Vente appartement 1 pièce 26 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Magnifique studio cabine de 28 m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville de la Rive Droite du Grau du Roi, à seulement 50 mètres de la mer et 300 mètres des commerces. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie lumineux et confortable. La pièce de vie principale climatisée, baignée de lumière, est entièrement meublée et équipée d'une cuisine moderne. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue latérale sur la mer, idéal pour se détendre et admirer les couchers de soleil. Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative, ce qui est très rare dans ce quartier prisé. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio représente une opportunité unique au Grau du Roi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Fiche id-sit158943 : en 2ème ligne du centre ville rive droite, secteur très recherché, à 50m de la plage et 300m des commerces, magnifique studio cabine lumineux de 27 m² entièrement rénové avec goût disposant d'une belle vue latérale mer et équipé tout confort. Ce bien vendu entièrement meublé dispose également d'une place de parking privative ce qui est très rare dans ce secteur. Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine et aux très faibles charges de fonctionnement, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour un investisseur. Produit rare sur le marché, à saisir rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 154000 euros (dont 5.48% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 03 / 2024 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 435 euros / an (soit 36 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Studio cabine au 1er étage côté espaces verts, avec parking privé. Environ 26 m² avec loggia repoussée + balcon, bon état, vendu meublé. Climatisation réversible, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé et boulodrome. Secteur Plage Sud, avec accès direct au port, proche plage, commerces et chenal. Visite virtuelle disponible.

Iad France - Corinne Flagel vous propose : Appartement de 31.4 m² environ, comprenant 2 pièces, dont une chambre, une salle de séjour, un coin-cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce polyvalente. À cela, s'ajoute une terrasse de 5,6 m² environ, et une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces et de la plage, ce beau P2 cabine vous attend. Il se compose de la manière suivante  : Charmante pièce de vie avec une Kitchenette, une salle de bain avec WC, un espace cabine dans l'entrée et une chambre. Mais surtout une superbe terrasse pour profiter des journée ensoleillées. C'est un bien de qualité, joliment aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LE GRAU-DU-ROI (30340) à vendre Appartement 2 pièces 36.61 m² avec petite vue Mer au 1 er étage CAMARGUE 2000. Situé dans le centre commercial CAP 2000 au Grau-du-roi à Port Camargue à moins de 200 m de la plage et de la mer. Appartement non meublé à rafraîchir vendu avec cuisine équipé. Situé au 1 er étage accessible par un escalier. Des photos sont générés par une intelligence artificielle afin d'imaginer cet appartement rénové et meublé. L'entrée donne sur un séjour lumineux de 17 m² avec sa cuisine équipé avec de nombreux rangement, hotte, évier et plaque de cuisson, un espace pour un lave vaisselle ou un réfrigérateur top où la possibilité de positionner un grand frigo. Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et fenêtre qui donne sur une terrasse exposition Nord / Est. Depuis le séjour accès à une vaste chambre lumineuse de 12 m² avec de grand placards coulissants. La salle d'eau de 5.48 m² avec WC et douche permet de placer une machine à laver et dispose de rangements. Le séjour s'ouvre avec une grande fenêtre et moustiquaire sur une belle et grande terrasse aménagé et végétalisé qui permet de profiter des 250 jours de soleil et des couchés de soleil. La mer est visible au loin. Des travaux sont à prévoir concernant, l'électricité, ainsi que les parquets et peintures et une cuisine moderne. La vente est soumise à une condition particulières cité dans règlement de copropriété. Les logements situés au premier étage seront à usage d'habitation. Toutefois lesdits logements ne devront former qu'une annexe des locaux commerciaux et ne pourront être vendus ou loués qu'à des acquéreurs ou locataires du centre commercial ou servir de logement aux employés dudit centre. Cette condition devra être rappelée dans tous les actes de vente ou de location intéressant lesdits lots. N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 253, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 926635.

P2 + grande cabine fermée au 3ème et dernier étage. Parking privé, vendu meublé, loggia d'environ 10 m². Toilette séparée, salle d'eau avec douche, double vitrage, volet électrique. Résidence avec local à vélo fermé et boulodrome. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 400 m de la plage.

Studio cabine traversant rez-de-jardin côté espaces verts au calme. Terrasse + loggia d'environ 23 m², parking privé, bon état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, volet électrique. Secteur Palais de la Mer, dans une impasse, à environ 250 m de la plage et des commerces. Visite virtuelle disponible.

N'hésitez pas à nous contacter si vous voulez plus d'informations.  Le TUC IMMO GRAU DU ROI propose ce bel appartement qui se trouve au 1e et dernier étage d'une charmante résidence. Il mesure 35 m² et compte une chambre en mezzanine, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Pour profiter de l'extérieur, le bien dispose d'un balcon de 6 m². Le logement donne accès à un parking privatif.  Ce bein a été extrêmement bien entretenu au fil des années, ne tardez pas, ce type de bien est rare !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .