Vente appartement 1 pièce 19 m² Les Contamines-Montjoie (74170)

* Appartement sous offre * Hauteluce – Les Saisies - Les Contamines, Résidence avec services À Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne. 2 pièces – 4 couchages – Dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, d'un balcon de 9 m² avec vue vers le Mont-Blanc et le domaine skiable commun avec les Contamines. Vendu avec une place de parking en souterrain et un casier à skis. Appartement sous bail commercial avec loyers annuels compris entre 4 600 € et 5 300 € TTC + 4 semaines d'occupation gratuite / an (2 en hiver, 2 en été) - Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalité Charges de copropriété maîtrisées : ~280 € / an Atouts clés : Revenus réguliers et visibilité à long terme Entretien et gestion locative 100 % délégués Accès à des vacances sans contraintes Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne. Entre 2 domaines de ski réputés : Les Contamines et Les Saisies / Espace Diamant - accessibles via les navettes gratuites été et hiver - la résidence est idéalement située pour profiter de beaux moments à la montagne été comme hiver. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 943839.

Dans hôtel 3 étoiles idéalement situé à ARC 1600 - une suite meublée d'environ 35 m² au rez-de-chaussée avec 2 terrasses, investissement LMNP sous bail commercial permettant de bénéficier d'un revenu garanti de 6664,04 € HT / an, soit une rentabilité brute de 7,04 %. Bail de 9 ans qui se renouvelle par tacite reconduction. Le propriétaire pourra disposer gratuitement de son logement en dehors des périodes de fortes activités, soit la première semaine d'ouverture hivernale de la station et une semaine pendant l'ouverture d'été à prendre au cours des deux premières semaines d'ouverture du mois de juillet. Etablissement proposant restaurant, Spa et piscine extérieure en été. Photos non contractuelles. Mandat no1231 - DPE / G - Quote part annuelle charges : 803,84 € - Copropriété de 29 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6000 € TTC - Pas de procédure en cours.