Iad France - Anthony Pages (06 50 90 83 52) vous propose : Studio de 37 m² avec Loggia à 50m de la Plage - Idéal Investisseurs Découvrez ce charmant studio de 37 m², idéalement situé à seulement 50 mètres de la splendide plage des Sablettes. Ce bien unique est doté d’une loggia spacieuse de 7 m². Situé dans une résidence sécurisée, ce studio est à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants, vous garantissant ainsi un confort de vie exceptionnel ou une attractivité locative sans pareil pour les investisseurs. Points forts : •Localisation Exceptionnelle : À deux pas de la plage des Sablettes, profitez d’un accès privilégié à l’une des plus belles plages de la région. •Commodités à Proximité : L’emplacement du studio est idéal, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. •Loggia de 7 m². •Résidence Sécurisée : Vivre ou investir en toute tranquillité grâce à une résidence sécurisée et bien entretenue. •Potentiel Locatif : Parfait pour un investisseur cherchant à se positionner sur le marché de la location saisonnière, avec un fort potentiel de rentabilité. À Noter : Un rafraîchissement est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce studio. C’est une opportunité de le personnaliser à votre goût ou de le rendre encore plus attractif pour la location. N’attendez plus pour visiter ce studio aux multiples atouts ! Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre près de la mer ou d’un investissement locatif judicieux, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 275 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pages EI (ID 80488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort: Câble TV
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 37 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1984
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.