Vente appartement 1 pièce 28 m² Marseille 5 (13005)

Iad france - denis roux vous propose : marseille - appartement - t1 26 m² - parking - très bon état bien situé à marseille dans une résidence sécurisée de 2015, proche des commerces et du métro st just ce qui permet un accès rapide au centre ville. Cet appartement en très bon état et sans vis-à-vis, saura séduire par sa fonctionnalité et ses équipements soignées. Proposant 26 m² bien agencés, il constitue une possibilité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée introduit un espace de vie cohérent et optimisé. Le salon, lumineux et bien proportionné, forme le coeur du logement. La cuisine ouverte, offre un espace fonctionnel. La salle d'eau et les wc complètent l'ensemble avec praticité. Une terrasse de 9 m² vient prolonger agréablement le séjour vers l'extérieur. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, assure confort et sécurité au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, atout important en milieu urbain. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour toute demande de visite ou d'information, contacter m. Thibault childeric au o6 33 2o 2i 63 (par téléphone ou sms). L'agence laforêt des 5 avenues est heureuse de vous présenter en exclusivité ce beau studio de 28 m², bénéficiant d'une terrasse de 4 m² à découvrir au 2 rue gorde 13010 marseille, secteur de la timone à la frontière des secteurs baille et menti. Situé au 5eme et avant-dernier étage d'une copropriété semi récente, il se compose : -d'un séjour / chambre avec placards (18.7 m²), -d'une cuisine / entrée (4.75 m²), -d'une salle d'eau (3,1 m²), -d'un wc (1,5 m²). Les atouts : luminosite / bon etat general de l'appartement / bon etat general de la copropriete / terrasse / wc independant / etage eleve avec ascenseur / proximite ecole / bonne rentabilite locative. Coté investisseur le logement peut se louer en meublé 500€ hors charges plus une provision sur les charges récupérables de 40€, les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par mois. Elles comprennent l'eau froide, les frais de gestion du syndic professionnel, l'assurance de copropriété, la relève des compteurs d'eau, le fonds de travaux loi alur, le ménage, l'entretien de l'ascenseur, ainsi que l'eau et l'électricité des parties communes. Taxe foncière : 665 €. Mentions légales : prix de vente : 90 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°1336. Agent commercial inscrit au rsac de salon-de-provence n°834 352 072. Copropriété composée de 51 lots d'habitation. N° ademe : 2613e1382969v diagnostic de performance énergétique : classe e 303 kwh / m² / an 12 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 € et 1180 € (prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 56 lots - dont 51 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Jules guesdes appartement t1 au 1er etage a vendre par les agences stephane plaza immobilier centre ville guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé près de la place jules guesde, dans un charmant immeuble ancien au 1er étage sur cour, ce t1 / 2 loué de 28 m² allie praticité et charme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'un espace salle d'eau. À l'aide de quelques marches, la possibilité d'accéder par la fenêtre sur une courette à l'usage de terrasse. Actuellement occupé, ce bien est une belle opportunité. Idéal pour investissement. Contactez guy sarragossa, de l'agence du 2e, pour toute question ou visite ! Ref 10825gs06 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

L’office notarial selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 241 avenue du prado 13008 marseille 8 - etude de notaires n. Fiora, vente en immo-interactif, appartement de type1 / 2, sur l 'avenue du prado 13008, proche métro, et commerces (monoprix). Appartement donnant sur les jardins de la copropriété au 4° étage avec ascenseur, calme comprenant une entrée, une cuisine ouverte aménagée sur le séjour, une séparation faisant office de chambre, une salle de bain et un balcon. Parquet, ensoleillé pour participer à la vente se connecter sur le site immobilier des notaires allez sur vente immo-interactif, cliquez sur l' annonce "demande de participation". Visite en présentiel, remplir l' agrément et pièce identité ou statuts à donner sur place lors du rendez-vous. Début des offres le 09 / 04 / 20260 à 12h30 et fin des offres le 10 / 04 / 2026 à 12h30. Charges de copropriété 160€ mensuel avec chauffage compris. 1ere offre possible à 90 000€ pas des offres 2000€ information sur les risques auxquels le bien est exposé sont sur le site "géorisque. Gouv. Fr" contact pour visites et rendez-vous patrick adet : 06 98 22 64 81 - contact : 06 98 22 64 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 90 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 09 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl akté notaires, nathalie fiora, frédéric disdier et nicolas prudhomme - notaires à marseille 1er arrondissement - n° siret : 78281176400037 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Studio meublé lmnp marseille 6ème loyers garantis sans taxation d' impôts et de csg. Résidence services etudiante - investissement - lmnp - bail commercial - au coeur de marseille, ville universitaire : o emplacement idéal près de la place castellane, en liaison directe avec les principales universités : la timone, st charles et luminy. O un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants. O bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare st charles à 10 mn en métro. Dans une résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m² donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités. La résidence dispose d'une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d'accueil et agent technique. Le bien génère un loyer annnuel garanti de 3530eur, soit une rentabilité de 4,41% ttc. Les revenus sont nets d'impots et de csg. Le bail a été renouvelé en novembre 2021. Taxe foncière : 558eur. Charges annuelles : 135eur. Mandat 23040. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Palais de justice - marseille 13006 - t1 - a vendre par les agences stéphane plaza marseille centre lisa de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : sur un secteur très prisé, appartement t1 lumineux au calme ? Situé au 5 ? Étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence semi-récente, sécurisée et avec concierge à demeure, ce t1 au calme bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Très bien placé, l'appartement offre un cadre de vie agréable. Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant place à un beau potentiel. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. Ref 6676lzv-ia08 entes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption.

Situé dans le secteur recherché de Castellane, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, ce charmant studio de 18 m² séduit par sa rénovation récente, son calme et la qualité de ses prestations. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux fenêtres donnant sur cour, au calme, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. Entièrement rénové, le studio bénéficie notamment d'une électricité et d'une plomberie récemment reprises, du double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. Le bien est vendu entièrement meublé et décoré, offrant ainsi un logement prêt à être exploité immédiatement. Le studio est vendu loué, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé, pour un loyer de 620 EUR charges comprises par mois dont 30EUR de charges. Le bail court jusqu'au 06 / 09 / 2027. Les charges de copropriété s'élèvent à 68 EUR par mois et la taxe foncière à 348 EUR. Une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché de Marseille, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a maseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.48 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4488 € net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Boulevard schloesing, studio situé au premier étage dans une résidence sécurisée composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraire 74000 euros, honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 5500 euros ttc. - mentions légales : proposé à la vente à 79500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 312 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 894 euros - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .