Appartement 1 pièce à vendre à Cordon (74700)

Charmant studio avec vue exceptionnelle sur le mont blanc, situé dans le village prisé de cordon, à proximité immédiate des pistes de ski, ce studio de 18 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre paisible. Au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien offre une vue imprenable sur le mont blanc, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Fonctionnel et lumineux, ce studio constitue un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, ou un excellent investissement locatif. Il est également vendu avec une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Les atouts : proximité des pistes de ski vue panoramique exceptionnelle environnement calme copropriété soignée cave incluse une opportunité rare à ne pas manquer pour profiter d'un cadre unique face au mont blanc. Taxe foncière : 445 euros / an charges de copropriété : 250 euros / trimestre, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) prix : 109 000 euros dpe : classe d, ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 602 et 814 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446152- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 94 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Demi-Quartier - Appartement de type studio avec combles idéalement situé aux portes de Megève, dans une copropriété bien entretenue. Bien agencé, ce bien profite d'une belle luminosité grâce à son balcon orienté Ouest. Il est composé d'un coin nuit à l'entrée, salle de bains, WC, cuisine salon, balcon, et combles avec couchage et rangement. Vendu avec garage, cave. Idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

  nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t1 meublé localisation : la clusaz (74)   surface : 20,49 m² nombre de pièces : 1  etage : rdc année de construction : 2016 etat général : bon etat  gestionnaire : odalys   informations financières :    prix de vente : 119787 eur loyer annuel garanti : 5 750 eur ht rendement locatif brut : 4,8 % charges annuelles : 177 eur  taxe foncière : 183 eur bail commercial jusqu'au 30 / 04 / 2031   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Iad france - david deleau vous propose : en exclusivite : praz-sur-arly : studio avec coin nuit et balcon plein sud. Et si votre café du matin avait ce goût de liberté ? Imaginez-vous. Le silence de la montagne, la douceur des premiers rayons qui traversent la vitre, et vous, confortablement installé sur votre balcon, exposé plein sud sans vie à vie et surtout sans le stress de la circulation, entouré de verdure. Ici, le temps ralentit. Ce studio de 24,3 m² est bien plus qu'un simple appartement : c'est un refuge ! Pourquoi vous allez l'adorer : une clarté absolue : une exposition sud qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace optimisé : un véritable coin nuit pour dissocier vos moments de détente de vos nuits étoilées, un wc séparé de la salle de bain, et de nombreux espaces de rangements. Zéro stress : aucun travail à prévoir ou à remettre à votre goût, une copropriété saine et un état général impeccable. Un projet, deux possibilités : un premier achat ? Devenez enfin propriétaire au pied du mont-blanc avec un budget maîtrisé. Envie d'investir ? Un fort potentiel de location saisonnière dans une station qui vit toute l'année. À deux pas des commerces et de l'âme du village, ainsi qu'à proximité d'un arrêt de bus pour accéder facilement aux pistes de ski. Venez goûter à la sérénité savoyarde. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T1 de standing 35.21 m². Comprenant un séjour cuisine, salle de bain avec WC. Avec un balcon de 18.32 m². normes RT 2012 réduction phoniques, thermiques. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

M-OI La Clusaz vous présente à la vente en exclusivité ce studio lumineux et entièrement meublé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3547-TCA. Situation et contexte : Situé route de l'école, ce studio se trouve à moins de 500m de marche de l'Église de La Clusaz et des animations du village. Les amateurs de ski, de randonnée ou de vélo apprécieront la proximité des téléskis du Crêt du Merle et du Bossonnet, accessibles également en seulement 5 minutes à pied. Description intérieure : Ce studio bien agencé offre une pièce à vivre exposée sud, avec un coin cuisine entièrement équipé. La fonctionnalité est à l'honneur dans cet espace optimisé qui intègre également une salle d'eau avec W. C. L'intérieur est proposé entièrement meublé, ce qui en fait une solution prête à l'emploi pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Coin nuit : L'espace de vie se transforme aisément en coin nuit confortable, grâce à un aménagement intelligent permettant de maximiser l'espace. Prestations complémentaires : Ce studio bénéficie d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. La résidence possède également un pallier facilement accessible. Conclusion : Ce studio constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en montagne, avec tous les avantages d'une localisation centrale à La Clusaz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4778-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 28 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Idéalement situé au centre de Praz-sur-Arly, au pied des pistes, ce studio avec lot cabine bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vue dégagée sur les pistes. Situé au dernier étage de la résidence, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un coin cabine, d’une salle de bains avec toilettes, ainsi que de placards de rangement. Un balcon permet de profiter pleinement du cadre et de l’exposition. Les annexes complètent parfaitement ce bien : Local à skis Cave Place de parking en sous-sol Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, été comme hiver. Emplacement exceptionnel, accès direct aux pistes et aux commodités du centre station.

Idéalement situé dans une impasse au calme, au cur du village de megève, studio de 25 m² avec balcon, se distinguant par sa décoration unique et fonctionnelle qui allie caractère et authenticité, dans un esprit suite. Cet appartement tout confort est vendu meublé. Casier à ski, parking en extérieur et gardien. Visite virtuelle sur demande.

Idéalement situé à 300m du Mont d'Arbois avec une navette gratuite à 20 m, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commodités. l'AutoGare est à 5 minutes. Découvrez ce charmant studio meublé de 25 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue. Parfait pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif, ce studio offre tout le confort nécessaire dans un cadre alpin authentique. Il comprend : Espace de vie principal : Ambiance chaleureuse avec boiseries traditionnelles, canapé-lit confortable, télévision et une grande fenêtre double offrant une belle luminosité naturelle Coin nuit : Lits superposés relevables en bois pour optimiser l'espace et accueillir plusieurs personnes Coin repas : Ergonomique avec table et chaises, placards, micro-ondes, bouilloire et grille-pain ainsi qu'une cuisine semi-équipée. Salle de bains : Fonctionnelle et pratique avec douche, lavabo, WC et bidet Il est proposé avec un casier à ski sécurisé. La résidence dispose d'un parking et est entourée de verdure avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. L'atmosphère montagnarde authentique avec ses boiseries traditionnelles et son mobilier fonctionnel en fait un refuge parfait pour profiter des plaisirs de Megève en toutes saisons. Disponible immédiatement, ce bien est une opportunité rare dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes. * Projection virtuelle sur certaines photos Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

Iad France - Loïc Poirier vous propose : Charmant studio de 26 m² rénové au deuxième étage, sur les hauteurs de Notre-Dame-de-Bellecombe, dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement astucieux comprenant un coin nuit, une salle de bain avec WC et une cuisine équipée. Le balcon, orienté sud-est, offre une vue dégagée sur les montagnes. La résidence, située à 1500m d'altitude, vous permet d'accéder à pied aux pistes de ski et possède un terrain de tennis. Une place de parking extérieur, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 26500 €. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce studio. Planifiez dès maintenant votre visite pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 934142076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur de la station de merdassier, cet appartement en excellent état offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Exposition sud – lumineux & ensoleillé surface loi carrez : 19,27 m² descriptif : • une entrée fonctionnelle • une salle d'eau avec wc, moderne et bien agencée • un séjour lumineux avec coin cuisine • une terrasse extérieure exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente face aux montagnes les plus : • logement entièrement rénové avec de belles prestations • résidence bien entretenue et à proximité immédiate des commerces, remontées mécaniques et sentiers de randonnée • idéal pied-à-terre ou investissement locatif ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des aravis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 79, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 693 719 - greffe de annecy) jean-charles paviot entrepreneur individuel 07 87 17 32 58 - réf. 935671.

Découvrez ce charmant studio rénové de 23 m² niché sur les hauteurs de La Clusaz et Manigod, sur le secteur recherché de Merdassier. Situé en rez-de-jardin d'une résidence paisible, il bénéficie d'une exposition plein sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le studio est parfaitement agencé et offre un emplacement optimal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Avec sa terrasse, jouissez pleinement des beaux jours et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes Ses atouts en font une opportunité rare sur le secteur : - Environnement naturel et apaisant, cadre idéal - Emplacement recherché, proche des pistes de ski et chemins de randonnée - Exposition sud et terrasse Que vous soyez investisseur à la recherche d'une rentabilité locative attractive, ou que vous souhaitez acquérir un pied-à-terre à la montagne, ce studio est fait pour vous ! Une très belle occasion à saisir rapidement ! Contactez moi pour programmer une visite et en découvrir tout le potentiel Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf. 931066.

