Vente appartement 1 pièce 27 m² Marseille 5 (13005)

ERA Adequat Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement 1 pièce, entièrement refait à neuf, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, proche de pont de vivaux et ces multiples commerces, écoles et axes autoroutiers. L'appartement est vendu meublé, tel que présenté sur les photos, et dispose d'une salle d'eau moderne, d'une pièce à vivre agréable avec un coin nuit, d'une cuisine ouverte équipée, d'un placard de rangement avec machine à laver et d'un wc indépendant. Pas d'amiante, pas d'anomalie électrique, DPE en D et B, appartement vraiment sein. Les meubles peuvent rester, + Les charges et la taxe foncière sont faibles, + localisation recherché pour les locataires, + DPE en D + aucune anomalie électrique = idéal pour un investissement locatif (meublé) ou premier achat ! + Calme, dernier étage, lumineux, climatisation réversible. taxe foncière 509 euros / an. Charges : 53€ / mois : Eau froide, entretien des communs, honoraire syndic. Bien en copropriété, 20 lots d'habitations Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 636.00 euros.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : MARSEILLE 4e – Quartier des Chartreux Opportunité idéale pour investisseur. Rentabilité 4.8 %. Ce bien est proposé exclusivement dans le cadre d’un investissement locatif en résidence de tourisme, sans occupation personnelle. Investissement locatif LMNP – Résidence de tourisme 3 étoiles Un investissement serein et performant. Le gestionnaire, acteur reconnu au niveau national dans le secteur des résidences de tourisme et appart'hôtels, exploite le bien dans le cadre d’un bail commercial en cours. - Gestion déléguée : aucune contrainte de gestion locative, entretien et location assurés par le gestionnaire professionnel. - Statut fiscal LMNP amortissable : profitez d’une fiscalité avantageuse (revenus locatifs nets d’impôt et sans CSG grâce à l’amortissement du bien). - Bail commercial sécurisé : loyers garantis et versés dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Réalisez un investissement locatif sécurisé au cOEur de Marseille, deuxième ville de France, classée Ville d’Art et d’Histoire. Entre mer, patrimoine et gastronomie, Marseille séduit par son dynamisme, son attractivité et sa douceur méditerranéenne. Le studio de 21,35 m² est situé dans une résidence de tourisme, il est meublé se compose d’un espace séjour / chambre avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, le tout dans un cadre moderne et confortable. Double vitrage, climatisation réversible, accès Wi-Fi gratuit, ascenseur. La résidence accueille une clientèle touristique et d'affaires pour des courts et moyens séjours, proposant des hébergements meublés avec une large gamme de services alliant confort et praticité : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, parking souterrain (avec participation), laverie, espaces communs, jardin, terrasse, et même un espace de réunion et de conférence. Cette résidence moderne a été construite en 2015, elle compte 98 logements répartis sur 11 étages. Elle est idéalement située à deux pas du métro Chartreux, proche du Dôme de Marseille et à moins de 3 km du Vieux-Port et du centre historique. Son emplacement stratégique en entrée de ville, à proximité des axes routiers, de la gare Saint-Charles et à seulement 27 km de l’aéroport Marseille-Provence, garantit une forte attractivité touristique et un taux d’occupation élevé. Faibles charges et taxe foncière modérée : Taxe foncière : 326 € / an Charges de copropriété : 68 € / mois En résumé : - Investissement clé en main sans souci de gestion - Revenus garantis et indexés - Fiscalité optimisée (LMNP amortissable) - Patrimoine pérenne et valorisant - Quartier en plein essor, bien desservi et attractif Un placement sûr, rentable et serein pour constituer un patrimoine durable tout en profitant de revenus locatifs réguliers et sécurisés. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le camas - 13005 - studio meuble à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille philippe c de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave -13005 marseille - 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce studio meublé de 19 m² tout équipé pour un investissement de qualité entre la plaine et le quartier du camas au 3ème étage d'une résidence étudiante récente ref : 10784 pc ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 397.00 euros.

Prado marseille 08-bel appartement t1 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric ortole de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : au coeur de marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la méditerranée et à proximité du quartier d'affaires prisé de l'avenue du prado. Entourée du vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de métro permettant de se déplacer aisément. La résidence, construite en 2003 est d'architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé. Ref : 9469co26 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Iad France - Jean-François KIEHL vous propose : Vous propose rare à la vente un appartement de type 1 entièrement rénové de 35 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur dans la Résidence Les Hespérides du Prado. Une loggia fermée complète l’espace intérieur Une cave vous permet de disposer de rangements. Idéal pour un investissement à haut rendement locatif ou pour une personne sénior souhaitant y vivre. Ce bien est situé au cOEur du quartier résidentiel du Prado, dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité de la plage. Le résident profite de son superbe jardin de 1500 m² environ, du bar, de la salle de jeux (bridge, scrabble) avec piano, de sa bibliothèque. Un chef cuisinier et maître d’hôtel permettent d’apprécier les repas à déguster dans une salle à manger très confortable. D’autres activités comme le yoga, et des conférences sont organisés. Une salle de sport est à la disposition des résidents. La résidence Les Hespérides du Prado proche du bord de mer, du Parc Borely, de l’Hippodrome, du golf de neuf trous sont des atouts certains que je vous invite à découvrir. Le concept des Hespérides du Prado répond aux attentes d'une clientèle variée : retraités recherchant plus de services et de sécurité, personnes souhaitant se décharger des contraintes matérielles, ayant besoin d'un pied-à-terre facile à vivre. Les Hespérides du Prado sont devenues la référence incontestée sur le marché des résidences avec services. Elles offrent un cadre de vie serein dans des résidences de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1000€ par mois (soit 12000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité ce charmant studio situé dans une rue pietonne pleine de charme au calme et à proximité de toute les commodités. Le logement occupe le rdc d'un petit immeuble de deux étages et se compose de deux pièces, une cuisine et une chambre chacune éclairée par une fenêtre. Entrée independante, confort actuel et rénovation avec goût. Charges annuelles 400 €. 4 lots dans la copropriété. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr' Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847.

Studio meublé lmnp marseille 6ème loyers garantis sans taxation d' impôts et de csg. Résidence services etudiante - investissement - lmnp - bail commercial - au coeur de marseille, ville universitaire : o emplacement idéal près de la place castellane, en liaison directe avec les principales universités : la timone, st charles et luminy. O un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants. O bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare st charles à 10 mn en métro. Dans une résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m² donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités. La résidence dispose d'une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d'accueil et agent technique. Le bien génère un loyer annnuel garanti de 3530eur, soit une rentabilité de 4,41% ttc. Les revenus sont nets d'impots et de csg. Le bail a été renouvelé en novembre 2021. Taxe foncière : 558eur. Charges annuelles : 135eur. Mandat 23040. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité un nouveau produit à destination des investisseurs. Situé dans le secteur Lodi / Notre Dame du Mont, ce studio situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété ancienne se compose d'une entrée cuisine, une pièce principale et une salle d'eau avec wc (système avec sanibroyeur). Bail en cours : signé le 01 / 11 / 2017. Loyer mensuel hors charges : 450,39 € + 30 € de provisions sur charges. Rentabilité brute : 6,58 %. Les menuiseries sont en double vitrage et l’électricité est en bon état. Copropriété de 23 lots, avec des provisions sur charges mensuelles de 50 €. Contactez-nous pour ce bien : Antony Fernandez - 06 31 57 18 14 RSAC Marseille 831 825 05.

Boulevard schloesing, studio situé au premier étage dans une résidence sécurisée composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraire 74000 euros, honoraires agence à la charge de l'acquéreur de 5500 euros ttc. - mentions légales : proposé à la vente à 79500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 312 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 894 euros - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .