Appartement 1 pièce à vendre à Ornex (01210)

Situé à Ornex (01210), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et recherché. Proche de la frontière suisse, cette commune propose une qualité de vie prisée par les frontaliers grâce à sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement de type 1 construit en 1973 offre une surface habitable de 32 m². En plus d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, le bien dispose également d'une place de parking, assurant ainsi confort et facilité au quotidien pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une pièce lumineuse offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien compact et fonctionnel saura séduire par son agencement optimisé et sa localisation stratégique à Ornex. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

Ferney-voltaire – exclusivité - grand studio de 31 m² avec loggia vendu avec cave et stationnement. Charmant studio, idéalement situé à 500 mètres de la douane et du centre-ville, dans un environnement verdoyant et calme. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande. Baigné de lumière grâce à son exposition est-sud, ce studio offre une atmosphère cosy. Vous apprécierez particulièrement sa loggia ouverte sur la végétation, à deux pas de toutes les commodités. Le studio propose : une pièce de vie avec une bibliothèque intégrée, une cuisine en coin équipée, un grand placard, une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Emplacement stratégique pour les actifs transfrontaliers et les voyageurs : - au pied du futur tram (arret poterie) reliant genève, - à deux pas de l'aéroport international de genève, - à proximité immédiate des bus tpg 60,61, 66 (arrêt poterie) copropriété avec gardien, ascenseur et parking privé avec barrière. Chauffage collectif, eaux froide / chaude avec répartiteur. Nombre de lots de la copropriété : 110, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge de copro comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 326 083 - greffe de bourg en bresse) estelle arbez entrepreneur individuel 06 07 85 82 70 - réf. 933525.

Nouveau ! Vendu 50% en dessous de sa valeur - placement sécurisé de 1°choix dans la 'pierre' accessible à tous a deux pas de geneve et du lac léman gestion locative performante offerte, vous ne vous occupez de rien ! Des revenus réguliers immédiats, garantis et indexés contractuellement, des loyers sans impôt, ni csg : imposition 0 euro des charges de co propriété parfaitement maitrisés, 45 euros par mois ! Vous achetez votre bien très 50% en dessous de sa valeur, votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin : il prendra de la valeur au fil du temps!

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : À vendre studio de 22 m² à Saint-Genis -Pouilly. Implanté au sein d'une résidence hôtelière sans gestionnaire imposé ou bail commercial, ce studio est exclusivement destiné à un investissement locatif. La location est gérée directement par le propriétaire, sans intermédiaire, avec des baux de courte durée assurant une forte flexibilité et une bonne rentabilité. Ce bien se compose d'une pièce de vie / nuit avec kitchenette, une salle d'eau / WC et une place de parking extérieur en annexe. Il est actuellement loué au prix de 961€ / mois Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-genis-pouilly à 2 pas du cern, studio en très bon état à vendre dans une copropriété de 2014. Appartement vendu avec 2 places de parking. Chauffage individuel au gaz de ville. Résidence sécurisé, terrasse, commerces à pieds. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretienn ascenceur) : 868€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 126 907 - greffe de macon) karine braillon entrepreneur individuel 06 80 24 23 05 - réf. 944567.

Je vous invite à découvrir un studio clé en main, idéalement situé dans le village de Grilly, le long de la voie verte et à seulement 5 minutes de la douane de Divonne. Ce studio fait partie d'une résidence de 52 appartements joliment aménagée. Il sera vendu entièrement meublé et comprend une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une terrasse. Ce bien, destiné à la location, offre une excellente rentabilité. Pour faciliter la gestion locative, une société est présente sur place et propose des services complets, incluant la recherche de locataires, les états des lieux, le ménage, et les petites réparations, pour un coût de 6% TTC du loyer. Plusieurs lots sont actuellement disponibles à la vente dans cette résidence. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emeline PERROT, Tél. : 06 85 32 08 42, E-mail : emeline.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 820 178 523.