Votre agence 123webimmo vous présente : Appartement 20 m² ? Vue Mont-Charvin ? Hameau du Cernix (73590) À seulement 300 mètres des pistes de l'Espace Diamant, ce 20 m² offre un cadre fonctionnel pour profiter de la montagne en toute saison, avec une vue sur le Mont-Charvin. L'aménagement a été pensé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, deux lits escamotables permettent de conserver de la place au quotidien lorsqu'ils ne sont pas utilisés. Sur la gauche, se trouvent une salle de bain équipée d'un sèche-serviette ainsi que des WC séparés. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'un coin repas avec table extensible pouvant accueillir jusqu'à six personnes. À l'extérieur, un balcon de 4 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur les montagnes, que ce soit pour un petit-déjeuner ou un moment au calme, été comme hiver. Un casier à ski complète ce bien. Enfin, l'emplacement au hameau du Cernix constitue un véritable atout. Sa proximité avec les pistes et les commodités accessibles à pied, telles que restaurants, boutiques, supérette, location de skis, bar et plan d'eau, permet de profiter pleinement du séjour sans contrainte. Une navette est également mise en place au pied de la résidence en période de vacances scolaire hivernales. Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne, ce bien réunit les critères essentiels pour un achat serein. N'hésitez pas à me contacter pour le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : appartement 28 m² ? Rez-de-jardin ? À 100m des pistes ? Centre station crest-voland à seulement 100 mètres des pistes de l'espace diamant, au cœur du village de crest-voland, cet appartement de 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Dès l'entrée, vous découvrez un agencement optimisé avec un dégagement équipé d'un placard-dressing, une salle de bain ainsi qu'une chambre cabine idéale pour accueillir famille ou amis. Le séjour d'environ 19 m² offre un bel espace de vie, facilement modulable selon vos besoins, que ce soit pour vos séjours personnels ou dans le cadre d'un investissement locatif. La baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur et donne accès à une terrasse à usage exclusif, parfaite pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'aménager une terrasse en bois. Le séjour a été rénové avec un habillage bois apportant une atmosphère chaleureuse, typiquement montagnarde. Les huisseries, de marque tryba, ont également été remplacées, garantissant un confort thermique et phonique appréciable. Un casier à skis vient compléter ce bien. L'emplacement est un véritable atout : tout est accessible à pied (télécabine, pistes, commerces, restaurants, départs de randonnées), dans une station dynamique et authentique. Un bien fonctionnel offrant un beau potentiel. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Appartement 20 m² - CERNIX - Station Crest-Voland / Cohennoz (73590) À seulement 300 mètres des pistes de l'Espace Diamant, ce studio chaleureux constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne en toute saison. D'une superficie de 20 m², l'appartement propose un agencement fonctionnel. L'entrée dessert un coin nuit avec lits superposés, une salle de douche équipée d'un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés. La pièce de vie, lumineuse et agréable, offre un espace convivial pour les moments de détente. Entièrement rénové, le studio a été habillé de bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique, en harmonie avec l'environnement montagnard. Plusieurs équipements sont neufs, notamment le canapé convertible, le réfrigérateur et le micro-ondes, permettant une installation immédiate. Un balcon complète ce bien et permet de profiter d'une vue agréable sur les montagnes. L'appartement dispose également d'un casier à skis, indispensable en station. Situé au hameau du Cernix, le bien bénéficie d'un emplacement apprécié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : restaurants, épicerie, bars, locations de skis et boutiques. Un bien recherché, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un projet d'investissement. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé dans la charmante commune de Manigod (74230), cet appartement bénéficie d'un environnement montagnard apaisant, idéal pour les amateurs de nature. Proche des commodités et des transports en commun tels que les bus, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Les résidents pourront également profiter des activités et des services proposés dans les environs, faisant de Manigod un lieu de vie recherché. