Vente appartement 1 pièce 22 m² Paris 15 (75015)

Investissement ou 1er achat idéal quartier dynamique du 20ᵉ, apprécié pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de proximité et ses services. Le secteur offre un excellent équilibre entre la vie de quartier parisienne et une accessibilité maximale au reste de la capitale. Studio d'une superficie de plus de 24 m² (loi carrez) au sein d'une résidence de construction récente (année 2000), sécurisée (vigik et interphone), avec ascenseur. Situé au 2ᵉ étage sur 8 (côté cour intérieure). Pièce de vie spacieuse (environ 19 m²), très facile à aménager. Salle d'eau avec wc. Très lumineux grâce à une exposition optimale sud-ouest. Le plus : une cave privative en sous-sol, un atout de stockage très recherché à paris. Potentiel d'optimisation et un atout majeur pour votre projet d'investissement : une simple intervention (remplacement du chauffe-eau) permet de faire passer le diagnostic de performance énergétique en classe c. Cela garantit une meilleure attractivité locative et une pérennisation de votre investissement face aux futures réglementations. Transports en commun à proximité : lignes de métro et de tramway. Ligne 2 - alexandre dumas 300m (2 min) ; métro ligne 3 porte de bagnolet - 5 min; métro ligne 9 buzenval 700m (9 min). À 3 min à pied du cimetière du père lachaise. Nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau / entretien parties communes / ascenseur) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°839 669 421 greffe de pontoise) 07 85 56 54 98 (réf. 597974 ).

Au cœur de l'historique quartier Latin, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, vous trouverez un grand studio traversant de 24 m², dont 15,51 m² loi Carrez. Il se compose d'un vaste séjour avec espace nuit en mezzanine, d'une salle de bains avec WC sanibroyeurs ainsi que d'une cuisine séparée. Appartement entièrement au calme, lumineux, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et ses monuments.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire caractéristiques du bien : type de bien : appartement maison meublé localisation : paris surface : 23,3 m² etage : 10ème étage etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 227 920 eur loyer annuel garanti : 10 272 eur ht rendement locatif brut : 4,5 % taxe foncière : 546 eur bail commercial jusqu'en décembre 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas du Champ-de-Mars et des quais de Seine, ce studio bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec ses marchés de quartier, ses commerces de bouche réputés, ses restaurants, ses terrasses animées et ses espaces verts pour vos balades quotidiennes. La localisation est idéale avec un accès rapide aux transports en commun grâce aux stations de métro École Militaire et La Motte-Picquet Grenelle ainsi que plusieurs lignes de bus qui facilitent vos déplacements dans tout Paris. Situé au 6e et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, ce studio lumineux de 15 m² Carrez et 19 m² au sol offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel grâce à son exposition sud-ouest. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec wc et une mezzanine fonctionnelle avec rangements et velux basculant. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif, ce bien réunit tout le charme parisien avec la pierre de taille, la lumière, la vue et un quartier vivant et recherché. Prix de vente : 240 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial sas morel d'arleux notaires, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 55 rue de varenne 75007 paris 7 - rue de varenne, au septième étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing sécurisé et gardienné, un studio plein ciel aux vues dégagées donnant sur les jardins des missions étrangères et les monuments parisiens (panthéon, saint sulpice. ). Ce bien ensoleillé d'une surface de 15.72 m² loi carrez se compose de : une entrée avec placard, une pièce de vie avec trois fenêtres offrant de très jolies vues dégagées sur le sud est parisien avec dressing et cuisine ouverte, une salle de douche avec toilettes. Cet adorable pied à terre est entièrement rénové avec soin et bénéficie d'un calme absolu et de vues remarquables. - contact : 07 78 41 66 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 18 / 12 / 2025 à 14 : 00 au 19 / 12 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas morel d'arleux notaires - notaires à paris 6e arrondissement - n° siret : 31497443700019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Flavie Perret vous propose : Rue DUROC, au coeur du quartier des ministères et de l'Unesco, à 2 pas de l'hôpital Necker et des Invalides, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce studio rénové et meublé est prêt à vous accueillir. Au calme absolu, sur cour, il comprend une belle pièce de vie de près de 16 m² avec cuisine séparée par un comptoir-bar aménagée et avec lave-linge, un espace salon équipé d'un canapé adossé à un lit escamotable de qualité, puis une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Une cave complète le bien. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, l'appartement a été rénové récemment, prêt à être habité, il peut rester entièrement meublé pour une vente clefs en main. Chauffage individuel. Faibles charges. Idéal primo-accédant, investissement locatif ou logement étudiant. Pas d'ascenseur. Proximité Gare Montparnasse. Métro L10 Duroc, L13 St François Xavier, L6 Sèvres Lecourbe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas des commerces de la rue Cler et de la rue Saint-Dominique, ce studio se situe au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille de bon standing, desservi par un ascenseur. D'une superficie de 12,5 m² en loi Carrez et de 16 m² au sol, il a été entièrement rénové en 2020. L'espace se compose d'une pièce de vie lumineuse et calme, avec une kitchenette ouverte, aménagée et équipée, un lit double intégré de façon astucieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La vue dégagée sur le Dôme des Invalides, sans aucun vis-à-vis, apporte à ce bien un charme exceptionnel. En parfait état, doté de double vitrage et bénéficiant de la tranquillité d'un étage élevé, ce studio représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Le bien est vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé en cours, valable jusqu'en juillet 2026.

Découvrez ce magnifique studio entièrement refait à neuf, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas de la Tour Eiffel et de la célèbre rue Cler. Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété très sécurisée, le studio offre un cadre de vie serein, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Donnant au calme sur cour, il bénéficie également d’une vue charmante sur les toits de Paris, apportant une véritable atmosphère parisienne à ce cocon. Ce studio représente une opportunité rare dans un secteur recherché, parfait pour un pied-à-terre.

Au coeur de la rue très prisée et emblématique "Saint-Honoré", Paris 1er, venez découvrir ce studio d'une surface carrez de 17,68 m² récemment rénové et équipé, situé au 4ème étage, au calme, sur cour, d'une copropriété du XVIIe siècle. Emplacement de rêve, à quelques pas du musée du Louvre, Palais Royal, Jardin des Tuileries, quai François Mitterrand,. Très bien desservi avec la Ligne 7 et 14 : Pyramides / Ligne 1 : Tuileries Le logement est actuellement loué en bail meublé d'un an à 1.000 euros / mois CC, jusqu'au mois de Juin 2026, renouvelable ou non. Possibilité de conserver le locataire en place ou prévoir son départ à la date effective indiquée ci-dessus afin d'y habiter. Notation DPE en D qui vous permet de maitriser les consomations énergétique. Belle hauteur sous plafond : 2m80 avec poutres apparantes. Fenêtre double vitrage PVC sur cour Chauffage électrique + ballon d'eau chaude Charges de copropriété, environ 50 euros / mois Suite à l'assemblé générale du 04 décembre 2025, le ravalement de la façade de l'immeuble a été voté et sera à la charge du vendeur. Le logement est vendu meublé et se compose de la manière suivante : Vous entrez sur l'espace dee vie avec canapé, télévision, table et cuisine équipée : 14.52 m² Une pièce fermée pour la salle de douche, wc et sèche serviette électrique : 3.16 m² L'annonce comprend des photos réels du bien et d'autres avec une proposition d'aménagement. Sur demande, un lien de visite virtuelle est disponible pour mieux vous projeter au coeur de ce studio. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.