Vente appartement 1 pièce 12 m² Noisy-le-Roi (78590)

Iad france - emilie sedent vous propose : studette rénovée – résidence de standing avec piscine – investissement sécurisé au sein de la résidence recherchée l’orée de marly, découvrez ce bel espace de 12 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Situé en entresol, le studio bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’un environnement calme. La studette est entièrement rénovée avec cabine de douche moderne, kitchenette équipée et grandes fenêtres neuves ainsi que le volet. Le wc est partagé à deux. Actuellement en cours de ravalement (entièrement financé), vous profitez d'une variété de commerces au pied de l’immeuble ainsi que de plusieurs solutions de transports. Locataire très sérieux en place (cdi), générant un loyer mensuel de 595 €, le bien n’a jamais connu de vacance locative depuis mars 2011, garantissant ainsi une stabilité et une continuité de revenus particulièrement sécurisantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 255 et classe climat d indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-cyr-l'ecole, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.30 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4008€net de charges de loyer garanti / an soit 6.25 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéal investisseur ! À saint cyr l'ecole  : très beau studio de 20 m² meublé et équipé dans une résidence étudiante calme, verdoyante et sécurisée. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine meublé et équipé, un coin repas, un placard, une salle d'eau avec sèche serviettes et wc. Le logement est équipé d'un interphone et d'une clef magnétique. L'entrée principale se fait avec un digicode. Proche des transports et commerces à pied. La résidence avec gardien offre plusieurs services dont une laverie, une belle terrasse, un grand espace détente avec canapé et grand écran, une bibliothèque, un distributeur automatique ainsi qu'un baby-foot. Des places de stationnement sont mises à disposition sur le parking (fermé et sécurisé). La résidence dispose également d'un local à vélos. Investissement locatif dans le cadre du lmnp (loueur meublé non professionnel) avec une rentabilité sécurisée nette de 6% la présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, d'un montant de charges d'environ 27 euros par trimestre, (108 euros annuel). Dpe : d (246kwh / m2 / an) ges : b (7kg co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 350 euros et 530 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie le landais au 06 88 90 34 32 ou par mail s.lelandais@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie le landais agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982941833 versailles auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 435758 - prix de vente : 73 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur copropriété de 207 lots - dont 207 lots habitation. (). Charges annuelles : 107 euros. Sylvie le landais (ei) agent commercial - numéro rsac : 982941833 versailles -.

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! Situation idéale – centre ville et proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. Studio meublé tout équipé, gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Bois d'arcy - dans résidence de tourisme située à 10 km de versailles et à proximité des quartiers d'affaires de st-quentin-en-yvelynes, elancourt, plaisir et guyancourt. Appartement type 2 au deuxième étage d'environ 32 m² avec balcon et place de parking privative. Investissement lmnp sous bail commercial avec la société appart'city qui vous garanti le versement d'un loyer de 3490,08 € ht / an. Résidence proposant sauna, salle de fitness et parking sécurisé. Photos non contractuelles. Mandat no1199 - dpe / d - quote part annuelle charges : 664,16 € - copropriété de 151 lots - honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5 000 € ttc - pas de procédure en cours.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a bois d'arcy, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.02 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3286€ de loyer garanti / an soit 6.25 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.