Vente appartement 1 pièce 27 m² Montpellier (34000)

Montpellier Aiguelongue / proche Saint-Éloi – Studio en rez-de-jardin avec terrasse privative Dans un environnement recherché, au cœur d'une résidence sécurisée, agréable et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio situé à Montpellier, dans le secteur prisé d'Aiguelongue, à proximité immédiate de Saint-Éloi, du tramway et des facultés. Ce bien, en rez-de-jardin, bénéficie d'un cadre verdoyant au sein d'un parc résidentiel, avec une terrasse privative idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Le studio se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'ensemble est en très bon état, bien agencé et particulièrement agréable à vivre. Vous apprécierez également : - la belle luminosité - la résidence sécurisée avec portail et digicode - le stationnement facile au sein de la résidence - les faibles charges Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur dynamique et recherché, à deux pas des transports et des pôles universitaires. Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 950200.

Situé au cœur de montpellier, ao immobilier vous propose cet appartement de 30,4 m² est idéalement placé dans un quartier très prisé. Appartement vendu loué jusqu'au 12 / 05 / 2028 il comprend une chambre, une salle d'eau avec wc, et un espace de vie pratique. Vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des animations culturelles et festives qui animent la ville. Bien desservi par les transports en commun, cet appartement offre une excellente opportunité de vivre pleinement l'effervescence du centre-ville. Honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 125 000 € ao immobilier - pradat marc 06 23 80 89 59 - plus d'informations sur (réf. 345792753).

Montpellier Aiguelongues. * Visite 3D disponible sur notre site * AO Immobilier vous présente ce charmant appartement de type T1 de 24,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015. Fonctionnel et lumineux, le bien se compose : d'une pièce principale agréable ouvrant sur une belle terrasse privative de 11,2 m², d'un coin cuisine ouvert, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une chaudière individuelle, garantissant confort et maîtrise des charges. Un véritable atout : une place de parking en sous-sol sécurisée, incluse dans le prix. Résidence aux normes récentes, idéale pour un investissement locatif (forte demande sur les petites surfaces) ou un premier achat. PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € - Plus d'informations sur (réf. 345792860).

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans, propose : exclusivite quartier beaux arts. Un studio avec un balcon profitable, au 3 eme étage (avec ascenseur) au sein d'une residence de fin 80 calme sécurisée et parfaitement entretenue. Bon état (leger rafraichissement à prevoir). Vendu libre, l'appartement était loué 547 € cc. Copro de 80 lots (prov sur charges 60€ / mois.).

Bien lire l'annonce. ! opportunité d'un placement rare sur MONTPELLIER : appartement loué en nue propriété d'environ 45 m² avec belle terrasse soleil levant - coté EST avec vue au dessus des toits et sur le triangle au loin - donc ombragée l'après-midi à proximité du square Planchon et de la comédie sans leurs nuisances du centre ville à moins de 500 mètres de la gare historique saint ROCH il s'agit d'un démembrement de propriété avec l'usufruit d'une propriétaire sexagénaire donc il s'agit d'une perspective d'investissement responsable et de moyen - long terme. si vous souhaitiez plus d'informations sur ce support d'investissement n'hésitez pas à nous solliciter, en revanche vous ne pouvez habiter ce logement avant le départ du locataire actuel. il ne s'agit pas d'un viager, il n'y aura pas de rente, seulement un paiement comptant pour investir de façon sécurisé dans le potentiel de la pierre, afin de mieux comprendre ce mode d'investissement nous vous précisons certains éléments : quels avantages offre l'investissement en nue-propriété ? 1 / Décote du prix dès l’acquisition L’investisseur en nue-propriété perçoit la totalité des loyers qu’il aurait dû percevoir durant la période d’investissement, sous forme de réduction du prix d’acquisition. en l'espèce il s'agit de moins de la moitié du la valeur vénale 2 / Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif Le bailleur privé assure l’entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux (articles 605 et 606 C. CIVIL) pendant toute la durée d’usufruit. Il s’engage en outre à remettre le bien en bon état d’habitabilité à la fin de la période d’investissement. 3 / Aucune fiscalité ! L’investissement en nue-propriété ne génère aucune fiscalité supplémentaire pour l’investisseur (pas d’impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière). BON A SAVOIR L’investissement en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable de l’impôt sur la Fortune Immobilière (I. F.I) 4 / Déductibilité des intérêts d’emprunt Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété réalisé à crédit, les intérêts de l’emprunt contracté sont déductibles de vos revenus fonciers actuels et à venir. 5 / Aucune durée minimale de détention L’investisseur en nue-propriété a la possibilité de revendre son bien à tout moment, sans perdre les avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. 6 / Droits de succession réduits L’investissement en nue-propriété bénéficie d’un cadre fiscal avantageux lors d’une donation ou d’une succession (art. 669 alinéa 2 Code général des impôts ). L’assiette taxable est calculée seulement sur la base de la nue-propriété. BON A SAVOIR - Une solution sécurisée pour préparer sa retraite en toute sérénité. À l’issue de la période d’investissement, vous disposez d’un capital par la vente du bien ou de revenus complémentaires, par la location du bien, pour palier à la baisse de revenus au moment du passage à la retraite. l'acquisition sous forme de personne morale -notamment SCi- est aussi possible. 7 / Fin de la période d’investissement sécurisée L’investisseur devient automatiquement et sans frais l'unique plein propriétaire au terme de la période. Il peut alors vendre, louer ou occuper le bien. l'équipe VIAGEM un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 100000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