Tres beau t1bis - col de la faucille- vue sur les pistes au pied des pistes et de la remontée mécanique qui mène au mont rond, dans une belle copropriété de 1996, très bien entretenue très bel appartement de type 1bis, d'une superficie de 32 m², avec une belle pièce de vie ayant un accès balcon (environ 5 m²) avec vue sur pistes; une cuisine séparée entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle. ) ; une grande salle de bains et des wc séparés. En très bon état, 1er étage avec ascenseur chauffage collectif au fioul, 1 place de parking privative extérieure 89 100eur fai nous contacter pour tous renseignements au 06 06 81 10 01.

Beau t1bis - col de la faucille - pieds des pistes a proximité de gex et de genève, situé dans une belle copropriété calme et très bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, ce joli t1 bis de 29 m² se compose d'une entrée desservant : une cuisine séparée (actuellement non-équipée), une salle de bains, une chambre avec balcon, et un wc séparé, vue sur la vallée et mijoux, a visiter sans tarder, 77 000 eur fai nous contacter au 06 06 81 10 01.

Entre genève et lausanne, face au mont blanc, placement immobilier sécurisé vendu 30% en dessous de son prix. 6% de rendement locatif gestion locative performante offerte, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 540 euros par mois - des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro sans charges de co propriete : 0 euro chaque mois. Une taxe foncière réduite à 200 euros par an ! Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 30% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps!

Urgent vendu 60% en dessous de sa valeur. Pourtant A 10 minutes de GENEVE, à 1h d'Annecy et du Lac Léman, cet appartement meublé, géré avec bail en cours est en bon état dans une résidence bien entretenue. Pas de résidence principale possible avec cet appartement. Placement immobilier locatif, idéal pour se constituer un patrimoine à bon marché. studio de 25 m², meublé, tout équipé dans résidence gérée. charges par mois : 12 euros. taxe foncière : 250 euros Sans soucis de gestion, loyer garanti par bail et totalement défiscalisé de 3 300 euros par an.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 522, avenue marcel anthonioz, divonne-les-bains 01220 année de construction : 2004 surface : 33.92 m² nombre de pièces : 2 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : zénitude informations financières : prix de vente : 128 520 eur loyer annuel garanti : 9 584eur ht rendement locatif brut : 7.4% taxe foncière : 485 eur charges de copropriété annuelle : 170 eur fin du bail commercial le 31 / 05 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Appartement t1 (6 couchages) entierement renove (etat neuf) mijoux - rare ! Appartement entierement renove et meuble (rénovation récente / etat neuf), d'une superficie habitable de 29 m², comprenant entrée - coin montagne (13 m²) équipée de 4 lits superposés, salle-de-douches-wc + lave linge, cuisine équipée (lave vaisselle) / séjour (14 m²) + accès loggia. Place de parking privative. À proximité du télésiège et du centre du village. Rénovation complète ! Isolation, électricité, sanitaires, cuisine, mobilier, équipement appartement. Charges de copropriété annuelles : 925.00 euros copropriété comprenant 50 lots.

Situé à Lélex (01410), ce studio offre un emplacement privilégié, proche des pistes et du centre bourg. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À proximité directe, nombreux commerces, restaurants et services, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Au sein de cette copropriété, ce studio dispose de parking commun, d'un local à skis et d'un local à vélos, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements. De plus, l'accès au balcon depuis la salle de séjour permet de profiter pleinement du panorama montagneux environnant. À l'intérieur, ce studio de 18 m² comprend une entrée avec espace de couchage, une salle de bains, un toilette, une salle de séjour avec kitchenette, le tout meublé. L'aménagement pratique de ce bien permet de maximiser l'espace disponible, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable pour une résidence au cœur des montagnes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 595 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CLEMENT, Tél. : 06 32 99 74 25, E-mail : simon.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 927458497.

Studio / coin montagne lelex (station 'monts jura' été / hiver). À deux pas des remontées mécaniques, studio / coin montagne (4 couchages), meublé, situé au 3ème étage, composé d'une entrée + lits superposés, séjour-kitchenette avec accès balcon, salle-de-bains, wc séparés, casier à skis. Jolie vue dégagée. Très bien exposé. Copropriété comprenant 155 lots. Charges annuelles : 750.00 euros.

