Vente appartement 1 pièce 21 m² Les Contamines-Montjoie (74170)

À vendre – appartement 2 pièces avec coin nuit – résidence l'enclave - hameaux du lay situé dans la résidence l'enclave, dans les hameaux du lay, cet appartement de 2 pièces avec coin nuit d'une superficie de 25,32 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du télécabine de montjoie et des commerces. Il se compose de : - une entrée avec lits superposés ; - une salle d'eau avec wc ; - un séjour avec kitchenette, donnant sur une terrasse exposée nord, - une chambre séparée. Cet appartement offre une base fonctionnelle pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, grâce à sa localisation proche des remontées mécaniques et des commerces : locations de skis, boulangerie, librairie-salon de thé, conciergerie et supérette. Vendu meublé avec un casier à skis parking collectif sécurisé par des barrières appelez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 400, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°951 932 938 - greffe de annecy) julie dos reis entrepreneur individuel 06 45 79 55 01 - réf. 926356.

* sous-offre * Un studio aux Hameaux du Lay avec tout ce qu'il vous faut et jusqu'à 4 couchages ! Dans l'entrée : - un lit en hauteur et une penderie dessous mais vous pouvez décider d'y installer un couchage supplémentaire. - une salle de bains avec les toilettes séparées. Dans le salon-cuisine de 11.75 m² : - la partie salon offre un rangement masqué par un rideau et un canapé double qui se déplie aisément. - la partie cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson à induction et d'une table haute pour manger confortablement. Le balcon, orienté Nord Est, vous permet de profiter de la lumière du matin et de pouvoir garder les volets ouverts même en plein été ! L'appartement est vendu avec un casier à skis et la résidence a son parking privé fermé. En plus, la toiture a été refaite en 2024 ! Venez visiter sans plus tarder votre futur pied à terre aux Contamines Montjoie à 2h30 de Lyon, 1h20 d'Annecy et 1h10 de Genève et son aéroport. Une visite virtuelle est disponible (NB : je suis la seule personne à recevoir vos coordonnées) alors visitez en toute autonomie puis appelez-moi pour visiter en vrai ! Nombre de lots de la copropriété : 482, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(budget prévisionnel + cotisation fonds travaux) : 1007€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 940464.

* Remise en vente * Hauteluce – Les Saisies - Les Contamines, Résidence avec services À Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne. 2 pièces – 4 couchages – Dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, d'un balcon de 9 m² avec vue vers le Mont-Blanc et le domaine skiable commun avec les Contamines. Vendu avec une place de parking en souterrain et un casier à skis. Appartement sous bail commercial avec loyers annuels compris entre 4 600 € et 5 300 € TTC + 4 semaines d'occupation gratuite / an (2 en hiver, 2 en été) - Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalité Charges de copropriété maîtrisées : ~280 € / an Atouts clés : Revenus réguliers et visibilité à long terme Entretien et gestion locative 100 % délégués Accès à des vacances sans contraintes Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne. Entre 2 domaines de ski réputés : Les Contamines et Les Saisies / Espace Diamant - accessibles via les navettes gratuites été et hiver - la résidence est idéalement située pour profiter de beaux moments à la montagne été comme hiver. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 943839.