En exclusivité : très bel appartement T2 de 31,5 m² en plein centre de Montpellier, qui a su conserver les vieilles pierres et les hauteurs sous plafond (3 mètres). Il offre une multitude de réaménagements possibles, comme suggéré dans les photos : mezzanine, création de nouveaux espaces et de nouvelles ambiances. Bref un diamant brut qui ne demande qu'à être poli ! Cet appartement est situé à deux pas des places de la Comédie et du Peyrou. Placé en haut de la rue du Pila Saint Gély, dans l'Ecusson, il est proche de la faculté de Droit et de Science politique, et à côté de la grande station de tramway du Corum. En entrant dans le bâtiment, un long couloir donne accès à une petite courette et à un escalier donnant accès au 1er étage où se trouve l'appartement. Un vestibule conduit à la grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. La deuxième pièce équipée des toilettes et de la douche donne un large choix d'aménagements. Idéal : étudiant / jeune pro / jeune couple dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 604692 ).

À deux pas de la Panacée, ce studio de 28 m² séduit par son ambiance douce et bien pensée. Vendu loué meublé, c'est l'investissement parfait au coeur de l'écusson.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², niché au cœur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, ce bien a été rénové avec soin, mariant le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière, où une cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Ce cadre harmonieux est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie. La chambre, spacieuse et paisible, est accompagnée d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées, offrant confort et intimité. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Implanté dans un quartier piétonnier et tranquille, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec toutes les commodités à portée de main. Le collège Clémence Royer est à moins de 200 m, et l'école maternelle Jean-de-La-Fontaine est à quelques pas, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Pour vos moments de détente, le Jardin des plantes de Montpellier, le jardin du Champ de Mars et le parc Suzanne Babut se trouvent à environ 500 m, offrant de belles échappées vertes. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² - Type : Appartement T2 - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1958 - Chauffage : Individuel électrique - Charges de copropriété : 59 € par mois - Taxe foncière : 1100 € par an - DPE : Classe E Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous sont communiqués à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Les personnes intéressées sont invitées à procéder à leurs propres contrôles et à solliciter auprès du professionnel mandaté l'ensemble des pièces justificatives utiles (archives des interventions, attestations d'entretien, diagnostics techniques et documents administratifs ou fiscaux). Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et aux servitudes, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 30 m², niché dans un immeuble historique de 1849, au cœur vibrant de Montpellier. Ce bien rare allie avec élégance le cachet de l'ancien à des touches contemporaines, offrant un cadre de vie à la fois sophistiqué et accueillant. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre, véritable cocon de tranquillité, promet des nuits paisibles. Un balcon de 1 m², véritable atout en centre-ville, vous permet de profiter d'un espace extérieur intime. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif de choix, avec des revenus assurés dès l'achat. Idéalement situé pour les familles, l'École Maternelle Jean-De-La-Fontaine et le Collège Clémence Royer se trouvent à moins de 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Parc de la Tour de Pigne et le Jardin des Plantes de Montpellier, à proximité, vous offrent des havres de verdure pour vos promenades. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de tramway Esplanade Charles-de-Gaulle à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques Surface : 30 m² Étage : 2ᵉ sur 4 Chauffage : Électrique DPE : C Balcon : 1 m² Taxe foncière : 732 € Bien loué Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et cadastrales habituellement requises avant toute transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents officiels. Zefir met tout en œuvre pour maintenir ces renseignements à jour et pour accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur les documents annexes, les diagnostics disponibles ou les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition pour vous orienter et fournir les informations complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.