Vente appartement 1 pièce 50 m² Ittenheim (67117)

Ittenheim, en exclusivité dans votre agence christelle clauss immobilier ! À seulement 15 min de strasbourg, venez découvrir cet appartement de 63 m² dans une petite copropriété de 4 lots entièrement rénové. Le salon / salle à manger lumineux, donne sur une vaste cuisine américaine neuve, entièrement équipée et aménagée. Deux chambres, dont une de 16 m² avec un magnifique parquet massif en pointe de hongrie, une salle de bain avec baignoire et wc. Informations complementaires : aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Chauffage électrique locataire sur place avec un loyer de 740€ contactez l'agence pour organiser une visite sans attendre ! (5.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

! Compromis de vente en cours - nous n'organisons plus de visite de ce bien - merci de votre comprehension ! Exclusivité b2l immobilier truchtersheim. Le logement de 53,75 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur. Balcon de 10 m² - très bon état général ! Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 31 m² incluant la cuisine meublée d'aspect contemporain et équipée (hors réfrigérateur), 1 chambre à coucher, une salle de bain (baignoire et wc suspendu), et espace buanderie indépendant. Balcon de 10 m² et vue dégagée. Chauffage collectif (gaz de ville) avec comptage individuel. Radiateurs. Annexes : parking extérieur 1 voiture et cave en sous-sol complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 13 logements chacun (104 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2024) = 2.044 eur incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + espaces verts + eau + ascenseur). Classe energie c et classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420 eur à 620 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente = 182.500 eur (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Contactez benoît ludwig au 06 20 12 24 47 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Christelle clauss immobilier a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant 3 pièces à hurtigheim situé au sein d'une copropriété de 18 logements construite en 2009, ce bel appartement de 68,54 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son environnement calme. Accessible de plain-pied, il offre un confort de vie appréciable au quotidien. L'entrée dessert un grand placard de rangement avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie exposée sud ouest. Grâce au vaste jardin de la copropriété situé en face de l'appartement, vous profiterez d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Depuis le séjour, vous accéderez directement à une terrasse couverte, idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un espace repas. L'espace nuit, pouvant être isolé par une porte, comprend deux belles chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle de bains. Le bien est complété par un grand garage offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Les atouts : appartement de plain-pied exposition sud ouest aucun vis-à-vis terrasse couverte grand garage chauffage au sol électrique dans le séjour tous les murs ont été récemment refaits aucun travaux à prévoir. Un appartement parfaitement entretenu où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. (4.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.



 magnifique 2 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités avec accès autoroute en 5 minutes ! 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 22 m², donnant sur un balcon exposé sud ouest pour une luminosité optimale ! 
 de l'autre côté, le coin nuit avec une belle chambre de 12 m² ! Un accès au balcon de cette chambre vous permettra de vous réveiller et de savourer votre café en toute tranquilité ! 


 concernant la partie sanitaire, une salle de bain de 6 m² avec emplacement lave-linge pour plus de confort ! 


 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendus 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à l'autoroute en moins de 5 minutes.
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 parking en sus.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 07 50 85 35 89

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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T2 RARE EN ATTIQUE AVEC GRANDE TERRASSE DE 16 m² / BORDURE DE CHAMPS / STRASBOURG CENTRE EN 10 MINUTES

 À Oberschaeffolsheim, découvrez une adresse rare en bordure de champs, pensée pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’élégance et une vraie qualité de vie, sans s’éloigner de Strasbourg.

 Ici, la résidence prend la forme d’une belle maison contemporaine et authentique, regroupant seulement 9 appartements. Un format intimiste, à taille humaine, loin des grandes copropriétés, où chaque logement profite d’un cadre plus confidentiel, plus calme et plus agréable au quotidien.

 Implantée en bordure de village, dans un environnement pavillonnaire composé de maisons, d’arbres et de verdure, la résidence bénéficie d’une atmosphère particulièrement paisible. Les champs en horizon, les grands espaces extérieurs et la douceur du quartier créent un cadre de vie rare, presque comme une maison, avec les avantages d’un appartement neuf.

 Nous vous proposons ce beau 2 pièces, idéalement pensé pour offrir confort, lumière et ouverture vers l’extérieur.

 Dès l’entrée, un placard intégré permet de profiter d’un espace fonctionnel et bien organisé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre par une grande baie vitrée sur une magnifique terrasse de 16 m², un véritable privilège pour un 2 pièces.

 Cette terrasse devient une pièce en plus aux beaux jours : un espace pour déjeuner dehors, recevoir, lire, respirer, ou simplement profiter de la vue dégagée sur les champs.

 La chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, apportant une sensation d’espace et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Un détail rare, qui donne à l’appartement une atmosphère douce, lumineuse et très agréable à vivre.

 La salle de bains est entièrement équipée, avec des prestations soignées : meuble vasque avec tiroirs, miroir, point lumineux, sèche-serviettes, robinetterie de qualité et faïence murale collée toute hauteur au droit de la douche ou de la baignoire.

 Un garage privatif ou un parking sont prévus pour chaque logement en sus.

 Côté déplacements, l’adresse reste particulièrement pratique : le centre de Strasbourg est accessible en une vingtaine de minutes en bus, le tram D se rejoint en seulement 6 minutes en bus, et la gare de Strasbourg se situe à une petite dizaine de minutes en voiture.

 Vous profitez ainsi d’un cadre résidentiel calme, verdoyant et préservé, tout en restant connecté facilement à Strasbourg et à ses principaux pôles d’activité.

 Les atouts de la résidence : 

 * Petite résidence intimiste de seulement 9 logements.
 * Une architecture authentique et moderne, esprit maison.
 * Emplacement en bordure de village.
 * Cadre pavillonnaire calme, avec maisons, arbres et verdure.
 * Vue dégagée sur les champs.
 * Grands espaces extérieurs.
 * Garage privatif pour chaque logement.
 * Prestations haut de gamme.
 * Promoteur local de confiance, reconnu pour la qualité de ses réalisations.
 * Dernière norme énergétique RE2020.
 * Excellente performance thermique et phonique.
 * Chauffage au sol dans toutes les pièces, y compris salle de bains et WC.
 * Volets roulants électriques.
 * Menuiseries PVC avec double vitrage isolant.
 * Salle de bains équipée.
 * Faïence murale collée toute hauteur.
 * WC suspendu selon plan.
 * Porte palière blindée avec serrure multipoints.
 * Vidéophone.
 * Fibre optique jusqu’au tableau électrique.
 * Terrasse avec prise extérieure et point lumineux.
 * Espaces verts aménagés avec pelouse, arbustes et arbres.

 OPTER POUR DU NEUF, C’EST : 

 Un appartement prêt à vivre, confortable et moderne.
 Des frais de notaire réduits.
 Une garantie constructeur 10 ans.
 Une meilleure isolation thermique et acoustique.
 Des consommations énergétiques mieux maîtrisées.
 La possibilité de personnaliser certains choix selon l’avancement du chantier.
 Une exonération de taxe foncière les 2 premières années, totale ou partielle selon la commune.

 Ce 2 pièces réunit tout ce que l’on recherche aujourd’hui : un environnement calme, une belle terrasse, des prestations soignées, un garage, une résidence intimiste et une vraie proximité avec Strasbourg.

 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter, Léa Bottenmuller, au 06 56 67 83 12., je répondrais avec grand plaisir à vos questions ! 
- Conseillère chez BONAPARTE PROMOTION -
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Vendu - innovimmo strasbourg vous propose ce superbe 3 pièces de 79,23 m² carrez, dans un immeuble de 1989, en plein centre-ville de wolfisheim, proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - arrêt de bus « rue du donon » : 1 minute à pied ; - arrêt de bus « bœuf rouge » : 1 minute à pied ; - arrivée du tram f en 2025 au mcdonald's de wolfisheim : 8 minutes à pied. Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur est composé : - d'une entrée, d'un dégagement, d'un superbe séjour très lumineux de 26 m² orienté ouest et nord ouvert sur un balcon, d'une cuisine équipée-meublée, d'une grande chambre à coucher de 15 m² et d'une autre de 12 m², d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc indépendant; le bien est dans un parfait état, et a été refait à neuf en 2018. La liste des travaux effectués : - cuisine, salle d'eau et toilette changées ; - radiateurs changés ; - peinture effectuée ; - sols des chambres changés ; - électricité refaite ; - installation de volets roulants en pvc; le ravalement de la façade et la réfection des gardes corps ont été réalisés en 2020. Bref, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ce bien correspond totalement à une personne seule, ou bien à un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - logement proche des commodités ; - distribution de l'appartement ; - luminosité ; - son séjour ; - grandes chambres à coucher. En annexe : une cave et un double garage en sous-sol. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01 / 12 / 2023 dpe d / a. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 900€ et 1250€ (base de consommation au 01 / 01 / 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 23. Bilan prévisionnel de charges : 1613€ par an, soit environ 134€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes et des espaces verts, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 231.000, 00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter le bien, contacter antoine hugo au o7.69. 19.24. 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.