Situé à Lélex, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal au pied des pistes de ski et à deux pas du centre bourg animé, doté de commerces et services de proximités. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking, ainsi que de locaux dédiés aux skis et vélos pour des rangements pratiques destinés aux équipements sportifs. À l'intérieur, l'appartement organisé en studio meublé de 18 m² comprend une entrée avec couchage en 2 lits superposés, une salle de bains, un toilette et un espace séjour équipé d'un clic-clac et agencé d'une kitchenette donnant sur un balcon qui vous offre une vue dégagée sur la montagne. L'espace de vie récemment rénové est lumineux et accueillant, disposant d'un agencement bien pensé et de nombreux rangements pour un confort optimal. La proximité des pistes et la vue sur les montagnes en font un pied-à-terre idéal pour les passionnés de sports d'hiver ou les amoureux de la nature. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 595 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CLEMENT, Tél. : 06 32 99 74 25, E-mail : simon.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 927458497.

Appartement de type 1 lelex (station monts jura) - dans un immeuble sécurisé, à proximité des commerces et des remontées mécaniques, appartement de type 1 meublé, d'une superficie habitable de 36 m², située au rez-de-chaussée surélevé, comprenant entrée + placard, séjour / salon + accès balcon, cuisine équipée, salle-de-douches + wc. Cave (4 m²). Chauffage au sol électrique collectif + chauffage individuel électrique (radiateurs). Charges de copropriété annuelles incluant le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide : 1372 euros. Lots de copropriété : 40.

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière suisse ! « rentabilité attractive de 6.68 % par bail commercial / fiscalité lmnp » a gaillard / commune frontalière à 300 mètres de la suisse / 3 km de genève et 20 minutes du centre d'affaires de genève et palexpo / 10 minutes de la gare d'annemasse / cadre de vie exceptionnel entre le lac léman et les montagnes découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 24.13 m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

34 logements du studio au 5 pièces. À partir de 199 900€. À 22 min du centre de genève avec le léman express et à 30 min d'annecy. À proximité immédiate de la nouvelle gare d'annemasse. Le poste de douane mon idee se situe à 800 mètres du projet. Lignes de bus à haut niveau de service (bhns), tramway, léman express. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 940 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

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Pour investisseurs seulement ! Situé dans un environnement stratégique aux portes de genève, ce studio de 21,85 m² (loi carrez) vous offre une opportunité unique d'investissement locatif (fiscalité lmnp) : rentabilité attractive et gestion simplifiée et loyer garanti. Loyer net ht : 4871 euros / an, rentabilité nette : 7,3%. Implanté au sein d'une résidence hôtelière récente (2015) et très bien entretenue, le bien est exploité sous bail commercial. Parking souterrain commun sécurisé grâce à la proximité immédiate du léman express et de genève, ce secteur bénéficie d'une forte attractivité, assurant la pérennité de la demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 91, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 071 182 - greffe de annecy) philippe repelin entrepreneur individuel 06 10 04 62 24 - réf. 946962.

Gaillard en face de la douane de fossard, petit studio avec un balcon situé plein sud, la surface et de 21 m², situé au 5 ème étage avec ascenseur. Vendu libre de tout locataire, idéal pour un petit pied à terre ou un investissement locatif. Prévoir une rénovation. À voir rapidement.

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs. Gaillard 3 kilomètres de Genève, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Investissement locatif actif immobilier sous bail commercial Loyer annuel HT : 3 866,40 Euro Charges générales de copropriété / an : 191 Euro Taxe fonciere : 292 Euro Bail en tacite reconduction depuis le 01 / 12 / 2014, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 01 / 12 / 2023. Date de livraison du programme : 1992 Appartement de type 1 de 24,45 m² habitables, situé au 3e étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bains, un W. C. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.