Vente appartement 1 pièce 35 m² Cahors (46000)

Vente Appartement 1 pièce

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : plateau (t1 bis) a renover avec jardin privatif – copropriété associative – centre-ville de cahors située au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 copropriétaires (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 35 m². Agencement : - salon / séjour lumineux d’environ 29 m² - salle à manger / véranda d’environ 6 m² extérieur : - jardin privatif d’environ 70 m² caractéristiques techniques : - absence de système de chauffage (arrivée compteur gaz ou possibilité chauffage électrique) - double vitrage pvc - non soumis au dpe informations complémentaires : - étage : rez-de-chaussée - impôt foncier 2025 : ? €, dont ? € de tom - charges de copropriété faible : copropriété associative sans syndic professionnel 30 € / mois - aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - travaux de rénovation intérieur à envisager - vendu nu atouts : - appartement lumineux et calme - jardin privatif d’environ 70 m² - copropriété à faibles charges - vue dégagée - rangement disponible (cave et combles) - place de stationnement à proximité - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - forte demande locative pour ce type de logement en rez-de-chaussée avec jardin, particulièrement recherché par les seniors - parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (traditionnel ou courte durée airbnb, booking,. ) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : des photos de synthèse par ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée

Pièces

• 1 pièce
• 1 chambre

Superficies

• Surface habitable : 35 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 6