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appartement 1 pièces 29 m2 à vendre à Clermont (60600)
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Vente appartement 1 pièce 29 m² Clermont (60600)
65 000 €
-9.72 %

Appartement 1 pièce Clermont (60600)

Je vous présente ce charmant studio de 41 m² (28,8 m² Carrez) idéalement situé, au cœur du centre-ville de Clermont, composé d'une pièce à vivre principale comprenant un coin cuisine ouvert, un bureau, une salle d'eau, un WC, une mezzanine et cour commune à l'extérieur. Sa proximité avec la gare, les bus, les commerces, les écoles et médecins en fait un lieu de vie idéal pour une personne seule, en couple, ou avec un enfant. Au rez-de-chaussée : son salon de 11 m² avec sa kitchenette astucieusement équipée, un espace bureau de 6 m² pouvant faire office de chambre pour un enfant en bas âge, une salle d'eau de 4 m² (douche récemment installée, WC, lavabo). Au premier étage : une chaleureuse mezzanine de 8 m² pouvant servir de chambre, avec un espace dédié pour du rangement. Prestations : radiateurs électriques, ballon d'eau chaude électrique, fibre optique, double vitrage, VMC, faibles charges de copropriété. Potentiel locatif : - Rendement locatif annuel (brut) : 10% - Loyer : 550 € / mois IDEAL POUR UN INVESTISSEUR ! Véritable opportunité à saisir, à visiter sans tarder ! Je reste à votre entière disposition pour toute demande de renseignement complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 551917 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 5
Superficies
  • Surface habitable : 29 m²
  • Surface carrez : 29 m²
  • Surface du séjour : 11 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1850
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraichir
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 420 €

A propos du prix de cet appartement

  • 65 000 € (soit 2 241 € / m²)
    -9.72 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 700 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.72 % (-7 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830037566101
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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