Vente appartement 1 pièce 23 m² Nice (06000)

Grand studio ensoleillé à 200m de la mer - Quartier des Baumettes, Nice Situé à seulement 200 mètres de la mer dans le quartier prisé des Baumettes, cet spacieux studio d'une surface totale de 44 m² est idéalement placé à proximité du tramway et de tous les commerces, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique. Exposé plein sud, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et se trouve dans une rue calme, propice à la détente. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux, Une loggia pour profiter de l'extérieur, Une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité, Une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien L'appartement est en bon état, climatisé et dispose de fenêtres double vitrage pour un confort optimal. Les points forts : Proximité immédiate de la mer (200m) Exposition sud pour un ensoleillement optimal Calme et tranquillité Climatisation et double vitrage Charges modérées : 40€ / mois Taxe foncière : 550€ Ce bien est parfait pour un investisseur ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges : 40€ / mois. Taxe foncière 550€. Idéal investisseur ou pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr" Honoraires charge vendeur.

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : Un studio de 27 m² Un emplacement stratégique au coeur de Nice Est Dans le secteur Riquier / Port, le bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie de quartier, accessibilité et dynamisme urbain. a quelques minutes à pied du port de Nice (Lympia), des commerces de proximité, du centre commercial Nice TNL, des écoles et des services. Excellente desserte en transports : tramway (ligne 2 - accès direct à l'aéroport), gare SNCF de Riquier à proximité, axes rapides vers le centre-ville et l'Est niçois. Quartier vivant et en pleine évolution, apprécié aussi bien par les résidents que par les investisseurs. Forte demande locative grâce à la proximité du port, des universités, des pôles d'activité et du centre-ville. Cet emplacement offre un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

* ? VILLA VERANI - NICE PORT Le charme de la Belle Époque, la douceur du Port Lympia, l'excellence d'une rénovation haut de gamme. * Entre le Mont Boron et la colline du Château, au coeur du quartier le plus tendance de Nice, la Villa Verani renaît dans un esprit d'élégance et d'authenticité. a quelques pas seulement du Port Lympia, de la vieille ville et du quai des Deux-Emmanuels, l'adresse incarne le meilleur du « petit Marais niçois » : cafés, restaurants, galeries, commerces et vie de quartier, le tout dans une atmosphère unique au son des vagues. Un quartier historique, vivant, irrésistible Entre ses pointus traditionnels, ses yachts, ses façades colorées et ses ruelles vibrantes, le port offre un art de vivre incomparable. Tout se fait à pied : marché, écoles, commerces, arrêts de bus, tramway, bord de mer. Dans un rayon de 3 à 15 minutes, tout Nice s'offre à vous. ? Une résidence entièrement réinventée Derrière une façade en pierre ornée de balcons en fer forgé, typique de la Belle Époque, la résidence révèle 49 appartements entièrement rénovés, pensés comme de véritables refuges de confort et de sérénité. Prestations d'exception : Parquet contrecollé en chêne Menuiseries bois teintées (Architectes des Bâtiments de France) Double vitrage isolant et phonique Cuisine aménagée et équipée : meubles, évier, plaques, four micro-ondes, hotte, réfrigérateur Salles de bains modernes : meuble vasque, carrelages et faïences élégantes Chauffage individuel Acova, sèche-serviettes Porte 3 points, contrôle d'accès Intratone Fibre optique Résidence sécurisée, ascenseur (bât. A) a l'extérieur : Espaces verts, jardins privatifs sur cour, matériaux nobles, teintes harmonieuses. Atout rare : Certains logements bénéficient d'un aperçu mer depuis leur balcon. ? Une rénovation durable et respectueuse Pour préserver l'âme du bâtiment et répondre aux enjeux environnementaux, Villa Verani a été rénovée avec des matériaux performants : laines minérales, isolation renforcée, équipements modernes. Une restauration complète qui respecte l'histoire tout en dépassant les normes thermiques actuelles. ? Des opportunités fiscales exceptionnelles Selon les lots, le programme est éligible à : Déficit Foncier (hors niches fiscales) LMNP (location meublée - revenus optimisés) Idéal pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Métropole Nice Côte d'Azur. ? Villa Verani - 16 Rue Arson, Nice Un pied-à-terre d'exception, un investissement patrimonial rare, une adresse qui a tout d'une évidence. Vivez Nice, vivez l'élégance. Villa Verani, votre nouvelle escale sur la Côte d'Azur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3 / 4 pièces de 72.01 m² vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d’un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de Toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol. À quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€ / mois (eau froide / chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 € / an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude / froide, chauffage, ordures ménagères) Rentabilité brute : 5.54 %.

Dans une résidence récente de 2016, située boulevard de la Madeleine, appartement 3 pièces de 63,55 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès à deux terrasses, dont une avec petit jardin privatif. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un léger rafraîchissement est à prévoir, principalement une remise en peinture, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies. Cet appartement convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. La vente peut s'effectuer libre de toute occupation ou avec des locataires en place, selon votre projet. Un double parking est proposé en supplément au prix de 29 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Réf. 935755.

Situé en étage au sein d’une copropriété récente et très bien entretenue, ce bel appartement 2 pièces vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé ! Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants. Faibles charges. Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer ! Infos & visites : Julia au 07 68 09 22 82.

Nice - Parc Imperial - 3 pièces avec cave et parking collectif Nice - Parc Imperial - 3 pièces avec cave et parking collectif Au sein d’une résidence sécurisée, en retrait de la route, situé au 1er étage surélevé (équivalent à un 2ᵉ étage), cet appartement de 52 m², entièrement à rénover, offre un fort potentiel d’aménagement. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Bien agencé, il se compose d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une grande chambre avec un placard intégré dans le mur, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La copropriété bénéficie d’un parking collectif et d'un emplacement pour les motos. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, services, écoles), ce bien constitue une opportunité pour un projet de rénovation sur mesure, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

À vendre agréable 3 pièces de 62 m² avec balcon, cave et parking en sous-sol Situé en étage avec ascenseur, au sein d’une belle copropriété récemment ravalée, cet appartement traversant Est / Ouest offre un cadre de vie lumineux et confortable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture en cuisine US, ainsi que de deux chambres agréables. Le séjour est équipé de la climatisation. Une cave ainsi qu’un stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julien au 07 82 20 50 52 ou Éric au 06 63 23 37 60.

Parc impérial / plateau du piol : dans maison niçoise, beau 2 pièces, 2eme et dernier étage, séjour 25 m², cuisine, 1 chambre, salle de douche, balcon, calme, ensoleillé. Possibilité petit 3 pièces rare a voir.