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une place de parking extérieure est mise à disposition, assurant un stationnement facile et sécurisé aux habitants. À l'intérieur, ce confortable appartement T1 de 25 m², construit en 1987, se compose d'une entrée avec placards, un WC séparé, une kitchenette fonctionnelle, un coin couchette 2 places, une pièce principale lumineuse avec coin repas, un espace détente avec clic-clac, une zone nuit avec un lit double, une salle de bain avec douche et une agréable terrasse. Entièrement meublé, cet appartement offre un agencement pratique et chaleureux, idéal pour un pied-à-terre à la montagne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Studio en plein cOEur des Carroz d’Arâches – Idéal investissement & projet d’agrandissement Situé au cOEur de la station des Carroz d’Arâches, à proximité immédiate des commerces, des pistes et des sentiers de randonnée, ce studio de 18 m² environ représente une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Implanté au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 1988, ce bien offre un cadre agréable et fonctionnel pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Descriptif du bien Ce studio se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec kitchennette d’une salle d’eau avec WC intégré d'une entrée avec coin montagne de la jouissance d'un local ski L’ensemble est en bon état général et peut être facilement optimisé selon vos envies. Un fort potentiel à valoriser - Atout majeur : ce studio est situé juste à côté d’un second studio (21 m²) également en vente. Il est donc possible de : réunir les deux lots pour créer un appartement plus spacieux (type T2 / T3) sous réserve d’une validation de la copropriété - Autre avantage : La copropriété a déjà autorisé la création de balcons, offrant un vrai levier de valorisation. Un investissement pertinent Forte demande locative sur la station Format idéal pour location saisonnière Possibilité de double lot = stratégie patrimoniale intéressante Un cadre de vie recherché Vous profiterez : d’un environnement calme d’un accès rapide aux activités de montagne d’une station dynamique toute l’année À découvrir sans tarder Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre avec potentiel, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 446 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Opportunité rare aux Carroz d’Arâches – Studio avec fort potentiel d’évolution Idéalement situé aux Carroz d’Arâches, à proximité immédiate des commodités et des sentiers de randonnée, ce charmant studio représente une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et des sports alpins. Situé dans une résidence bien entretenue de 1988, ce bien se compose : d’une pièce de vie lumineuse d’une kitchenette d’une salle d’eau d’un WC séparé de la jouissance d'un local ski. Son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse en font un parfait pied-à-terre à la montagne. Un vrai potentiel à exploiter - Possibilité rare : ce studio est situé juste à côté d’un second studio également en vente. Il est donc envisageable de réunir les deux lots afin de créer un appartement plus spacieux de type T2 / T3, sous réserve d’une validation par la copropriété. - Autre atout majeur : La copropriété a déjà autorisé la création de balcons, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation supplémentaire. À personnaliser selon vos envies Le bien est en bon état général, mais quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de créer un véritable cocon alpin à votre image. Chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. Pourquoi c’est une vraie opportunité ? Double projet possible (résidence + investissement) Potentiel d’agrandissement rare en station Valorisation possible avec création de balcon Marché dynamique sur le secteur Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Voirin vous propose : À vendre – Studio à rafraîchir aux Carroz d’Arâches (74300) Venez découvrir ce magnifique studio de 19,01 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence très calme et bien entretenue, à seulement 800 m du centre du village des Carroz. Parfaitement pensé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’une excellente localisation à proximité immédiate de l’Aquacime (centre aquatique), de l’Accrobranche et du skatepark. Composition : Entrée Séjour lumineux avec coin cuisine équipée Coin nuit Salle d’eau WC séparé Compléments pratiques : Casier à ski Parking commun à la copropriété Les atouts de ce bien : Résidence très calme à 800 m du centre du village Proximité immédiate de l’Aquacime, Accrobranche et skatepark Accès à un terrain de tennis et un terrain de pétanque Navettes gratuites à seulement 150 m Vendu tout équipé et meublé Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire Situation géographique idéale : À 15 minutes de l’autoroute A40,45 minutes de Genève et 45 minutes d’Annecy. Un emplacement parfait entre montagne et grands axes ! Charges de copropriété : incluent les charges générales d’entretien et l’eau. Ce studio plein de potentiel vous attend pour être rafraîchi selon vos goûts et devenir un véritable cocon montagnard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz commune d'arâches-la-frasse - à proximité de toutes commodites (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport. ) venez découvrir au centre des carroz ce studio d'environ 19,23 m² idéalement situé. Exposé sud, situé au 3ème étage avec vue sur la pointe d'areu ! Il se compose d'un salon-séjour, une cuisine equipee, un coin nuit, une salle de bain avec wc. Une cave, un casier à ski, et un parking commun à la copropriété viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - copropriété bien entretenue toiture et isolation refaites. - vue montagne. - parking commun. - localisation proche de toutes les commodités. - a proximité de la télécabine de la kédeuze. - parfait pour avoir un pied à terre. - parfait pour investisseur ! - vendu tout équipé et meublé. Situation idéale : à 45 min de genève, 45 min d’annecy et seulement 15 min de l’autoroute a40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant : charges générales, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage avec répartiteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.25€ par mois (soit 1287 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz / arâches-la-frasse venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 20.73 m², situé au sein d'une résidence très calme, au 1er étage, à proximité de l'aquacime. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec wc, le tout rénové cette année. Un casier à ski, une cave et un parking commun à la copropriété, viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - localisation résidence très calme à 800m du centre du village. - proximité aquacime, accrobranche, skatepark - accès à un terrain de tennis + terrain de pétanque - parking - salle d'eau rénovée - cuisine rénovée - peinture complète refaite - navettes gratuites à proximité 150m - parfait pour avoir un pied à terre - parfait pour investisseur - vendu tout équipé et meublé situation idéale : à 45 min de genève, 45 min d’annecy et seulement 15 min de l’autoroute a40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété et l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 400 et classe climat e indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Royoux vous propose : À découvrir sans tarder – Charmant appartement rénové aux Carroz d’Arâches situé à 800m à pied du télécabine de la Kédeuze. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 24 m², parfaitement optimisé et idéalement situé dans la station des Carroz, au cOEur du domaine skiable du Grand Massif. Entièrement rénové avec soin, à quelques encablures des pistes, il offre un accès direct au domaine du grand-massif pour des hivers placés sous le signe du ski et de la convivialité. Son agencement fonctionnel en fait un véritable cocon, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif à forte rentabilité. Aux beaux jours, il devient le point de départ rêvé pour les randonnées et les activités en pleine nature, dans un environnement préservé. À deux pas des commerces et commodités, au sein d’une résidence sécurisée et paisible, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Une place de stationnement privative facilite vos séjours et vos locations. Un petit bijou niché au cOEur des Alpes, à visiter sans attendre ! - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Studio cabine 24.39 m² avec balcon Les Carroz d'Arâches EN EXCLUSIVITÉ dans notre agence, découvrez ce studio cabine de 24.39 m² avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate du centre-village des Carroz d'Arâches, station prisée du Grand Massif. Description du bien Ce charmant studio cabine rénové, vendu entièrement meublé et équipé, offre des prestations de qualité et une optimisation parfaite des espaces grâce à des rangements astucieux et fonctionnels. Il se compose de : Une entrée avec cabine équipée de lits superposés Une pièce de vie lumineuse avec canapé-lit de qualité Une cuisine intégrée et fonctionnelle Une salle de bains pratique Un balcon, idéal pour profiter du cadre alpin Capacité : 4 couchages Annexe Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire Les Plus : Emplacement recherché aux Carroz, proche commerces et activités Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Vendu meublé Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier Station dynamique été / hiver Informations financières Prix de vente : 145 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 534 EUR (2025) Charges annuelles : 1 130 EUR (chauffage et eau compris) Informations réglementaires Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : Agence des 2 Vallées20 ans d'expérience à votre serviceIsabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers d'achat et de vente sur l'ensemble de la Vallée de l'Arve.

Mont-saxonnex – en exclusivité – studio meublé 24,10 m² avec parking découvrez ce très joli studio meublé de 24,10 m², idéalement situé dans un environnement calme de montagne. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, d’une salle de bains, wc séparés, ainsi que de nombreux espaces annexes : une cave, un casier à skis et une place de parking aérienne. Le bien se situe dans une copropriété à taille humaine composée de 24 appartements. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement. Charges annuelles : 600 € prix : 66 500 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mont-saxonnex – beau studio lumineux avec balcon d’angle situé dans un environnement calme et champêtre, ce très joli studio offre un cadre idéal pour profiter de la montagne. Il se compose d’une entrée avec coin cabine, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un agréable balcon d’angle, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Un casier à skis complète ce bien. L’appartement se situe en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété composée de 4 bâtiments et de 186 lots. Charges annuelles : 1 360 € prix : 56 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .