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EN EXCLUSIVITE ! En plein cœur de Guéret Centre-Ville, découvrez ce studio de 12 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges. Implanté à l'arrière de l'immeuble, dans une impasse au calme, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des services et hopital Le studio a été entièrement rénové récemment et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'un chauffage électrique. Faibles charges : 140 € par an. Place de parking privée juste à coté du studio. Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis août 2022, sérieux et à jour de ses loyers. Loyer mensuel : 260 € hors charges. Très bonne rentabilité locative. Locataire fiable. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats avec une gestion simplifiée. À découvrir rapidement 21 000 € Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 610606 ).
Charmant T1 de 40 m², situé au 5ème étage d'un immeuble en copropriété, avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle de bain avec WC, une cuisine équipée et son cellier. Chauffage individuel gaz de ville. Huisseries double vitrage. Place de parking privé. Situé à proximité de tous les essentiels, vous pourrez profiter de la vie urbaine sans les inconvénients. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour des déplacements faciles. Et proximité du parc de Courtille pour vos balades en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour toute information et organiser une visite. Chers professionnels de l'immobilier, si vous avez des clients, contactez moi : je coopère ! Loranne de lifehome immo. 06 09 41 26 09 loranne.vandenbergh@lifehome.fr RSAC (EI) 933317935 à Guéret. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 55 926 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Guéret séduit par ses prix très accessibles, son rendement locatif élevé et un cadre de vie paisible. Une opportunité intéressante pour investir dans une ville au potentiel discret mais réel.
