Appartement 1 pièce à vendre à Ornex (01210)

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : Situé à Ornex, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et les transports, cet appartement studio d’environ 34 m² convient aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur souhaitant un bien facile à louer. Implanté au sein d’une copropriété calme et verdoyante, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave de 5,7 m², avec eau et électricité, complète le bien. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement extérieures. Emplacement idéal : •Frontière suisse à 15 minutes •Bus 60 et 61 à proximité immédiate •Commerces et services accessibles rapidement Les charges de copropriété incluent l’entretien des parties communes et l’eau froide. Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.39€ par mois (soit 1012.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Bassin Genevois, ce programme immobilier neuf offre des biens de prestige, où l'architecture moderne redéfinit et enrichit les codes traditionnels pour un résultat intemporel.  e projet propose une gamme variée de logements, des appartements neufs de 2 à 5 pièces aux villas individuelles de 5 pièces, chaque habitation étant conçue pour maximiser l'espace grâce à des configurations intelligentes et des plans ouverts qui maximisent la générosité des surfaces. Chaque unité jouit d'une luminosité exceptionnelle, avec de grandes baies vitrées et des orientations multiples qui invitent le soleil à partager votre quotidien. Les logements combinent isolation thermique et phonique de haut niveau, assurant un environnement intérieur paisible et serein.  es appartements s'ouvrent sur des terrasses ou jardins, tandis que les villas bénéficient de jardins individuels avec patios, offrant un espace privé en plein air. Un point d'orgue de ce développement est le cœur d'îlot paysager qui lie tous les logements, apportant un souffle de nature verdoyante à la porte de chaque résident. Le parking souterrain ajoute une touche pratique tout en préservant l'harmonie et la tranquillité de votre nouveau lieu de vie, confirmant l'élégance et le confort de ce programme immobilier neuf d'exception. * Les prix sont indiqués Hors Stationnement Découvrez également nos 40 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À vendre – Studio de 39 m² avec balcon à Ferney-Voltaire – Cadre écologique d'exception Situé à Ferney-Voltaire, découvrez ce charmant studio de 39 m² prolongé par un agréable balcon de 10,75 m², idéal pour profiter des beaux jours. Conçu avec des matériaux biosourcés, l'appartement offre d'excellentes qualités environnementales et de remarquables performances énergétiques. Vous vivrez au sein d'un espace innovant dédié à la biodiversité, imaginé par le paysagiste écologue Paysages : un véritable écosystème avec jardin de pluie, bacs de compostage pour valoriser les déchets verts, et vastes pelouses propices à la détente. Au 5ᵉ étage, un rooftop partagé de 200 m² vous attend : jardinières, carrés potagers et espaces de convivialité vous inviteront à pratiquer l'agriculture urbaine ou simplement à savourer des moments de farniente entre voisins. Un cadre de vie unique, entre nature et modernité, à proximité immédiate de Genève et de toutes commodités. contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 903876.

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Tres beau t1bis - col de la faucille- vue sur les pistes au pied des pistes et de la remontée mécanique qui mène au mont rond, dans une belle copropriété de 1996, très bien entretenue très bel appartement de type 1bis, d'une superficie de 32 m², avec une belle pièce de vie ayant un accès balcon (environ 5 m²) avec vue sur pistes; une cuisine séparée entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle. ) ; une grande salle de bains et des wc séparés. En très bon état, 1er étage avec ascenseur chauffage collectif au fioul, 1 place de parking privative extérieure 89 100eur fai nous contacter pour tous renseignements au 06 06 81 10 01.

Beau t1bis - col de la faucille - pieds des pistes a proximité de gex et de genève, situé dans une belle copropriété calme et très bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, ce joli t1 bis de 29 m² se compose d'une entrée desservant : une cuisine séparée (actuellement non-équipée), une salle de bains, une chambre avec balcon, et un wc séparé, vue sur la vallée et mijoux, a visiter sans tarder, 77 000 eur fai nous contacter au 06 06 81 10 01.

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Urgent vendu 60% en dessous de sa valeur. Pourtant A 10 minutes de GENEVE, à 1h d'Annecy et du Lac Léman, cet appartement meublé, géré avec bail en cours est en bon état dans une résidence bien entretenue. Pas de résidence principale possible avec cet appartement. Placement immobilier locatif, idéal pour se constituer un patrimoine à bon marché. studio de 25 m², meublé, tout équipé dans résidence gérée. charges par mois : 12 euros. taxe foncière : 250 euros Sans soucis de gestion, loyer garanti par bail et totalement défiscalisé de 3 300 euros par an.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 522, avenue marcel anthonioz, divonne-les-bains 01220 année de construction : 2004 surface : 33.92 m² nombre de pièces : 2 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : zénitude informations financières : prix de vente : 128 520 eur loyer annuel garanti : 9 584eur ht rendement locatif brut : 7.4% taxe foncière : 485 eur charges de copropriété annuelle : 170 eur fin du bail commercial le 31 / 05 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Situé sur la commune de Mijoux, collé au village et station de Lelex, charmant village de l'Ain, cet appartement de 20 m² offre un cadre paisible et authentique. Niché au cœur des montagnes du Jura. À proximité immédiate des sentiers de randonnée et des pistes de ski, ce bien ravira les amoureux de la nature et des activités de plein air. Tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant, le village dispose également des commodités essentielles telles que des commerces de proximité. Ce Studio Bis refait à neuf de 1 pièce offre une surface habitable fonctionnelle de 20 m². Doté d'un coin chambre séparé, cet appartement comprend également un balcon offrant une jolie vue sur les montagnes environnantes. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce bien saura séduire par son agencement optimisé et son emplacement stratégique pour profiter pleinement des activités de plein air tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. De plus, le bien est vendu entièrement meublé et équipé ce qui laisse possibilité à un emménagement rapide ou mise en location immédiate. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 957 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CLEMENT, Tél. : 06 32 99 74 25, E-mail : simon.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 927458497.

Appartement t1 (6 couchages) entierement renove (etat neuf) mijoux - rare ! Appartement entierement renove et meuble (rénovation récente / etat neuf), d'une superficie habitable de 29 m², comprenant entrée - coin montagne (13 m²) équipée de 4 lits superposés, salle-de-douches-wc + lave linge, cuisine équipée (lave vaisselle) / séjour (14 m²) + accès loggia. Place de parking privative. À proximité du télésiège et du centre du village. Rénovation complète ! Isolation, électricité, sanitaires, cuisine, mobilier, équipement appartement. Charges de copropriété annuelles : 925.00 euros copropriété comprenant 50 lots.

Situé à Lélex (01410), ce studio offre un emplacement privilégié, proche des pistes et du centre bourg. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À proximité directe, nombreux commerces, restaurants et services, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Au sein de cette copropriété, ce studio dispose de parking commun, d'un local à skis et d'un local à vélos, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements. De plus, l'accès au balcon depuis la salle de séjour permet de profiter pleinement du panorama montagneux environnant. À l'intérieur, ce studio de 18 m² comprend une entrée avec espace de couchage, une salle de bains, un toilette, une salle de séjour avec kitchenette, le tout meublé. L'aménagement pratique de ce bien permet de maximiser l'espace disponible, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable pour une résidence au cœur des montagnes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 595 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CLEMENT, Tél. : 06 32 99 74 25, E-mail : simon.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 927458497.

Studio / coin montagne lelex (station 'monts jura' été / hiver). À deux pas des remontées mécaniques, studio / coin montagne (4 couchages), meublé, situé au 3ème étage, composé d'une entrée + lits superposés, séjour-kitchenette avec accès balcon, salle-de-bains, wc séparés, casier à skis. Jolie vue dégagée. Très bien exposé. Copropriété comprenant 155 lots. Charges annuelles : 750.00 euros.

Situé à Lélex, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal au pied des pistes de ski et à deux pas du centre bourg animé, doté de commerces et services de proximités. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking, ainsi que de locaux dédiés aux skis et vélos pour des rangements pratiques destinés aux équipements sportifs. À l'intérieur, l'appartement organisé en studio meublé de 18 m² comprend une entrée avec couchage en 2 lits superposés, une salle de bains, un toilette et un espace séjour équipé d'un clic-clac et agencé d'une kitchenette donnant sur un balcon qui vous offre une vue dégagée sur la montagne. L'espace de vie récemment rénové est lumineux et accueillant, disposant d'un agencement bien pensé et de nombreux rangements pour un confort optimal. La proximité des pistes et la vue sur les montagnes en font un pied-à-terre idéal pour les passionnés de sports d'hiver ou les amoureux de la nature. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 595 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CLEMENT, Tél. : 06 32 99 74 25, E-mail : simon.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 927458497.

Appartement de type 1 lelex (station monts jura) - dans un immeuble sécurisé, à proximité des commerces et des remontées mécaniques, appartement de type 1 meublé, d'une superficie habitable de 36 m², située au rez-de-chaussée surélevé, comprenant entrée + placard, séjour / salon + accès balcon, cuisine équipée, salle-de-douches + wc. Cave (4 m²). Chauffage au sol électrique collectif + chauffage individuel électrique (radiateurs). Charges de copropriété annuelles incluant le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide : 1372 euros. Lots de copropriété : 40.

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière suisse ! « rentabilité attractive de 6.72 % par bail commercial / fiscalité lmnp » a gaillard / commune frontalière à 300 mètres de la suisse / 3 km de genève et 20 minutes du centre d'affaires de genève et palexpo / 10 minutes de la gare d'annemasse / cadre de vie exceptionnel entre le lac léman et les montagnes découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 24.13 m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

34 logements du studio au 5 pièces. À partir de 199 900€. À 22 min du centre de genève avec le léman express et à 30 min d'annecy. À proximité immédiate de la nouvelle gare d'annemasse. Le poste de douane mon idee se situe à 800 mètres du projet. Lignes de bus à haut niveau de service (bhns), tramway, léman express. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 940 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Faire un T2 est facilement possible. Cet appartement présente de nombreux atouts : une localisation stratégique pour le Grand Genève proche de la voie verte et des différentes douanes et de la voie verte. Un cadre paisible avec une vue dégagée sur le Salève. Son agencement optimisé un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé, de nombreux rangements, une cave ainsi qu'un parking privé et des facilités de stationnement en fait un choix idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 437,96 €. Pas de procédure en cours. Dpe en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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