Vente appartement 1 pièce 15 m² Le Crotoy (80550)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Bail commercial renouvelé 10 ans ferme (01 / 10 / 2023 - 30 / 09 / 2033). Rénovation et renouvellement du mobilier payé par le vendeur; ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien -type de bien : appartement meublé -localisation : rue de la bassée code postal 80550 ville crotoy - surface : 38 m² + jardin de 12 m² - nombre de pièces : 2 - étage : rdc + 1 - duplex - exposition : sud - année de construction : 2012 - état général : bon état équipements et services piscine couverte chauffée avec solarium laverie (avec participation) accès wifi séjour avec canapé lit gigogne kitchenette (réfrigérateur, plaque vitrocéramique (4 feux), micro-ondes mixte, lave-vaisselle, grille-pain, bouilloire et cafetière électrique) informations financières prix de vente : 91 300 eur ht loyer annuel garanti : 4 926 eur ht rendement locatif brut : 5,40% charges annuelles : 427 eur taxe foncière : 740eur dont 100 eur de taxe d'ordures ménagéres remboursés fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Dans la célèbre baie de somme, à deux pas de la mer, Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station, 40% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

Et si votre quotidien commençait face à la mer ? Je vous propose aujourd'hui une nouveauté rare sur le secteur prisé de Cayeux-sur-Mer : un véritable cocon perché, avec une vue qui fait toute la différence. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, ce charmant appartement de 32 m² vous offre un cadre de vie lumineux et apaisant. Grâce à sa hauteur et à ses multiples ouvertures, la lumière naturelle y est omniprésente… et surtout, une superbe vue sur le front de mer s'invite chez vous au quotidien. Sous les combles, ce bien au charme atypique se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un coin repas, d'un espace nuit cosy et d'une salle de bain avec WC. Chauffé par radiateurs, l'appartement allie confort et praticité. Et ce n'est pas tout : une cave pour le stockage, une cour commune et un local à vélos pour profiter pleinement des balades en bord de mer. Un bien complet, idéal en résidence secondaire, investissement ou pied-à-terre pour les amoureux de l'air marin. Un appartement où chaque regard par la fenêtre rappelle pourquoi vous êtes là. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 896 € - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.