Vente appartement 1 pièce 17 m² Courbevoie (92400)

Dans une résidence idéalement située et très bien entretenue, au pied des commerces, des écoles, et à 5min à pied de l'arche de la Défense (métro 1, RER A, tramway), studio vendu loué meublé, en très bon état général, composé d'une entrée avec placard double, salle d'eau avec w. c, et pièce de vie avec espace nuit, kitchenette équipée, et espace bureau. Loyer mensuel de 704, éligible au statut LMNP (nous consulter).Charges annuelles de copropriété : 833.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a courbevoie, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, d'une surface de 35.23 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7233 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.37% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation :  courbevoie (92400), 2-4 place des pléiades année de construction : 2013 surface : 23.19 m² nombre de pièces : 1 etage : r+5 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : adagio informations financières : prix de vente : 174 560 eur loyer annuel garanti : 8 736 eur ht rendement locatif brut : 5% taxe foncière : 226 eur charges de copropriété annuelle : 424 eur fin du bail commercial le 30 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Courbevoie, à deux pas du quartier de la defense, placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif repond cet investissement immobilier : investir à deux pas de la defense célèbre quartier d'affaires de l'ouest parisien, percevoir un loyer garanti de 8 900 euros par an qui sera versé par votre locataire, un professionnel de la gestion locative en meublé, géré ( adagio ), que votre appartement soit louée ou non par ce dernier : adagio leader européen. Appartement vendu 20% en dessous de son prix, ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! Rare. À l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 200euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 10euros par mois ! Donc, c'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence principale, loger un proche, ou encore vouloir impérativement gérer vous-même la location de cet appartement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec des loyers intégralement défiscalisés (statut lmnp ), sans impôt, ni csg, des charges réduites, un prix d'achat en dessous de son prix, contactez-nous au plus vite car cet appartement à ce prix est une bonne opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement incontournable localement.

Dans une résidence idéalement située et très bien entretenue, au pied des commerces, des écoles, et à 5min à pied de l'arche de la Défense (métro 1, RER A, tramway), studio vendu loué meublé, en très bon état général, composé d'une entrée avec placard double, salle d'eau avec w. c, et pièce de vie avec espace nuit, kitchenette équipée, et espace bureau. Loyer mensuel de 704, éligible au statut LMNP (nous consulter).Charges annuelles de copropriété : 833.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation :   2-4 place des pléiades - 92400 courbevoie année de construction : 2014 surface : 21.64 m² nombre de pièces : 1 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : adagio informations financières : prix de vente : 154 187 eur loyer annuel garanti : 8 561eur ht rendement locatif brut : 5,5% taxe foncière : 204 eur charges de copropriété annuelle : 0 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .