Vente appartement 4 pièces 92 m² Montfermeil (93370)

Iad France - David De Oliveira vous propose : Une organisation intelligente des espaces 130 m² au sol, 79 carrez. Dès l’entrée, vous disposez d’un ancien garage transformé en local fonctionnel avec espaces de rangement, idéal pour stockage, vélos ou activité. Au niveau supérieur, un premier espace indépendant comprenant : •Un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine Parfait pour un enfant majeur, un parent, du télétravail ou une activité à domicile. Au dernier niveau, un duplex lumineux : •Séjour avec cuisine ouverte, WC séparés, salle de bain, à l’étage, une grande chambre Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun tout en restant sous le même toit. Pas de division possible (réglementation municipale liée au stationnement). Les points forts •Bien rénové, aucun travaux à prévoir •Chauffage individuel •Cave spacieuse de 36 m² •Jardin privatif d’environ 15 m² au premier étage •Aucune charge de copropriété • Possibilité de faire 2 locations a environ 900€ de loyer par mois (2 compteur linky) Un emplacement stratégique À moins de 5 minutes à pied : •Écoles, Commerces et supermarchés, Pharmacie et cabinets médicaux, Bus À proximité : •Tramway T4, Centre-ville, Hôpital Un atout majeur : le futur métro en cours de travaux L’arrivée prochaine du métro du Grand Paris Express va considérablement améliorer les temps de trajet vers Paris et renforcer la valorisation du secteur. Acheter aujourd’hui, c’est anticiper la dynamique de demain. Un bien avec du potentiel, fonctionnel et stratégique, idéal pour une famille recherchant flexibilité et potentiel. Disponible pour les visites 7 / 7 de 9h à 22h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : Comme une maison. sans les contraintes ! Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre espace, modernité et sérénité ? Ce superbe F4 récent, encore sous garantie décennale, vous offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, rangements optimisés avec placard intégré… Vous découvrez ensuite une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition traversante, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son espace cellier, idéal au quotidien. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur… Une exceptionnelle terrasse de 38 m², exposée plein sud, prolonge harmonieusement l’espace de vie. Un véritable cocon ensoleillé où partager des moments précieux, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Un confort rare, à la fois agréable, économique et écologique. Côté nuit : Trois belles chambres, toutes avec accès direct à la terrasse, offrant une continuité dedans / dehors très appréciable Une élégante suite parentale avec salle de bain privative, WC et lavabo Une salle d’eau indépendante Un WC séparé avec lavabo Côté pratique : Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé Résidence récente, entretenue avec soin Aucun travaux à prévoir Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et du pôle hospitalier. Un bien rare, aux prestations complètes, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Laissez-vous séduire… une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES AVEC IMMENSE TERRASSE À CLICHY-SOUS-BOIS ! 

 Retour de lot incroyable pour ce superbe 4 pièces neuf d’environ 80 m², parfaitement agencé, situé au 5ème étage d’une résidence contemporaine dans un secteur en plein renouveau.

 Vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 31 m², idéal pour recevoir, 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, un espace rangement ainsi qu’un cellier très pratique au quotidien.

 Le véritable atout de ce bien rare : une magnifique terrasse d’environ 57 m², idéale pour profiter des beaux jours, créer un espace repas, un coin détente ou même un espace jeux pour les enfants.

 Côté environnement, cette adresse est particulièrement attractive avec le tramway T4 à environ 200 mètres, le futur métro ligne 16 à 8 minutes à pied, ainsi que les bus 603,613, 623 et N45 à proximité.

 Vous profitez également d’un cadre de vie recherché, proche de la forêt de Bondy, des commerces, des équipements sportifs et de la zone commerciale de La Lorette accessible à pied.

 Une opportunité à saisir rapidement, idéale pour une famille ou pour un achat patrimonial dans une commune en pleine transformation.

 Contactez dès maintenant votre conseiller Christophe au 06 03 45 30 49 pour fixer un rendez-vous et découvrir cet appartement, obtenir le plan complet, le prix actualisé et les disponibilités. Vous pourrez ainsi comparer ce bien à tous les autres biens neufs disponibles et faire votre choix.

 Avec Bonaparte Promotion Pantin, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus d’achat, d’une aide pour obtenir votre financement, de visites de chantier, de services totalement gratuits et du plus grand choix d’appartements neufs en France.

EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES AVEC IMMENSE TERRASSE À CLICHY-SOUS-BOIS ! 

 Retour de lot incroyable pour ce superbe 4 pièces neuf d’environ 80 m², parfaitement agencé, situé au 5ème étage d’une résidence contemporaine dans un secteur en plein renouveau.

 Vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 31 m², idéal pour recevoir, 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, un espace rangement ainsi qu’un cellier très pratique au quotidien.

 Le véritable atout de ce bien rare : une magnifique terrasse d’environ 57 m², idéale pour profiter des beaux jours, créer un espace repas, un coin détente ou même un espace jeux pour les enfants.

 Côté environnement, cette adresse est particulièrement attractive avec le tramway T4 à environ 200 mètres, le futur métro ligne 16 à 8 minutes à pied, ainsi que les bus 603,613, 623 et N45 à proximité.

 Vous profitez également d’un cadre de vie recherché, proche de la forêt de Bondy, des commerces, des équipements sportifs et de la zone commerciale de La Lorette accessible à pied.

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 Contactez dès maintenant votre conseiller Christophe au 06 03 45 30 49 pour fixer un rendez-vous et découvrir cet appartement, obtenir le plan complet, le prix actualisé et les disponibilités. Vous pourrez ainsi comparer ce bien à tous les autres biens neufs disponibles et faire votre choix.

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Iad france - laurence mathivet vous propose : appartement t3 de 66 m² avec jardin et terrasses de 100 m² – gagny (93220) situé à seulement 4 minutes à pied du rer e (gare de gagny – liaison directe vers paris, la défense et chelles), dans un secteur recherché à proximité immédiate du marché des amandiers et à 6 minutes du lac de maison blanche, ce bel appartement de type 3 pièces vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs généreux. Description du bien : au sein d’une résidence récente de standing (livrée fin 2023), l’appartement propose : - une entrée de 3,8 m² - un espace de vie d’environ 30 m², comprenant séjour et cuisine ouverte - une cuisine équipée de marque cuisinella (électroménager smeg, bosch, hotte air force) - deux chambres de 12 m² et 12,5 m², toutes deux avec dressings intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse - une salle de bains de 4,5 m² et un wc séparé aux normes pmr (2 m²) espaces extérieurs : - jardin et terrasses privatives d’environ 100 m², exposées plein sud stationnement et équipements : place de parking privative en sous sol avec borne de recharge pour véhicule électrique les + du bien : - résidence récente de standing - environnement calme et résidentiel - à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts - prestations intérieures soignées - grand jardin ensoleillé - parking avec borne électrique la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement avec terrasse, place de parking privé vous offre : entrée, séjour, cuisine meublée (haut de gamme), cellier ou autre choix, 2 chambres dont une accès sur terrasse, dressings, salle de bains, wc séparés. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports. Bilan énergétique d et b. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 1000€ et 1410€. Copropriété de 32 lots. Pas de procédure en cours. Appartement au 2-ème étage sur 3 étages avec ascenseur. Appel de charges trimestrielles de 715€. Honoraires d’agence 3,9 % charge vendeur. Contact : dehant 06 77 58 81 91 mandataire r. S.A. C de créteil n° 498 825 892 e. I votre référent : renée dehant 06 77 58 81 91.