, l'Ensemble Saint Luc se trouve à 250 m, le Supermarché Match à 300 m, le centre-ville à 700 m et la gare à 1,1 km, plaçant ce logement dans un environnement bien desservi. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 105015697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre hyper centre ville de cambrai venez découvrir cet appartement t1bis de 31,73 m² vendu loué situé au 1er étage d'une résidence sécurisée en copropriété composé comme suit : un hall d'entrée avec rangements desservant une pièce à vivre lumineuse, un coin cuisine avec plaques électriques et hotte, un coin chambre et une salle de bain. Wc séparés. L'appartement possède un balcon et une cave. L'appartement est loué 450 euros + 65 euros de charges. Les charges de copro s'élèvent à 1932€. La taxe foncière est de 388€. Rentabilité de 7,7%. Prix de vente 74 500 € honoraires : 6,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 75 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 12 / 2022 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie lefebvre 06 37 90 50 00 honoraires : 6,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 70 000 € prix de vente 74 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 990 238 271 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40349) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 74 500 € honoraires : 6,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 70 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 12 / 2022 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de divers commerces, de l'établissement d'enseignement supérieur Saint Luc, et d'un arrêt de bus. La petite copropriété sécurisée avec faibles charges ajoute à l'attrait de cet investissement locatif (actuellement loué 450€ hors charges). Son exposition garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement de 36 m² est fonctionnel et en bon état général. Offrant une distribution optimale, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée, d'un séjour -chambre lumineux, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Une cave privative vient compléter le bien. DPE : E / B Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : 07 60 03 67 10, E-mail : christophe.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.