Vente appartement 1 pièce 24 m² Hendaye (64700)

Offre exclusive pour l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Libérez-vous des contraintes de gestion locative en confiant l'exploitation de votre bien à un gestionnaire spécialisé et expérimenté. Bénéficiez de loyers garantis, nets d'impôts, sans vous soucier des démarches administratives. Idéalement situé en centre-ville, dans une résidence senior moderne construite en 2018, cet appartement de type T2 de 45 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout en parfait état. Ce bien bénéficie du statut de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), une option très avantageuse pour les investisseurs : le loyer annuel de 6 990 € HT permet de générer des revenus stables tout en profitant des avantages fiscaux du LMNP, tels que l'amortissement du bien et des meubles, et la réduction d'impôt sur les loyers perçus. De plus, une garantie des loyers est assurée au bailleur pendant les périodes de vacance locative, offrant ainsi une sécurité financière renforcée. Ce type de location est idéal pour les investisseurs recherchant une solution rentable, stable et fiscalement avantageuse. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).

Dans un environnement résidentiel paisible d'Hendaye proche de la mer au dessus de la baie de Chingudy, la Résidence Bégonia qui possède une piscine abrite un petit cocon qui invite à la détente et à l'évasion. La surprise de cet appartement T2 de 27,88 m² Carrez se découvre dès l'extérieur : une terrasse de 18 m², partiellement carrelée, qui se prolonge par un deck en bois, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, la distribution est fonctionnelle : séjour lumineux ouvert sur la terrasse (kitchenette aménagée), chambre avec placard et salle d'eau avec WC. Vendu meublé, il est immédiatement habitable posez simplement vos valises. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et ballon d'eau chaude assurent le confort au quotidien. La copropriété est bien tenue et offre un cadre de vie agréable avec piscine, et des charges maîtrisées. La plage d'Hendaye est accessible en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité. Atouts clés : grande terrasse aménagée, résidence avec piscine, environnement calme, vendu meublé et prêt à vivre, charges réduites. Points de vigilance assumés : pas de stationnement privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au centre ville avec l'ensemble des commerces à pied, grand appartement 2 pièces de 47,54 m² carrez au 3ème étage (sans ascenseur), comprenant un agréable séjour exposé Sud, une cuisine indépendante, une chambre exposée Est, sde-wc, une cave complète ce bien. L'accès à la baie de txingudi est très proche, et le centre ville à 100m, l'idéal pour une vie à pied!

Dans petite copropriété proche de toutes les commodités, appartement 2 pièces composé d'une cuisine séparée, chambre, séjour et salle d'eau avec WC. Idéal 1er achat ou investisseur.

Sur la commune de Hendaye à 300mètres de la plage, avec votre agence Carmen Mimosas, faîtes l'achat d'un nouveau bien immobilier avec un appartement F1. Bâtiment conforme aux normes PMR. Appartement au 1er étage; présence d'un ascenseur dans l'immeuble. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 145 000 euros. Ce logement peut convenir à des premiers accédants. Carmen Mimosas se tient à votre disposition pour visiter ce bien ou en découvrir d'autres.

Iad France - Carolina Martin (06 78 59 25 40) vous propose : Appartement en front de mer à Hendaye Plage. Situé au 5e et dernier étage d’un immeuble ancien du front de mer, avec ascenseur, cet appartement mansardé offre une configuration simple et fonctionnelle. Il se compose d’une pièce de nuit avec coin cuisine, d’un petit coin nuit séparé et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est éclairé par des velux, apportant une lumière naturelle agréable. La surface est de 14 m² environ loi Carrez (20 m² environ au sol). Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, à deux pas de la plage et des commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.67 € par mois (soit 332.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 403 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carolina Martin EI (ID 33033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 843876343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .