Vente appartement 1 pièce 23 m² Nice (06100)

Vente appartement 1 pièce 23 m² Nice (06100)

Exclusivité – à vendre nice nord – quartier de l’évêché dans un immeuble niçois de 1955, au 1er étage, découvrez ce charmant f1 de 23 m², bien agencé et parfaitement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de douche avec wc. Caractéristiques locatives : -actuellement loué en bail vide jusqu’au 1er septembre 2028 -loyer mensuel : 509 € (dont 30 € de provisions sur charges) -locataires sérieux, en place depuis 2019, aucun incident de paiement atouts majeurs : -faibles charges : seulement 50 € / mois, grâce au chauffage et à l’eau chaude individuels — un atout rare sur le secteur ! -rentabilité assurée, idéal pour investisseur recherchant un bien sans surprise de gestion. -appartement clair, calme et lumineux, à rafraîchir selon vos goûts. -quartier de l’évêché : secteur très prisé, calme et verdoyant, véritable havre de paix en cœur de ville, tout en restant à proximité immédiate des commodités. -écoles, commerces et tramway accessibles à pied. -faculté des sciences à proximité, emplacement idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. -proximité des quartiers libération, borriglione, saint-barthélemy, valrose et gorbella. Copropriété : 33 lots classe énergie : e (le bien passera en d au 1ᵉʳ janvier 2026 avec le nouveau mode de calcul du dpe).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ensoleillé
• Meublé
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 1 pièce
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 23 m²

Environnement

• Orientation : ouest

Etat

• Etat general : A rafraîchir

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr