Vente appartement 1 pièce 29 m² Mondeville (14120)

Iad France - Enzo Renou vous propose : Idéal investisseur – T2 vendu loué avec rentabilité immédiate Situé à Mondeville, à seulement 5 minutes de Caen, découvrez cet appartement T2 de 31 m², idéal pour un investissement locatif. Ce bien, vendu loué et entièrement meublé, vous garantit un rendement immédiat avec un loyer de 700 € charges comprises. L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une chambre, d’une cuisine équipée et aménagée ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’un stationnement libre. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.83€ par mois (soit 1078 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Renou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 853145639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement a vendre proche caen en exclusivite au cabinet quesnee - f2 en dernier étage traversant sis à cormelles le royal, proche caen, rue des verts près, un bel appartement en très bon état général de 54 m² de 2 pièces principales situé au deuxième et dernier étage de la résidence, avec cave et un emplacement de parking privative. Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, un wc indépendant, une grande chambre avec placard et un grand grenier attenant. Informations supplémentaires : chauffage collectif, classe consommation énergie : e, classe gaz à effet de serre : e, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1454eur et 1966eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle des charges : 2716.73eur. Lot no344, copropriété de 88 lots. Prix du bien : 107 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Contactez nous afin d'organiser une visite au 02 31 34 08 50 ou au 06 08 15 49 74.

Iad France - Tanguy Rouen vous propose : Appartement à vendre à Caen – Studio / T1 d’environ 29 m² situé au 11ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité, au sein de la résidence Cicerone. Situé Boulevard Raymond Poincaré à Caen, sur la rive droite, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces, des établissements scolaires et des universités. Un environnement dynamique particulièrement recherché, notamment pour un investissement locatif ou un premier achat. Perché au 11ᵉ étage sur 13, ce studio profite d’une exposition ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu’une vue très dégagée sans vis-à-vis proche. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir, d’une pièce de vie principale lumineuse, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte pour créer un espace de vie plus contemporain, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Des rangements viennent compléter l’ensemble. Le bien est actuellement dans son état d’origine et nécessite des travaux de modernisation (peinture, cuisine, rafraîchissement de la salle d’eau), offrant ainsi un réel potentiel d’aménagement. Il est tout à fait possible de repenser les volumes pour créer une grande pièce de vie ouverte et optimiser l’espace. Afin d’aider à la projection, certaines photos présentées dans l’annonce ont fait l’objet de simulations d’aménagement. Elles illustrent notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace principal d’environ 21 m², plus moderne et fonctionnel. Ces visuels permettent d’envisager concrètement le potentiel du bien après travaux. La résidence, construite en 1968, est bien entretenue et sécurisée, avec la présence d’un gardien, d’un ascenseur et d’un parking collectif. D’importants travaux de rénovation énergétique ont récemment été réalisés (ravalement avec isolation, menuiseries, étanchéité), représentant un investissement global conséquent déjà financé par le vendeur. Un véritable atout pour un acquéreur, limitant les charges de travaux à venir et permettant d’envisager une amélioration significative de la performance énergétique (DPE actuel D, projeté B). Avant cette amélioration énergétique prise en compte, les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 200 € par an (incluant chauffage et eau), et la taxe foncière est d’environ 700 € par an. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel locatif certain, qu’à un primo-accédant ou à des parents souhaitant loger un étudiant dans un secteur bien desservi. Les volumes et les possibilités d’aménagement permettent d’imaginer un intérieur modernisé et confortable, parfaitement adapté à une vie quotidienne pratique ou à un investissement pérenne. Caractéristiques principales : - Appartement / studio à vendre à Caen - Surface : ~29 m² - Étage : 11ᵉ sur 13 avec ascenseur - Exposition : ouest - Vue dégagée, forte luminosité - 1 pièce principale + cuisine séparée - Salle d’eau avec WC - Chauffage collectif gaz - DPE : D (évolution possible vers B) - Charges : ~100 € / mois (chauffage + eau inclus) - Taxe foncière : ~700 € - Travaux à prévoir - Résidence avec gardien et parking collectif - Localisation : - Caen – rive droite - Proximité immédiate transports (proche Tram, bus) - Commerces, écoles, lycées, universités à proximité - Secteur dynamique avec forte demande locative Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Contactez-moi 7J / 7 pour planifier une visite et en apprendre plus sur cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Rouen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 980588768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Barre vous propose : Caen – Quartier recherché de Vaucelles. Studio meublé avec vue sur l’Orne – prestations de qualité. Idéal pied à terre ou mise en location (bail classique) À quelques minutes seulement du centre-ville de Caen, découvrez ce charmant studio meublé de 24 m², au sein d’une résidence sécurisée avec gardien 24h / 24. Dès l’entrée, le ton est donné : un bien en parfait état, pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. La pièce de vie s’adapte à tous vos moments de vie grâce à un lit escamotable ingénieux permettant de transformer, en un instant, l’espace nuit en un véritable salon convivial. Un espace bureau, des rangements optimisés et un mobilier harmonieux complètent cet ensemble soigné. La cuisine, moderne et parfaitement équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur encastré, micro-ondes, lave-vaisselle récent), répondra à toutes vos attentes au quotidien. La salle d’eau, récente et élégante, propose une grande douche, des toilettes suspendus, un sèche-serviette et un meuble vasque contemporain. Les + qui font la différence : Résidence calme et sécurisée (gardien + accès contrôlé) Vue dégagée sur l’Orne Proximité immédiate des commerces, transports (bus, tram), gare et espaces verts Libre de toute occupation en juillet 2026 Aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Appartement F1 idéalement situé au cOEur de Caen À la recherche d’un premier logement, d’un pied-à-terre en ville ou d’un investissement locatif à fort potentiel ? Découvrez ce charmant appartement F1 situé rue Basse à Caen, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et les établissements universitaires. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages, cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel comprenant : * Une pièce de vie agréable et facile à aménager, * Une kitchenette pratique, * Une salle d’eau avec WC. * Un jardin commun * Une cave privative L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation ou une mise en location rapide. Vous bénéficierez également d’une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, les vélos ou les effets personnels. - > Les atouts du bien : * Emplacement privilégié en centre-ville, * Proximité immédiate des facultés, universités, commerces et transports, * Appartement lumineux et fonctionnel, * Faibles contraintes d’entretien. Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un couple souhaitant profiter de la vie caennaise, ou encore à un investisseur à la recherche d’un secteur à forte demande locative. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.25€ par mois (soit 1359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90500 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, vendu loué (360eur hors charges). Venez découvrir avec quesnee immobilier à ifs, cet appartement a vendre d'une surface habitable de 30 m² proche campus 3, situé au premier étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, un séjour coin nuit (18.2 m²), une cuisine (5.2 m²), une salle de bains (3.7 m²) avec wc. Une cave et une place de parking exterieur viennent compléter ce bien. Consommation énergie : c et gaz à effet de serre : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 eur et 470 eur. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cabinet quesnée immobilier : 02 31 34 08 50 - 42 avenue du 6 juin - à caen les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .