Vente appartement 1 pièce 45 m² Lipsheim (67640)

Jardin | vues sur champs | neuf. Emplacement exceptionnel, dans une résidence au calme, au sein d'un secteur résidentiel, avec vues dégagées sur la nature. Ce logement bénéficie d'une excellente exposition ouest. Grâce à ses grandes ouvertures, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle optimale. L'agencement intelligent du logement vous permet d'avoir une entrée dégagée et des pièces aux volumes généreux. Prestations soignées et modernes : chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • parquet dans les chambres • ascenseur. Frais de notaire offerts | possibilité pret a taux zéro | pas de frais d'agence (direct promoteur). Prix indiqué hors stationnement.

Appartement 3 pièces d'environ 60 m² loué au 1er étage. Belle opportunité d'investissement sur Fegersheim au sein d'une copropriété récente (2014), le logement se compose : d'un vaste salon-séjour-cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi que d'un balcon. Une cave et une place de parking complètent le bien. Loyer annuel HC : 8 208Nombre de lots : 52Charges annuelles : 1?736 Chauffage : Gaz collectif (DPE C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnement compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations et visites sur rendez-vous.

RARE ! T2 moderne avec grande baie vitrée, balcon spacieux et cadre verdoyant l Portes de Strasbourg

 Découvrez un 2 pièces de 46 m² où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie.

 Dès l’entrée, un placard aménagé vous accueille et optimise l’espace. Puis, le regard est immédiatement attiré par une superbe pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La grande baie vitrée ouvre sur un balcon de 10 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur avec une vue dégagée. La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, bénéficie de sa propre fenêtre, un vrai plus au quotidien.

 L’espace nuit, bien distinct, offre une chambre confortable propice au repos, ainsi qu’une salle de bain moderne, entièrement équipée et séparée. Un appartement harmonieux, lumineux et fonctionnel, qui répond parfaitement aux attentes d’un premier achat comme d’un investissement.

 Implantée à Eschau, à quelques minutes de Strasbourg, la résidence « Le Clos des Frênes » vous propose bien plus qu’un logement : un véritable art de vivre. Nichée en bordure de champs, dans un environnement résidentiel paisible, elle offre un équilibre rare entre nature et proximité urbaine.

 Eschau séduit par sa qualité de vie : à deux pas d’Illkirch et du campus universitaire, avec un accès rapide à l’A35, la commune dispose de toutes les commodités, d’écoles, de commerces et d’une vie associative dynamique. Les amoureux de plein air apprécieront les pistes cyclables et la proximité du Canal du Rhône au Rhin.

 La résidence, à taille humaine avec seulement 18 logements, affiche une architecture contemporaine élégante. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur généreux, de volumes agréables et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

 Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol via pompe à chaleur hybride pour un confort optimal, volets roulants motorisés, salle de bain équipée, nombreuses possibilités de personnalisation, ascenseur et accès PMR. Conçue selon la norme RE2020 et équipée de panneaux photovoltaïques, la résidence garantit performance énergétique et faibles charges.

 Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de garanties constructeur solides, pour un achat en toute sérénité.

 Parking en sus : Prix stat. TTC 19 900 € en + à prévoir.

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Venez découvrir ce charmant appartement en triplex situé à Limersheim, dans un ancien corps de ferme restauré en 1998, offrant 72 m² loi Carrez et 104 m² au sol. Dès l'entrée, située au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace offrant de nombreuses possibilités de rangement, avec un accès direct au garage. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit et accueille deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. Offrant le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, ce triplex saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 851.00 euros. Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Nous vous proposons ce bel appartement de 2 pièces de 55 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence neuve de 2023, à Entzheim, à proximité immédiate de Strasbourg et des principaux axes autoroutiers. C'est un appartement lumineux, calme et aux prestations contemporaines de qualité. Construit en 2023, le bien bénéficie d'une isolation performante et de parties communes soignées. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Terres de la Chapelle » : 3 minutes à pied ; • Gare d'ENTZHEIM / aéroport : 6 minutes en voiture. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse orientée nord-est, donnant accès à un balcon-terrasse d'environ 7 m², idéal pour créer un espace détente ou repas en extérieur. La chambre offre un volume confortable et adapté à la vie quotidienne. Une salle d'eau, une salle de bain et des placards intégrés complètent la distribution. Le bien est équipé du double vitrage, de l'interphone, du visiophone, de la fibre optique et d'une alarme habitation. En annexe : une place de parking privative et un local vélo. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente un garage en box d'environ 15 m². À proximité immédiate : commerces, école primaire, crèche, espaces verts, aéroparc, gare SNCF et aéroport de Strasbourg. Secteur calme et résidentiel, très bien desservi par les axes routiers vers Strasbourg. Les atouts du bien : • Résidence neuve de 2023 ; • Dernier étage avec ascenseur ; • Balcon-terrasse de 7 m² orienté est ; • Garage en box de 15 m² ; • Parking privatif inclus ; • Calme et luminosité. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02 / 06 / 2023. DPE : C/C. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322 € et 436 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1300 € par an, soit environ 108 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 30 à usage d'habitation. Taxe foncière : 77 € / an. Exonération temporaire. Prix de vente : 196 500 € — Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé dans une rue calme et quartier résidentiel, à proximité du tram Baggersee, de l'autoroute et de toutes commodités (centre commercial). Une grande pièce de vie pourra facilement accueillir un espace salon, salle à manger et une kitchenette. Une pièce supplémentaire peut-être aménagé en bureau. Une chambre avec accès dressing peut-être créé. Possibilité de créer un espace extérieur, possibilité de rentabilisé à la location des places de parking. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.