Appartement 1 pièce à vendre à Montgeron (91230)

Ce studio est situé dans un immeuble de standing, directement sur les quais de Seine à Juvisy-sur-Orge. Un cadre privilégié, à seulement quelques pas de la gare RER et des commerces. L’appartement est vendu avec un bail meublé en cours. Le loyer mensuel est de 560 €, dont 40 € de charges (chauffage, eau froide / chaude, entretien des parties communes, etc.). La taxe foncière pour 2025 s’élève à 718 €. Le locataire, en place depuis plusieurs années, est sérieux et n’a jamais présenté de retard de paiement. Un investissement locatif serein : ce bien rare offre un environnement de qualité et une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !

Nouveaux appartements mis en vente ! Propriétaire en bord de seine et à 100m * du rer d, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m². Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare rer d qui permet de rejoindre la gare de lyon en 32 minutes * . Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandy LEROUX vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Studio récent à forte rentabilité locative plein centre ville à Quincy-sous-Sénart ! À la recherche d'un premier investissement au cOEur d'un environnement paisible ? Ne cherchez plus, ce studio vendu loué lumineux saura vous séduire. Idéalement situé à Quincy-sous-Sénart, ce bien est un véritable bijou de 27,2 m² situé au 3e étage d'une résidence récente de 2016. Ce studio fonctionnel comprend une kitchenette moderne, une salle de bain récente et un WC séparé pour plus de confort. Avec un agréable balcon, vous pourrez profiter d'un espace extérieur privé. L'immeuble, de 3 niveaux, dispose d'un ascenseur pour un accès aisé à votre étage. La résidence sécurisée offre des prestations haut de gamme avec un digicode, un interphone, une porte blindée. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Chauffage individuel au gaz récent pour un confort optimal. Vous aurez également l'avantage d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sérénité. En termes de commodités, le studio situé au coeurs de la ville est proche des transports en commun, des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour profiter de balades relaxantes. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide en télétravail. Un bien rare à ne pas manquer dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant studio à Quincy-sous-Sénart. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy LEROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848747515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact et que vous ne paierez pas d'impôt, ni de csg sur vos loyers (option fiscale 'amortissements') ! Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial vous assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous au plus vite pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Charmant Studio à Villecresnes. Garantie constructeur. Découvrez ce superbe studio situé au cOEur de Villecresnes, offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie agréable. Idéalement pensé pour un mode de vie pratique et confortable, ce studio de 20 m² est un véritable bijou pour les personnes à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans la région. Description des Pièces : - Surface habitable de 20.34 m² (22.38 au sol) - Piece à vivre lumineuse avec cuisine. - Balcon offrant un espace extérieur privilégié. - Salle d'eau avec WC Emplacement Idéal : Situé au 3ème étage bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité. Confort Optimal : Équipé de la fibre optique, du câble TV et offrant une ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Sécurité Renforcée : Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et système de fermeture. Chauffage Individuel : Profitez d'un système de chauffage individuel pour ajuster la température à votre convenance. Place de Parking : Bénéficiez d'une place de parking pour un stationnement pratique et sécurisé. Environnement : Situé dans une résidence récente de 2017, ce studio est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Proche des commodités des commerces et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique tout en préservant une tranquillité appréciable. Cette opportunité est idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant studio à Villecresnes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À villecresnes, à proximité de tous les commerces : boulangerie, boucherie, pharmacie., studio de 31 m² vendu loué à une charmante locataire, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec wc et d'un beau balcon donnant sur le jardin de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 080 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine ferreira, tél. : 06 34 43 26 94, e-mail : karine.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 903 347 094.

Lancement commercial – quincy-sous-sénart - residence senior - programme eligible au dispositif lli. Appartements neufs t1 & t2. Adresse idéale à proximité du centre-ville, du centre commercial de quincy-sous-sénart et du rer d. Le programme "les temporelles quincy" vous offre un cadre de vie privilégié dans une résidence à l’architecture élégante et contemporaine. Les avantages de la résidence : • balcons ou terrasses • prestations de qualité (cuisine équipée, parkings, ascenseur, placards intégrés). • normes re2020 • éligible lli idéal pour habiter ou investir, à seulement quelques minutes à pieds du centre commercial de quincy-sous-sénart. Lancement commercial : profitez des offres de lancement pour réserver en avant-première ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements. Nos conseillers sont à votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : Appartement 2 pièces fonctionnel à Limeil-Brévannes – idéal première acquisition Situé dans une résidence récente et bien entretenue (1994), au 1er étage, cet appartement de 28 m² offre un cadre de vie agréable et pratique pour un premier achat. Initialement conçu comme un studio, le bien a été intelligemment réaménagé en 2 pièces, optimisant chaque mètre carré. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’un espace nuit séparé, d’une salle d’eau fonctionnelle et de plusieurs rangements intégrés. L’agencement bien pensé permet de profiter d’un logement compact mais confortable, sans perte d’espace. Le bien comprend également une place de parking privative. Situé au calme, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à un prix accessible. Faibles charges – Copropriété bien tenue – Aucun travaux à prévoir. Une première acquisition idéale pour vivre seul ou en couple. Appelez-moi 7j / 7 pour visiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : Studio coup de cOEur dans une petite copropriété au calme – LIMEIL-BRÉVANNES. Vous recherchez un nid douillet dans un environnement paisible ? Découvrez ce studio plein de charme, niché au sein d’une copropriété de seulement trois logements, offrant tranquillité et intimité. •Séjour lumineux avec cuisine : plus de 15 m² pour vivre, cuisiner et recevoir dans un espace chaleureux et convivial. • Dans ce séjour, vous descendrez un petit escalier pour découvrir un superbe espace de 21 m², idéal pour aménager une véritable chambre parentale avec coin dressing ou bureau. •Salle d’eau moderne : environ 3 m², parfaitement équipée avec douche, toilettes et sèche-serviette. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère sereine et d’un cadre rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (750€ par mois pour un locataire) Atouts supplémentaires •Petite copropriété calme et entretenue •Ambiance “maison” avec entrée indépendante • Opportunité à saisir sur le secteur • Pas de charge de copropriété.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Appartement Studio lumineux de 33 m² à proximité du M8 Créteil via C1 - Idéal Investissement ou Premier Achat à Limeil-Brévannes Situé dans la charmante ville de Limeil-Brévannes, ce studio cosy est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat (exemple : étudiant à l'université de Créteil). Avec une surface de 33 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée en espace de vie fonctionnel. La cuisine est équipée et peut être personnalisée selon vos goûts et besoins. Le bien dispose d'un grand balcon, vous permettant les bains de soleil en fin de journée, avec vue sur votre place de parking. Il est idéalement situé à proximité des commerces (G20, Auchan) et du centre-ville, de l'hôpital Emile Roux, des transports en commun (RER A - Boissy saint léger et le bus 430-Créteil l'Échât) et des espaces verts. Cet appartement convient parfaitement à un étudiant, un jeune couple ou un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine. Sa facilité d'entretien et sa proximité avec les commodités en font un bien attractif sur le marché immobilier. Situé dans une résidence calme arborée et bien entretenue, un petit jardin avec des jeux pour enfants est disponible, cet appartement est un véritable cocon pour ceux en quête de tranquillité et de simplicité. De plus, le bien est fourni avec une cave, comme stockage supplémentaire, en plus des rangements aménagés dans le studio. Ne manquez pas cet opportunité d'acquérir un bien immobilier abordable et fonctionnel dans la charmante ville de Limeil-Brévannes, dans une ville en pleine modernisation. Les charges trimestrielles sont à 240 euros. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce studio qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Quincy-sous-Sénart en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Voisine de Brunoy, Mongteron ou bien encore Yerres, Quincy-sous-Sénart offre un équilibre parfait entre cadre de vie verdoyant et dynamisme urbain. Cette commune prisée de l'Essonne séduit par son ambiance familiale et son environnement naturel préservé, tout en restant connectée aux grands pôles urbains. Notre résidence, idéalement située en plein coeur de la ville, bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des commerces et services pour le quotidien. En face de la résidence, se trouve le marché municipal, une pharmacie, des restaurants et la banque postale. Pour une offre plus variée, le centre commercial Val d'Yerres se situe à seulement 4 min * en voiture. Les démarches administratives sont également facilitées grâce à la proximité de la mairie, située à 7 min * à pied. Côté transports, la gare RER D - Boussy-Saint-Antoine est accessible en seulement 3 min * en bus depuis la résidence ou en 12 min * à pied. Elle permet de rejoindre rapidement Paris Gare de Lyon en moins de 40 min * . Plusieurs lignes de bus assurent également des liaisons avec les communes voisines et les principaux pôles économiques de la région. La proximité des grands axes routiers tels que la N104 et la N6 garantit une mobilité fluide en voiture. Les familles apprécieront la qualité de l'offre éducative, avec l'école maternelle Saint-Exupéry et l'école élémentaire Maurice Lahaye situées respectivement à 3 et 5 min * à pied assurant un apprentissage de qualité et à quelques minutes de la résidence. La ville met également à disposition de ses habitants des équipements sportifs et culturels variés, tels que le stade Maurice Perraguin, le Quincy Tennis club ou encore le conservatoire et les salles municipales qui s'animent tout au long de l'année. Les vastes espaces verts de Quincy-sous-Sénart invitent quant à eux aux promenades et aux activités de plein air. Notre nouvelle résidence se décline en appartements, du studio au 4 pièces, dont certains disposent de balcons ou de jardins privatifs. Pour assurer confort et votre sécurité, un parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sont mis à disposition. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Quincy-sous-Sénart et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Quincy-sous-Sénart en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Profitez de nos offres exceptionnelles du moment : Remise de 6 000 euros sur les 2 pièces Remise de 9 000 euros sur les 3 pièces Remise de 12 000 euros sur les 4 pièces Voisine de Brunoy, Mongteron ou bien encore Yerres, Quincy-sous-Sénart offre un équilibre parfait entre cadre de vie verdoyant et dynamisme urbain. Cette commune prisée de l'Essonne séduit par son ambiance familiale et son environnement naturel préservé, tout en restant connectée aux grands pôles urbains. Notre résidence, idéalement située en plein coeur de la ville, bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des commerces et services pour le quotidien. En face de la résidence, se trouve le marché municipal, une pharmacie, des restaurants et la banque postale. Pour une offre plus variée, le centre commercial Val d'Yerres se situe à seulement 4 min * en voiture. Les démarches administratives sont également facilitées grâce à la proximité de la mairie, située à 7 min * à pied. Côté transports, la gare RER D - Boussy-Saint-Antoine est accessible en seulement 3 min * en bus depuis la résidence ou en 12 min * à pied. Elle permet de rejoindre rapidement Paris Gare de Lyon en moins de 40 min * . Plusieurs lignes de bus assurent également des liaisons avec les communes voisines et les principaux pôles économiques de la région. La proximité des grands axes routiers tels que la N104 et la N6 garantit une mobilité fluide en voiture. Les familles apprécieront la qualité de l'offre éducative, avec l'école maternelle Saint-Exupéry et l'école élémentaire Maurice Lahaye situées respectivement à 3 et 5 min * à pied assurant un apprentissage de qualité et à quelques minutes de la résidence. La ville met également à disposition de ses habitants des équipements sportifs et culturels variés, tels que le stade Maurice Perraguin, le Quincy Tennis club ou encore le conservatoire et les salles municipales qui s'animent tout au long de l'année. Les vastes espaces verts de Quincy-sous-Sénart invitent quant à eux aux promenades et aux activités de plein air. Notre nouvelle résidence se décline en appartements, du studio au 4 pièces, dont certains disposent de balcons ou de jardins privatifs. Pour assurer confort et votre sécurité, un parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sont mis à disposition. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Quincy-sous-Sénart et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proximite de la gare rer vue degagee sur la seine quartier village a proximité de la forêt domaniale de sénart, villeneuve-saint-georges bénéficie d’un environnement naturel des plus agréables, à seulement 23 min de paris. Entièrement métamorphosé, le quartier de triage a été pensé pour créer un cadre de vie animé, moderne et pratique avec ses commerces, services et espaces publics. Les familles apprécieront la présence à 3 min à pied du groupe scolaire paul bert, entièrement rénové, et d’une crèche. Cette nouvelle adresse, va être réaménagée pour favoriser les déplacements à pied ou à vélo et créer des liaisons douces entre les différents centres d’intérêt que compte la commune. La gare de villeneuve-triage est à seulement 5 min à pied et assure vos déplacements vers la capitale. Et pour vous ressourcer, seul ou en famille, le temps d’un jogging ou d’un pique-nique, le parc de choisy est accessible en 3 min par les lignes 182 et a, arrêt au pied de résidence. Prix appartement : 180 000 € (tva réduite sous conditions de ressources) prix total ttc : 180 000 € livraison au 4t 2026 contact : chakri jawad 07 44 40 71 24 * les + bonaparte promotion * direct promoteur garantie constructeur 10 ans frais de notaire à 2,5% au lieu de 8% 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller chakri jawad 07 44 40 71 24.

-superbe opportunitéer / appârtement 2p de plus de 44 m² * l'apparterment * il vous offre dans un premier temps, un magnifique, spacieux et luméneux sejour / cuisine de 25 m² donnans sur une terrasse de plud de 3 m² exploser plein est, idéale pour les petits déjeuners devant un beau levé de soleil. Il possède également une grande chambre de plus de 11 m² et sa suite parentale de plus de 6 m² avec xc inclus. * l'environnement * / * les prestations * disposé au fil de l'eau, la résidence offre à ses résidents un cadre de vie unique alliant confort, nature et intimité. Contemporains et élégants, les bâtiments s'érigent au cœur d'un environnement préservé. Les façades aux matériaux variés et la taille humaine des constructions privilégient une esthétique douce. Aux étages supérieurs, le rythme continue et dessine des façades ponctuées par de grandes fenêtres laissant entrer la lumière. Les terrasses et balcons, dotés de grade-corps soigneusement façonnés, révèlent une belle harmonie à l'ensemble architectural, promesse d'instants conviviaux à partager jour après jour. Gare rer d 10 min a pied commerce / écoles proche * le prix * 182.000€ (tva 5.5) * gare rer d 10 min a pied commerce / écoles proche avantages du neuf : frais de notaires réduits (2.5 %) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie 10 ans eligible au prêt à taux zéro, tva réduite et loi pinel possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion - un savoir-faire de 18 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 3000 programmes en france ce bien vous intéresse ? Contactez anthony feybesse au 07 64 28 67 16.

Livraison fin 2025 dans un secteur en plein boom retrouvez un appartement avec une terrasse de 15 m² avec les infrastructrures utile pour optimiser votre qualité de vie. Villeuneuve triage secteur en restruturation dans un projet d'urbanisme qui met à l'honneur transport, qualité de vie et securité. Une entrée, un grand sejour avec cuisine donnant sur une terrasse de 12 m², trois chambres dont une suite parentale et une salle de bains. * prix * - 235 000 € (tva 5.5%) place de parking en sus. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Bonaparte promotion - un savoir-faire de plus de 18 ans. - une solide connaissance du marché immobilier neuf. - le plus large choix de programmes immobiliers neufs. - des appartements en exclusivité. - un gain de temps phénoménal. - un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition.(réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié adrien grandjean 06 51 40 83 08. agrandjean@bonaparte.fr le conseil bonaparte : prendre un rendez-vous, d'autres plans et offres disponible directement à l'agence!

Notre agence vous propose, au 1er étage d'une petite copropriété, en plein cœur du centre-ville de Périgny-sur-Yerres, cet appartement d'une surface de 18,25 m² comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée, une salle de douche avec WC. Périgny-sur-Yerres appartient au plateau de Brie et elle possède deux établissements scolaires : l'école maternelle Suzanne-Heinrich et l'école élémentaire Georges-Huré. C’est une commune dont le territoire est encore aux deux tiers rural. Elle constitue une zone de transition entre la banlieue parisienne urbanisée (Yerres, Brunoy dans l'Essonne; Boissy-Saint-Léger dans le Val-de-Marne) et les plaines agricoles de Seine-et-Marne. Un très beau village si proche de Paris. La fondation Dubuffet pour les artistes, des espaces horticoles et maraîchers, des pistes cyclables et des parcours santé, l'Yerres, l'architecture briarde, les festivités.

Iad france - amandine lair vous propose : a moins de 30 min de paris ! Ideal investisseurs souhaitant une forte rentabilite ce studio de 21 m² situé à grigny, à moins de 5 minutes à pied de la gare, est parfait pour des investisseurs recherchant un fort rendement sur un secteur tendu au niveau de la location : loyer de 560 euros charges comprises. Les charges de copropriété d'un montant de 90e mensuelles couvrent la consommation d'eau chaude et froide (compteur individuel), le chauffage au sol par système de géothermie, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Diagnostics de performance energetique d ce charmant studio se situe dans une résidence avec gardien, digicode et interphone, les parties communes sont en très bon état. Dès l'entrée vous serez séduits par ce charmant studio très bien agencé qui se compose comme ceci : - une belle entrée avec des rangements, - une salle de bain avec baignoire et des toilettes, - une pièce à vivre avec une belle kitchénette. Tous les services sont accessibles à pied : - transports en commun : gare rer d à moins de 5 minutes à pied, réseau de bus, tramway. A6 à 5 minutes en voiture - écoles à moins de 5 minutes à pied, collèe et lycée à 10 minutes, fac d'evry - centres médicaux - épiceie, lidl, et leclerc à moins de 10 minutes - centre-ville à moins de 10 minutes à pied ce studio se situe dans un quartier en plein renouveau (plus-value à moyen terme) la ville de grigny est en plein essor avec l'implantation d'un grand frais, un complexe cinématographique, le nouveau tram t12 et le t-zen. N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h pour les visites la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 460 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 295 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les Allées de la Ferme – Centralité et convivialité à deux pas de Paris Située au cœur du quartier en plein essor Cœur de Ville – République, la résidence Les Allées de la Ferme profite d'un emplacement privilégié à proximité des bassins d'emplois de Massy et d'Évry. Reliée par le tramway T12, le RER D et l'A6, elle offre une accessibilité optimale vers Paris, Orly et les grands pôles économiques. Intimiste et élégante, la résidence propose 72 appartements du studio au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager central apporte fraîcheur et sérénité, tout en favorisant les moments de convivialité entre voisins. Avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures à proximité, Grigny séduit par sa vitalité et son cadre de vie naturel, où 25 % du territoire est dédié aux espaces verts. Un quotidien pratique et inspirant, où bien-être et modernité se rencontrent. Plus d'informations : .

Centralité et convivialité à deux pas de Paris Au cœur du nouveau quartier “Cœur de Ville – République“, en pleine métamorphose, la résidence Les Allées de la Ferme s'installe dans un environnement moderne et dynamique. À proximité immédiate des bassins d'emplois de Massy et d'Évry, elle bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la ligne de tramway T12, au RER D et à l'autoroute A6, plaçant Paris, Orly et les grands pôles économiques à portée de main. Avec son architecture contemporaine et élégante, la résidence propose 72 logements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les styles de vie. Un parking, un local vélos et des espaces vélos extérieurs complètent ce cadre de vie pratique et fonctionnel. Bénéficiez également de tous les avantages de la TVA réduite à 5.5% et du Prêt à Taux Zéro (Sous condition de ressources et d'éligibilité). Un cocon végétal au quotidien Au cœur de la résidence, un vaste jardin paysager s'ouvre comme un véritable espace de respiration. Lieu de rencontres et de détente, il favorise les échanges entre voisins et offre fraîcheur et sérénité tout au long de l'année. Des appartements baignés de lumière Les intérieurs, pensés pour conjuguer confort et intimité, se prolongent par des espaces extérieurs privatifs offrant de belles vues dégagées. Les pièces de vie spacieuses et conviviales invitent au partage. Un cadre de vie idéal Ville verte par excellence, Grigny consacre plus de 25 % de son territoire aux espaces naturels : parcs, lacs et promenades viennent enrichir le quotidien des habitants. La commune offre toutes les infrastructures pour les familles, tout en s'inscrivant pleinement dans la dynamique du Grand Paris Sud. Les Allées de la Ferme, c'est la promesse d'un quotidien équilibré, entre nature, accessibilité et convivialité. Plus d'informations : .

Centralité et convivialité à deux pas de Paris Au cœur du nouveau quartier “Cœur de Ville – République“, en pleine métamorphose, la résidence Les Allées de la Ferme s'installe dans un environnement moderne et dynamique. À proximité immédiate des bassins d'emplois de Massy et d'Évry, elle bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la ligne de tramway T12, au RER D et à l'autoroute A6, plaçant Paris, Orly et les grands pôles économiques à portée de main. Avec son architecture contemporaine et élégante, la résidence propose 72 logements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les styles de vie. Un parking, un local vélos et des espaces vélos extérieurs complètent ce cadre de vie pratique et fonctionnel. Bénéficiez également de tous les avantages de la TVA réduite à 5.5% et du Prêt à Taux Zéro (Sous condition de ressources et d'éligibilité). Un cocon végétal au quotidien Au cœur de la résidence, un vaste jardin paysager s'ouvre comme un véritable espace de respiration. Lieu de rencontres et de détente, il favorise les échanges entre voisins et offre fraîcheur et sérénité tout au long de l'année. Des appartements baignés de lumière Les intérieurs, pensés pour conjuguer confort et intimité, se prolongent par des espaces extérieurs privatifs offrant de belles vues dégagées. Les pièces de vie spacieuses et conviviales invitent au partage. Un cadre de vie idéal Ville verte par excellence, Grigny consacre plus de 25 % de son territoire aux espaces naturels : parcs, lacs et promenades viennent enrichir le quotidien des habitants. La commune offre toutes les infrastructures pour les familles, tout en s'inscrivant pleinement dans la dynamique du Grand Paris Sud. Les Allées de la Ferme, c'est la promesse d'un quotidien équilibré, entre nature, accessibilité et convivialité. Plus d'informations : .

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives). Située à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%. Plus d'informations : .

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives). Située à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%. Plus d'informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Studio de 46,58 m² au sol avec Terrasse à Viry-Châtillon Idéalement situé dans le charmant quartier de Port-aviation, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales commodités de la ville. Au deuxième étage d'un petit immeuble de 4 lots, il offre un espace de vie optimisé et bénéficie d'un agencement pensé pour le confort au quotidien. Ce studio comprend une pièce de vie de 22 m² avec une kitchenette équipée, un espace salon confortable et un accès direct à une mezzanine de 14 m² pour le coin nuit. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.96€ par mois (soit 563.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Da Rocha Pinto vous propose : Studio avec Jardinet - Idéal Investissement Situé à Viry-Châtillon, ce studio de 17.53 m² (loi Carrez) et 26 m² au sol, offre un potentiel immense pour devenir un véritable petit bijou. Il est idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant créer un cocon personnalisé à son goût. Il se compose de deux espaces distincts : le coin jour avec son séjour et son emplacement pour une kitchenette, et une mezzanine avec son coin nuit et sa salle d'eau avec WC. À 5m du Leclerc, du T12 et des commerces de proximité. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 710 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Da Rocha Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 751783002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Pereira vous propose : À 5 min a pied du nouveau tram T12 (Massy-Evry), proche écoles et commerces de proximité, Studio de 28 m² environ avec parking et cave. Dans une petite copropriété, venez découvrir ce beau studio comprenant une pièce de vie de 20 m² environ donnant sur terrasse exposé Nord Est, un espace cuisine équipée et aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec w. c. L'appartement est vendu avec une place de parking privatif et une cave pour d'avantage de rangement. Faibles charges Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 800 euros. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827956442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.