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Appartement 1 Pièce 23 m² à vendre à Nice (06200)
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Vente appartement 1 pièce 23 m² Nice (06200)

141 750 €
-3 %

NICE CALIFORNIE / FABRON : STUDIO 23 M2 EN DERNIER ÉTAGE AVE

Idéal pour un investissement locatif stratégique, ce studio de 23,34 m² se situe au dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue à deux pas de la ligne 2 du tramway, permettant de rejoindre l'aéroport en moins de 10 minutes et la Promenade des Anglais à pied. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien 'clé en main' dispose d'une climatisation réversible et d'une terrasse exposée nord. L'ancienne propriétaire y exploitait déjà une activité de location saisonnière performante grâce à cet emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC. Concernant les charges, les frais fixes de copropriété s'élèvent à 87,45 EUR par mois. Le montant total actuel de 244,32 EUR inclut les consommations d'eau chaude et de chauffage, basées sur l'usage réel du locataire en place. Ce bien est prêt pour une exploitation immédiate, avec une visite vidéo disponible sur demande. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Terrasse
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 23 m²
Environnement
  • Orientation : nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 48

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 141 750 € (soit 6 163 € / m²) -3 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 135 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (-5 250 €) depuis le début de sa diffusion le 13/08/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: 1468
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