Vente appartement 4 pièces 105 m² Dinard (35800)

Dinard (35800) - appartement t4,3 chambres. Prix : 568.700 euros. Honoraires : 3,40 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires. Localisation convoitée pour ce grand appartement de 95,48 m² carrez bénéficiant de l'accès direct de cette résidence à la plage de l'écluse et naturellement de tous les avantages du centre-ville. L'appartement comprend une cuisine indépendante aménagée, une grande salle-à-manger / séjour, trois chambres dont deux avec placard, deux salles-de-bains avec wc et un dégagement avec placard. Ce bien est soumis au statut de copropriété (223 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 3.058 euros. Dpe : classe d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2.170 euros et 2.990 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivité, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 446709 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 223 lots - dont 154 lots habitation. Charges annuelles : 3058 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

*Belle maison neuve disponible rapidement Situé * Quartier de la Vicomté, quartier calme et boisé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 101 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 120,00 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

*Belle maison neuve aux prestations soignées Situé * Quartier Vicomté, quartier boisé et douceur de vivre assurée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 101 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 226 EUR un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à Dinard (35800), cet appartement duplex de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié dans cette station balnéaire renommée pour son élégance et ses belles plages. Ses environs regorgent de charmants commerces, restaurants et services, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux résidents. De plus, sa proximité avec la mer et les espaces verts en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature et des activités de plein air. Ce bien d'une superficie de 75 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété, propose 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Sa disposition en duplex lui confère une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie en famille ou entre amis. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un espace de vie agréable et convivial dans un cadre recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - Idéalement situé au cOEur du quartier de Saint-Servan, à proximité immédiate du marché, des commerces et des plages, cet appartement de standing séduit par son caractère, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Un bien rare où l’on profite pleinement de la vie malouine à pied, dans un environnement paisible et recherché. Situé au 2ème étage sans ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère. Un couloir spacieux et accueillant, agrémenté d’un espace bureau, distribue les différentes pièces de l’appartement. La pièce de vie, à la fois élégante et conviviale, se compose de deux espaces distincts : un salon intimiste, propice à la détente, et une salle à manger raffinée idéale pour recevoir. Une grande porte centrale permet d’unir ou de séparer ces deux ambiances selon les envies, offrant ainsi une circulation fluide et modulable. La cuisine fermée, élégamment aménagée, conjugue fonctionnalité et style pour un confort au quotidien. L’espace nuit comprend trois belles chambres de 13 m², 13,47 m² et 21 m², chacune bénéficiant de beaux volumes et d’une luminosité apaisante. Une salle d’eau vient compléter l’ensemble avec sobriété et élégance. Pour le côté pratique, l’appartement dispose d’une cave en sous-sol de 19 m² ainsi que d’un grenier de 13 m² au dernier étage, deux atouts rares et appréciables en centre-ville. L’appartement ne bénéficie pas de stationnement privatif. Les résidents peuvent toutefois profiter d’un abonnement annuel proposé par la mairie, ou stationner librement au parking gratuit de Constantine, situé à seulement 300 mètres. Alliant cachet, élégance et douceur de vivre, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié, au cOEur de l’un des quartiers les plus authentiques et vivants de Saint-Malo. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Olivier vous propose : Duplex de 122 m² avec Balcons et Garage à Saint-Malo Situé à deux pas de la rue Ville Pépin, ce duplex de 122 m² séduit par ses volumes, sa luminosité. Le premier niveau accueille un vaste séjour lumineux, ouvert sur deux balcons, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un accès sur un balcon. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. Un garage ainsi que deux caves viennent compléter ce bien Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-Malo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.