Vente appartement 1 pièce 28 m² Le Grau-du-Roi (30240)

À saisir, Le Grau-du-Roi - Port Camargue, Quai d'Honneur, appartement rénové + parking privé. Ce studio cabine, avec une chambre séparée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et son balcon est idéal pour un pied-à-terre au Grau-du-Roi. Environ 26 m², plus 8 m² de balcon sur toute la longueur, orienté Est, avec une baie vitrée dans la pièce principale et une porte fenêtre dans la pièce à coucher indépendante. Cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur, clim. réversible, il dispose d'un casier privé et fermé en sous-sol, une place de parking privée à proximité de l'appartement, dans la résidence sécurisée (3 lots) + un local collectif fermé pour les vélos. L'appartement est équipé de plusieurs espaces de rangement, une salle de bain et un WC séparé. La clim réversible apporte un confort supplémentaire et l'appartement restera meublé si vous le souhaitez. Une rénovation récente avec notamment le changement des baies vitrées (neuves - 2026) permettront de revoir la classification du DPE (en cours de modification). Proximité des commerces, accès direct par la résidence sur le Quai d'Honneur, restaurants, plages. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement idéalement placé au Grau-du-Roi. L'appartement était loué à l'année, il a été rénové et maintenant libre de toute occupation pour la vente. Idéal pour un pied-à-terre au Grau-du-Roi, ou pour un rendement locatif. Plus d'informations et visites : Philippe Vignon 06 05 10 81 08. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 578 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

À Port Camargue, venez découvrir ce charmant studio cabine de 28 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une belle résidence sécurisée à seulement 500 mètres de la plage. Ce bien, vendu meublé, se compose : • d'une cuisine ouverte d'environ 6 m², • d'un agréable salon lumineux de 15 m² avec espace couchage, • d'une véranda de 8 m², • d'une salle de bain avec WC. Exposé plein sud, le séjour donne accès à une terrasse de 10 m² et à un joli jardin arboré, offrant un cadre calme et paisible pour profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, le studio est climatisé et parfaitement fonctionnel. La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence privée et sécurisée propose également : • une grande piscine à proximité immédiate du logement, • un parking intérieur, • un accès direct au port de plaisance. • d'un local vélo Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel de rendement. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants, écoles, gare, autoroute et de l'aéroport de Montpellier. Une visite s'impose ! N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Port Camargue. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 956248.

Studio cabine + grande cabine fermée au 1er étage. Vue sur le port et un aperçu latéral sur la mer, parking + cellier privés, bon état. Agréable loggia, climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, toilette suspendue. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos et gardien. Secteur Plage Sud, avec accès direct au port, à environ 200 m du chenal et 250 m de la plage et des commerces. Estimation rapport locatif : 9 000 € / an.

Studio cabine rez-de-chaussée avec parking privé, en bon état. Vendu meublé, agréable loggia, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Secteur centre-ville, à environ 50 m des commerces, 100 m de la plage et 300 m du port et de la gare.

Studio cabine d'environ 27 m² + balcon exposé sud / ouest. Bon état, vendu meublé, parking commun. Toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation, double vitrage, volet + store électriques, électricité aux normes, lave-linge. Petite résidence sécurisée Secteur rive gauche, à environ 150 m des commerces. Visite virtuelle disponible. Estimation rapport locatif annuel : 6 600 €.

Studio 1er étage au calme, en excellent état, vendu meublé. Climatisation mobile, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée. Secteur rive droite, à environ 150 m de la plage, du port et des commerces, et 400 m de la gare.

P2 + grande cabine fermée au 3ème et dernier étage, avec parking privé. Vendu meublé, loggia d'environ 11 m², toilette séparée, salle d'eau avec douche. Double vitrage, volet électrique. Résidence ravalée et sécurisée avec emplacements pour vélos et boulodrome. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 400 m de la plage. Estimation rapport locatif annuel : 8 400 €.

Studio côté espaces verts, avec parking privé, en excellent état. Loggia vitrée en angle, toilette séparée, salle d'eau avec douche. Double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle, électricité aux normes. Copropriété recherchée et sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, terrains de tennis, boulodromes et gardiens. Secteur rive gauche, à environ 250 m de la plage, du centre-ville et des commerces, et 500 m de la gare. Estimation rapport locatif annuel : 6 600 €.

P2 traversant au 2ème et dernier étage au calme. Environ 39 m² avec hauteur inférieure à 1,8 m, excellent état, vendu meublé. Chambre avec dressing d'environ 17 m², salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, électricité aux normes. Résidence sécurisée, avec ascenseur installé prochainement (déjà financé). Secteur rive droite, à environ 100 m du port et des commerces, 150 m de la plage et 400 m de la gare. Possibilité garage rez-de-chaussée ( + 40 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 9 600 €. Visite virtuelle disponible.